Costos de transacción de viviendas de segunda mano en Nanjing Más información sobre impuestos, tarifas de agencia y otras tarifas

Las tarifas que debes pagar al comprar una casa de segunda mano en Nanjing incluyen impuestos, honorarios de agencia y otros honorarios. A continuación se muestra una descripción detallada de estas tarifas.

Impuestos

Los impuestos que debes pagar al comprar una casa de segunda mano incluyen el impuesto de escrituración y el IRPF.

Impuesto de escrituración

El impuesto de escrituración se refiere al impuesto que se debe pagar al comprar una casa, con una tasa impositiva del 1,5. La fórmula de cálculo del impuesto sobre la escritura es:

Impuesto sobre la escritura = precio total de la vivienda * 1,5

Por ejemplo, si compra una casa con un precio total de 2 millones, el impuesto sobre la escritura hay que pagar es:

Impuesto de escrituración = 2 millones * 1,5 = 30.000

Impuesto sobre la renta de las personas físicas

Al comprar una casa de segunda mano, si el vendedor de la casa es un particular, hay que pagar el IRPF. La fórmula de cálculo del IRPF es:

Impuesto sobre la renta de las personas físicas = (precio de transferencia de la vivienda - valor original de la vivienda - 200.000) * 20

Entre ellos, el valor original de la casa es el precio de costo al comprar la casa, 200.000 es el monto de la exención y 20 es la tasa impositiva.

Honorarios de agencia

A la hora de comprar una casa de segunda mano, si la transacción se realiza a través de una agencia, es necesario pagar unos honorarios de agencia. Los honorarios de agencia suelen ser del 1 al 2% del precio total de la casa. Por ejemplo, si compra una casa con un precio total de 2 millones y la tarifa de agencia es 2, deberá pagar una tarifa de agencia de 40.000.

Otros gastos

A la hora de comprar una casa de segunda mano, es necesario pagar algunos otros gastos, incluidos gastos de tasación, gastos de notaría, gastos de transferencia, gastos de propiedad, etc.

Cuota de tasación

La tasa de tasación se refiere a la tarifa requerida para evaluar la casa. La tasa de evaluación suele ser del 0,1 al 0,3 del precio total de la casa. Por ejemplo, si compra una casa con un precio total de 2 millones de yuanes y la tarifa de tasación es 0,2, deberá pagar una tarifa de tasación de 4.000 yuanes.

Tarifa de notarización

La tarifa de notarización se refiere al costo de la notarización requerida para la transferencia de una casa. Los honorarios del notario suelen ser del 0,1 al 0,2 del precio total de la vivienda. Por ejemplo, si compra una casa con un precio total de 2 millones de yuanes y los honorarios de notario son 0,2, deberá pagar unos honorarios de notario de 4.000 yuanes.

Tarifa de transferencia

La tarifa de transferencia se refiere a la tarifa requerida para transferir la propiedad de la casa a nombre del comprador. La tarifa de transferencia es generalmente de 0,5 a 1 del precio total de la casa. Por ejemplo, si compra una casa con un precio total de 2 millones y la tarifa de transferencia es 1, deberá pagar una tarifa de transferencia de 20.000.

Tarifas de propiedad

Las tarifas de propiedad se refieren a las tarifas de administración de la propiedad que deben pagarse cada año después de comprar una casa. Los estándares de cobro de las tasas de propiedad varían según la comunidad donde se encuentra la casa.