El contenido principal y muestras de imágenes del manual de instrucciones de viviendas comerciales.

Como cláusula complementaria al contrato de compraventa de viviendas comerciales, el "Manual de Instrucciones Residenciales" y la "Garantía de Calidad Residencial" proporcionan en conjunto a los compradores de viviendas una base para garantizar la calidad de la propiedad residencial. A continuación, conozcamos juntos el “Manual de Instrucciones Residenciales”.

De acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Operación y Desarrollo Inmobiliario Urbano" y otras leyes y reglamentos, el "Manual de Instrucción Residencial" se utiliza junto con la "Garantía de Calidad Residencial", generalmente en 4 copias, una copia Se entrega al comprador de la casa y el otro se entrega al propietario. Entréguelo a la empresa promotora, guarde una copia en el departamento de administración de la propiedad y entréguela al departamento de administración de la propiedad con una copia.

1. La ubicación de la residencia: Casa _________, Casa _________, Edificio, _____________, _________ Carretera, _____________ Distrito, _________

2. Las unidades relevantes que construyeron el edificio residencial. y su nivel de Calificación;

Unidad de construcción: __________________

Unidad de diseño: __________________

Unidad de construcción: __________________

Unidad de supervisión: __________________

Unidad de administración de propiedad: ____________________

3. El tipo de estructura de este edificio residencial comercial es estructura _________.

IV. Tipos, materiales, desempeño, normas e instrucciones de uso de varias partes de esta casa comercial:

1. Cimentación: Los residentes del primer piso no deben cavar tierra alrededor. los cimientos. , para evitar que el agua superficial se infiltre y afecte el uso normal de los cimientos;

2. Muro: Esta casa utiliza una estructura ________, con vigas anulares de concreto reforzado en ________ y ​​estructuras sismorresistentes. en las esquinas de las columnas estructurales, preste atención a la protección.

3. Pared: La pared exterior es _________. No sobresalga de la pared exterior para instalar redes antirrobo, etc. No la golpee con objetos pesados ​​para evitar dañar la pared.

4. Puertas y ventanas: Las puertas divididas de este edificio residencial adoptan ________ puertas; las ventanas adoptan ________; por favor, no desmonte ni monte las puertas y ventanas a voluntad cuando las utilice. ligeramente cerrado para no dañar las piezas. La puerta de esta unidad adopta una puerta ________. Ciérrela fácilmente y no la deje abierta durante mucho tiempo para evitar que el cierrapuertas automático se dañe y pierda su efecto protector.

5. Techo superior: esta casa adopta una capa estructural de techo ________ y ​​está equipada con una capa aislante. No se apilarán en el techo superior artículos que excedan ________kg/metro cuadrado. La instalación de calentadores de agua solares y otras instalaciones en el tejado requiere el consentimiento del departamento de administración de la propiedad y la firma de los acuerdos pertinentes.

6. Piso interior: Este piso residencial adopta _________. La carga del piso no debe exceder los ________ kg/metro cuadrado. No golpee el suelo con objetos pesados ​​ni haga agujeros en el suelo. A excepción de los pisos de baños, cocinas y balcones, otros pisos interiores no deben lavarse directamente con agua. No es recomendable apilar objetos pesados ​​en el balcón.

5. Principales instalaciones interiores, materiales utilizados, prestaciones, normas e instrucciones de uso:

1. Suministro de agua interior: las tuberías de suministro de agua están fabricadas con ________ tuberías y contadores de agua domésticos. son ________ solamente, no lo desmonte usted mismo. El grifo debe abrirse y cerrarse ligeramente.

2. Drenaje interior: las tuberías de alcantarillado están hechas de material _________. Las tuberías de agua deben protegerse del impacto externo; la basura y otros desechos que se obstruyen fácilmente no deben colocarse ni arrojarse en los desagües del piso y los inodoros deben eliminarse periódicamente para evitar obstrucciones y afectar su uso normal.

3. Tuberías de agua de lluvia: preste atención a la protección de los bajantes y está prohibido utilizar tuberías de agua de lluvia para descargar aguas residuales.

4. Suministro eléctrico interior: Cada hogar de esta residencia adopta un circuito ________ (iluminación, enchufes de baño y cocina, enchufes de dormitorio y sala de estar, aire acondicionado, etc.) de suministro de energía de control por interruptor. Las líneas se instalan ocultas a través de tuberías. La carga máxima permitida de cada hogar es _________kilovatios. Se ha instalado _________ en la caja del interruptor de entrada. Cuando ocurre un disparo, verifique primero la causa de la fuga y repárela antes de cerrar el interruptor.

Su carga eléctrica no debe exceder la carga máxima permitida para evitar daños a los circuitos y equipos eléctricos y afectar su uso normal y el de otros. No desmonte ni monte el medidor sin autorización y preste atención al uso seguro de la electricidad.

5. Calefacción interior: utilizando el método de calefacción ________. La fuente de calor utiliza _________. Durante el uso, las tuberías de calefacción y sus instalaciones no deben desmontarse ni instalarse a voluntad, para no afectar el efecto de calefacción ni filtrar agua, provocando peligros ocultos para la seguridad de su propiedad y de otras propiedades familiares.

6. Gas de cocina: se utiliza suministro de gas por canalización. Siga la "Guía del usuario" emitida por el departamento de suministro de gas para un uso correcto. No modifique ni reubique los gasoductos sin permiso.

7. Otras instalaciones: Hay tomas de TV y de teléfono en el interior, por favor no las cambie casualmente. La casa está equipada con un dispositivo de protección contra rayos, preste atención a la protección. No desmonte ni corte la antena de protección contra rayos ni el cable de tierra.

8. Esta comunidad es una comunidad ________, equipada con servicios de información y redes de banda ancha. Al utilizarla, lea atentamente el manual de instrucciones de ________.

VI.Notas:

1. Por favor, no cambie la naturaleza, estructura, forma y color de la casa.

2. No está permitido desmontar muros de carga, cavar hoyos, abrir puertas o ventanas en pilares de muros de carga o losas.

3. Por favor no modifique ni desmonte las instalaciones auxiliares originales de la casa sin autorización.

4. Se ruega no realizar construcciones ilegales ni amontonar escombros en los corredores públicos y otras áreas públicas; no se permite el cultivo de hortalizas ni otros usos en los espacios verdes al aire libre.

5. Debe informar al departamento de administración de la propiedad antes de decorar o decorar su residencia. La construcción solo se puede llevar a cabo después de la aprobación. No afecte el uso normal de otros residentes durante la decoración.

6. La unidad exterior del aire acondicionado debe instalarse en un lugar designado cerca de la tubería de drenaje, y el drenaje debe conectarse a la tubería de drenaje unificada instalada.

7. Para asuntos no mencionados en este libro, siga las regulaciones pertinentes de la empresa inmobiliaria.

7. Otras cuestiones que necesitan explicación:

1. ____________________

2. ____________________

3. p>4. ____________________

5. ____________________

Empresa (firma)

_______año_______mes_________día

(La respuesta anterior fue publicada en 2013- 04-28, consulte la política de compra de vivienda actual)

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