¿Cuál es el proceso de compra de una casa en Beijing?

1. Empiece a prepararse para comprar una casa: al comprar una casa, primero debe estimar su poder adquisitivo real en función de su solidez financiera, capacidad de pago, etc., y determinar la ubicación, el área, el precio, piso, orientación, etc. de la casa en función de sus necesidades laborales y vitales.

2. Seleccionar vivienda: este paso es una continuación del trabajo de preparación. Puede consultar en los periódicos, la televisión, Internet o sitios web relacionados con bienes raíces. Realizar una inspección exhaustiva y detallada de la fuente de información de la propiedad.

3. Visita in situ: la selección de la casa es un trabajo altamente técnico. Antes de elegir una casa, es necesario tener un conocimiento básico de la proporción de superficie construida, la proporción de vegetación, los espacios compartidos y los tipos de apartamentos. Si compra una casa existente, puede ver intuitivamente la estructura y el plano de la casa. Sin embargo, si compra una casa sobre plano, solo puede utilizar el plano como base para la selección de la casa. En este momento, los compradores de viviendas deben aprender a leer los planos de planta.

4. Negociar y firmar el contrato: Luego de determinar el objetivo, se entra en la etapa de negociación de contacto sustantivo con el vendedor de la casa. Negociar y firmar un contrato de compraventa es un paso importante en el proceso de compra de una vivienda. Los compradores y vendedores deben expresar con palabras sus derechos y obligaciones, especialmente términos clave como el área de la casa, el método de pago y el estado de la propiedad.

5. Solicite un préstamo: Considere de manera integral el monto, plazo, etc. del préstamo en función de sus propios recursos financieros y las diversas condiciones de la casa que está adquiriendo. La empresa intermediaria ayudará en el manejo de los procedimientos del préstamo de acuerdo con las regulaciones pertinentes del banco.

6. Gestionar la transferencia de propiedad: el nombre del vendedor original debe cambiarse por el nombre del nuevo comprador de la casa. Toda la información relevante debe prepararse bajo la guía de la empresa intermediaria, y luego el personal de la orden ayudará en los procedimientos de transferencia de propiedad.

7. Inspección de la vivienda y mudanza: A partir de ahora tendrás que pagar la hipoteca todos los meses. Durante la inspección de la vivienda y la mudanza se deben liquidar los gastos de agua, luz, gas, televisión por cable, calefacción, gastos de propiedad y demás gastos de la casa adquirida. Tanto el comprador como el vendedor y la empresa intermediaria deben firmar el documento de entrega de la propiedad. para archivar.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa

1. Deje claros sus objetivos al comprar una casa y elija una propiedad adecuada en función de su situación real.

2. Preste atención al pago inicial al comprar una casa: Después de determinar la propiedad que desea comprar, debe comprender de cuánto es el pago inicial y asignar razonablemente sus ingresos y gastos en función del mismo. pago para prepararse para la casa. Esté bien preparado para el pago inicial.

3. Evalúe el alcance de la compra de su propia vivienda: los compradores de vivienda deben elegir según los distritos comerciales y de transporte cercanos a la propiedad para ver si el transporte y la vida son convenientes. De hecho, ya sea que compre una casa de segunda mano o una casa nueva, tienen sus propias ventajas y desventajas. Las casas de segunda mano tienen instalaciones de apoyo relativamente maduras y precios relativamente más bajos, mientras que las casas nuevas serán más cómodas para vivir; el retorno futuro de la inversión será menor. Será mayor.