¿Cuál es la diferencia entre transferencia de tierras y tierras asignadas?

La gestión y el control de la tierra en nuestro país son muy estrictos. Entre ellos, la compra y venta de tierras de propiedad estatal y la transferencia de la propiedad de tierras estatales solo pueden estar claramente prohibidas. Se obtiene a través de dos métodos: cesión y adjudicación de terrenos. Entonces, ¿cuál es la diferencia entre vender terrenos y asignarlos? ¿Cuáles son las principales similitudes entre la transferencia y la asignación de tierras? ¡Echemos un vistazo con el editor a continuación!

¿Cuál es la diferencia entre transferencia de tierra y tierra asignada?

1. Diferencia en las propiedades de la tierra

Las propiedades de la tierra de los dos son diferentes. una transferencia de tierras de propiedad estatal por parte del Estado. Los derechos de uso de la tierra se transfieren a los usuarios dentro de un cierto período de uso, y los usuarios pagan tarifas de transferencia al Estado. Al asignar tierras, el usuario obtiene la aprobación del gobierno popular y obtiene derechos ilimitados de uso de la tierra después de pagar tarifas de compensación, pero no se le permite transferir, arrendar o hipotecar la tierra.

2. Diferentes métodos de adquisición

Los dos métodos de adquisición son diferentes. La transferencia se obtiene mediante licitación, subasta, cotización, etc. El gobierno controlará estrictamente los derechos de uso de la tierra. La asignación debe ser aprobada por el gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley.

3. Diferentes derechos y obligaciones

Los derechos y obligaciones de los dos son diferentes. El usuario del terreno transferido tiene derecho a disponer de él a voluntad dentro de un cierto rango. y puede enajenarlo, arrendarlo e hipotecarlo. Los usuarios de la tierra asignada están controlados por el propietario cuando la utilizan y no pueden tener derechos de propiedad independientes.

Cuáles son las similitudes entre transferencia y asignación de tierras:

Ambas son transferencias de tierras.

2. La tierra es generalmente un derecho de uso más que de propiedad.

El impacto de la transferencia y asignación de tierras en la compra de una vivienda:

No hay necesidad de pagar tarifas adicionales cuando se transfiere la tierra, mientras que para las tierras asignadas, los usuarios solo tienen derecho a Úselo y no puede transferirlo, hipotecarlo. Para arrendar, si desea transferirlo, hipotecarlo o arrendarlo, tendrá que pagar la tarifa de transferencia de terreno, lo que aumentará los costos de transacción.

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