¿Cuál es la diferencia entre vivienda comercial y vivienda ordinaria?

Actualmente existen en el mercado muchos tipos de viviendas, tales como: viviendas comerciales, viviendas ordinarias, apartamentos, viviendas de reforma habitacional, viviendas de autoconstrucción, etc. Mucha gente no sabe mucho sobre este tipo de viviendas. , entonces vivienda comercial y ¿Cuál es la diferencia entre casas comunes? Echemos un vistazo con el editor a continuación.

¿Cuál es la diferencia entre vivienda comercial y vivienda ordinaria?

1. La denominada vivienda ordinaria se refiere a viviendas residenciales construidas de acuerdo con los estándares de construcción de viviendas civiles en la zona donde se encuentran. se encuentra la casa. Las residencias ordinarias son generalmente residencias de varios pisos y residencias de gran altura. Dado que las definiciones de residencias de varios pisos y residencias de gran altura son diferentes en distintas regiones, los estándares de clasificación de cada región deben determinarse en función de la situación real.

2. Además, no es lo mismo vivienda ordinaria que vivienda ordinaria se refiere generalmente al edificio completo, mientras que vivienda ordinaria se refiere a una sola casa. Sólo las casas que cumplen las tres condiciones siguientes al mismo tiempo se denominan residencias ordinarias, en caso contrario se denominan residencias no ordinarias. Las características de los edificios residenciales ordinarios son las siguientes:

(1) La proporción de superficie construida de una zona residencial es generalmente superior a 1,0.

(2) El área de construcción de una casa unifamiliar en residencias ordinarias es inferior a 140 o 144 metros cuadrados.

(3) El precio de transacción real de las residencias ordinarias será menos de 1,2 veces menor que el precio de transacción promedio de las casas en el mismo nivel de terreno, y los estándares de precios en diferentes ciudades también serán diferentes.

3. La llamada vivienda comercial se refiere a las casas desarrolladas y construidas por empresas operadoras y de desarrollo inmobiliario con la aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes. Una vez terminadas las casas, se venderán y alquilarán. el mercado inmobiliario. La vivienda comercial incluye residencias, edificios comerciales y otros edificios. En cuanto a las residencias u otros edificios autoconstruidos, participados en la construcción o por encargo, no entran dentro del ámbito de la vivienda comercial.

4. La vivienda comercial es una casa desarrollada y construida por desarrolladores para la venta. Puede solicitar certificados de propiedad y certificados de terreno, y también puede fijar un precio de venta. El precio específico de la vivienda se compone del costo, los impuestos, las ganancias, los honorarios de la agencia, la ubicación, el nivel, la orientación, la calidad, la diferencia de precio del material, etc., y todo se vende de acuerdo con el precio de mercado.

5. Vivienda comercial se refiere a varios tipos de vivienda comercial que pueden comercializarse libremente en el mercado de acuerdo con las leyes, regulaciones y regulaciones pertinentes, y no estarán restringidas por las políticas gubernamentales pertinentes, incluidas las comerciales de nueva construcción. Vivienda y vivienda de segunda mano (trastero), etc.

6. Por lo general, las viviendas que se comercializan en el mercado, ya sea para uso residencial u otros fines, son viviendas comerciales. A excepción de las residencias de alto nivel y las residencias distintas de las villas, todas se denominan residencias ordinarias. Sin embargo, no todas las residencias ordinarias se pueden comercializar. Por ejemplo, las casas unitarias obtenidas mediante la recaudación de fondos para construir casas, las casas de reforma de viviendas, las casas autoconstruidas, etc. También son residencias ordinarias, pero estas casas no se pueden comercializar. Por lo tanto, no podemos decir quién incluye la vivienda ordinaria y la vivienda comercial. Existen diferencias entre ambas, pero también algunas superposiciones.

Lo anterior es una introducción detallada a las diferencias entre vivienda comercial y vivienda ordinaria. Espero que pueda ser útil para todos. Las residencias ordinarias deben cumplir condiciones pertinentes para ser consideradas residencias ordinarias, mientras que las residencias comerciales generalmente pueden comercializarse libremente en el mercado y no estarán restringidas por las políticas gubernamentales pertinentes.