Red de conocimiento del abogados - Consultar a un abogado - ¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa en Beijing? ¿Cuáles son los estándares para los honorarios de las agencias de alquiler de casas?

¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa en Beijing? ¿Cuáles son los estándares para los honorarios de las agencias de alquiler de casas?

Si tienes una casa adicional para alquilar, debes conocer este conocimiento de antemano, porque parte de ella debe manejarse con anticipación antes de alquilarla. Se puede alquilar, por lo que debes verificar. si necesita pagar impuestos por alquilar una casa en Beijing, y también necesita saber cuáles son las tarifas de agencia por alquilar una casa, porque algunas personas necesitan alquilar a través de una agencia.

¿Hay que pagar impuestos al alquilar una casa en Pekín?

El "Aviso de la Oficina Municipal de Impuestos Locales de Beijing sobre cuestiones relativas a la recaudación y gestión de casas de alquiler individuales" (Jingdi Shuizheng [2007] No. 16) estipula que, de acuerdo con el "Aviso de la Oficina Local de Impuestos de Beijing sobre la modificación de los impuestos locales de Beijing De conformidad con las disposiciones pertinentes del "Aviso sobre las medidas administrativas para la administración de viviendas de alquiler individuales" (Jingdi Shuizheng [2004] Nº 181), las personas alquilan viviendas y obtienen ingresos. La tesorería de acuerdo con el método de cálculo de la tasa integral incluye impuestos comerciales, impuestos locales como el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, recargo educativo, impuesto a la propiedad, impuesto sobre el uso del suelo urbano, impuesto sobre bienes inmuebles urbanos, impuesto de timbre, impuesto sobre la renta personal, etc.

Cuando las autoridades fiscales o los recaudadores de impuestos recaudan o recaudan impuestos sobre casas de alquiler individuales con una tasa integral del 5%, el impuesto sobre la renta personal se calcula a una tasa de recaudación del 0,5%. En otros lugares, la tasa impositiva es del 0,5. % El impuesto se aplica a una tasa del 4,5% y se emite al contribuyente un certificado de pago de impuestos que incluye el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre la renta personal.

¿Cuál es el estándar para los honorarios de las agencias de alquiler de viviendas?

1. Encuentre al arrendador directamente, negocie y firme la venta directamente sin objeciones. Esta forma se encuentra a menudo en suburbios, casas antiguas, pueblos urbanos o alrededor de escuelas. Los propietarios saben que habrá gente aquí buscando recursos de alquiler o donde hay gente que necesita alquilar una casa. Los inquilinos suelen encontrar al propietario a través de la información de alquiler publicada en la pared y, después de ver la propiedad y negociar, llegan a una venta.

Con el desarrollo de Internet, la información sobre alquileres también se puede publicar en línea. Los propietarios publican directamente información y fotografías de casas en alquiler en línea y dejan información de contacto; los internautas encuentran directamente información de alquiler en línea a través de los propietarios y luego se comunican con ellos para ver las casas, lo que facilita la venta. Existen muchos sitios web de este tipo, como el portal profesional Chongqing Rental Network y algunas otras plataformas convencionales de información clasificada. Ambos métodos no requieren el pago de tarifas de agencia para alquilar una casa.

2. El inquilino acude a un agente de bienes raíces, quien luego encuentra al propietario a través del agente, y luego las tres partes negocian e inspeccionan la propiedad y completan la venta. Este método requiere una tarifa de agencia para alquilar una casa. En circunstancias normales, la tarifa de agencia se pagará como un porcentaje del primer mes de alquiler del inquilino. Puede ser pagada por el inquilino solo o puede ser asumida tanto por el propietario como por el propietario. el inquilino.

3. Utilice seguridad comunitaria o porteros para ayudar a completar la transacción como un tercero. En este caso, los honorarios de la agencia de alquiler que se cobran son más baratos que los honorarios de la agencia inmobiliaria. Los honorarios de la agencia son negociables y suelen oscilar entre decenas y cientos de yuanes. Si tienes suerte, encontrarás una persona entusiasta que podrá ayudarte y no te costará ni un céntimo.

Creo que ya sabía en la introducción del artículo si necesita pagar impuestos por alquilar una casa en Beijing. Con respecto a este tema, el artículo hizo la introducción más específica. Podemos saber que no importa dónde esté, una casa debe pagar los impuestos y tasas correspondientes, porque así lo estipula el estado, por lo que no se puede escapar, solo debemos pagarlo en el tiempo prescrito. , introdujimos los estándares de cobro de honorarios de agencia de alquiler de viviendas.