¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo para vivienda de segunda mano?

Los préstamos para vivienda de segunda mano suelen tardar alrededor de un mes desde su aprobación hasta su desembolso.

1. El prestatario debe presentar una solicitud de préstamo y tanto el comprador como el vendedor deben firmar un contrato de compraventa de la casa, lo que demora un día.

2. Después de recibir la solicitud de préstamo, el banco debe verificar la información relevante presentada por el prestatario y también debe programar una cita con una agencia cooperativa de tasación de bienes raíces para evaluar el valor de la casa.

Se tarda un día.

3. La agencia de tasación inmobiliaria tarda entre 3 y 5 días hábiles en dar un informe de tasación de la vivienda, incluyendo el valor de la misma.

4. Tomará entre 5 y 7 días hábiles ingresar al proceso formal de aprobación del préstamo.

5. Una vez aprobado el préstamo, el prestatario debe ir al banco para firmar el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca inmobiliaria. Los procedimientos como la entrevista y la firma se pueden completar en un día.

6. A continuación, el prestatario deberá registrar la hipoteca de la vivienda, lo que tardará unos 7 días laborables.

7. Los préstamos bancarios normalmente se completarán en un plazo de 5 a 7 días.

Cálculo total, si no se producen accidentes durante el periodo, se tardará un mes en completar el desembolso del préstamo para vivienda de segunda mano.

Si hay errores en la información del prestatario, liquidez insuficiente, daños a la vivienda y otras circunstancias, el tiempo del préstamo se seguirá retrasando.

Si el límite del préstamo bancario es insuficiente y se debe determinar el plazo del préstamo, es posible esperar más de tres meses antes de que se pueda liberar el préstamo.

Si no conoce los grandes datos de su propia red de fraude, solo necesita buscar: Sixi Data, hacer clic en Consulta e ingresar la información para consultar sus propios datos crediticios de Baixing. Sin embargo, con el establecimiento de la Oficina de Crédito de Baihang, casi todos los préstamos vencidos en línea afectarán el crédito personal en el futuro. Al pedir dinero prestado, todos deben prestar atención a su capacidad.

Información ampliada:

¿Cuáles son las precauciones en los préstamos para vivienda de segunda mano?

Debes prestar atención a los siguientes aspectos a la hora de solicitar préstamos para vivienda de segunda mano.

1. Shendai Bank

Al solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano, debes prestar especial atención al elegir Shendai Bank.

No sólo se debe tener en cuenta el plazo del préstamo, sino también el número de establecimientos bancarios, la conveniencia del pago y otras condiciones.

Algunos bancos comerciales por acciones pueden imponer más restricciones a los préstamos para vivienda de segunda mano.

Se recomienda que los prestatarios conozcan más sobre varios bancos al elegir Shendai Bank y, finalmente, elijan el que más les convenga.

2. Método de pago

En la actualidad, los métodos de pago más importantes de los principales bancos son el método de pago de capital e intereses igual y el principal igual.

El monto de capital igual consiste en dividir el capital del préstamo en partes iguales según el número total de meses de pago, más los intereses sobre el capital restante del período anterior, formando así el monto de pago mensual.

Las tasas de interés de los préstamos variarán según el método de pago.

Cuando los prestatarios eligen un método de solicitud de préstamo, lo mejor es evaluar su capacidad de ingresos actual y su situación económica futura.

Si es posible, lo mejor es mantener el pago mensual en menos de la mitad de tus ingresos mensuales.

3. Preste atención a los derechos de propiedad de la casa

Los bancos tienen regulaciones estrictas sobre la antigüedad de las casas de segunda mano. Si la casa es demasiado antigua, es probable que se solicite un préstamo. ser rechazado por el banco.

Algunos bancos exigen que la antigüedad combinada de las casas de segunda mano y el período del préstamo no puedan exceder los 30 años, y algunos estipulan directamente que la antigüedad de las casas de segunda mano no puede exceder los 15 años.