¿Cómo calcular los impuestos sobre la vivienda de segunda mano en Beijing?

Hola, el cálculo del impuesto para las casas de segunda mano en Beijing es el siguiente:

Comprador:

1. Impuesto de escrituración: precio de transacción o precio de tasación ( superior) × 1,5 % (la tasa impositiva para edificios comerciales o de más de 144 metros cuadrados es del 3 %)

2. Tarifa del servicio de transacción: área de construcción (metros cuadrados) × 3 yuanes

3. Impuesto de timbre de transacción: precio de transacción o precio de tasación (más alto) × 0,05%

4. Tasa de registro de transferencia de propiedad: 50 yuanes (agregue 10 yuanes por cada persona adicional y 80 yuanes por cada comprador). Vendedor:

1. Tarifa del servicio de transacción: área de construcción (metros cuadrados) × 3 yuanes

2. Impuesto de timbre de transacción: precio de transacción o precio de tasación (superior) × 0,05%

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3. Tarifa de transferencia de terreno: Precio de transacción o precio de tasación (el que sea mayor) × 1%

4. superior) × 1%

5. Vivienda comercial: la tarifa de transferencia de terreno se basa en el precio base del terreno × 3% × el área de construcción por la cual no se ha pagado la tarifa de transferencia de terreno

6. Costos de prorrateo: precio de transacción/área total × área prorrateada × 10% (Por debajo del décimo piso)

7. Impuesto sobre la renta personal: Precio de transacción o valor de tasación (superior) × 1% (exención). si la casa ha sido renovada y utilizada para uso propio durante más de cinco años y es la única casa utilizada para vivir)

Impuesto comercial y recargo: Precio de transacción o precio de tasación (superior) × 5,5. % (el certificado de propiedad inmobiliaria o el certificado de pago del impuesto sobre la escritura al momento de la compra tiene menos de cinco años)

Los precios anteriores son de Internet, solo como referencia_