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Condiciones de solicitud de vivienda de alquiler bajo en Beijing

Las condiciones de solicitud para viviendas de alquiler bajo en Beijing son las cuatro siguientes:

1. El solicitante tiene una residencia permanente en Beijing durante más de 5 años y vive en esta ciudad. La familia solicitante debe recomendar que tenga como solicitantes a miembros de la familia con plena capacidad de conducta civil. Si el solicitante es soltero, deberá cumplir con la edad tardía para contraer matrimonio. Los solicitantes solteros que se hayan divorciado deben estar divorciados durante tres años antes de poder presentar la solicitud;

2. El solicitante debe ser una familia de bajos ingresos o una familia de ingresos mínimos reconocida por el departamento de asuntos civiles local. Las familias de bajos ingresos se refieren a hogares urbanos y rurales con registro oficial de hogar en esta ciudad (excluyendo a los estudiantes de otros lugares que vienen a Beijing a estudiar) y cuyo ingreso mensual per cápita (anual per cápita en áreas rurales) es menor que el de la ciudad. "Estándares de identificación de familias de bajos ingresos urbanos y rurales" para ese año. Específicamente, incluye las siguientes tres categorías:

(1) Familias urbanas y rurales de bajos ingresos. Este tipo de familia posee el "Certificado de recepción del Fondo de seguridad de vida mínima para residentes urbanos de Beijing" o el "Certificado de recepción del Fondo de seguridad de vida mínima para residentes rurales de Beijing" (impreso por la Oficina de Asuntos Civiles);

(2) Urbano Objeto de subvención por dificultad de vida. Él mismo posee el "Certificado de recibo de subsidio por dificultades de vida para residentes urbanos de Beijing" (impreso por la Oficina de Asuntos Civiles);

(3) Familias al margen de los subsidios de subsistencia urbanos y rurales. Este tipo de familia posee el "Certificado de asistencia a familias de bajos ingresos de Beijing" (impreso por la Oficina de Asuntos Civiles).

3. El área de construcción de viviendas per cápita de la familia del solicitante es inferior a 15 metros cuadrados y el área total de construcción de viviendas familiares es inferior a 50 metros cuadrados. Para aquellos que no tienen casa o son propietarios de una vivienda privada o alquilan una vivienda pública, el área utilizable per cápita de la vivienda familiar debe ser inferior a 7,5 metros cuadrados, y el solicitante y los miembros de la familia no han vendido ni transferido la propiedad dentro de 5 años;

4. Solicitud Existe relación jurídica de apoyo, manutención o custodia entre familiares y conviven.

Los niños no pueden heredar viviendas de bajo alquiler. Sólo se puede heredar la propiedad privada. La vivienda de bajo alquiler pertenece al Estado y el arrendatario sólo tiene derecho a alquilarla y no a disponer de ella. Las viviendas de bajo alquiler no se pueden heredar como propiedad personal. La vivienda de alquiler bajo es una vivienda de seguridad social proporcionada por el gobierno en forma de subsidios de alquiler o alquiler en especie a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda.

Base legal

"Medidas de gestión de viviendas urbanas de alquiler bajo en Beijing"

Artículo 7: El gobierno municipal establece un mecanismo de coordinación para la gestión de la seguridad de la vivienda de la ciudad. El Comité Municipal de Construcción es responsable de la gestión de la vivienda urbana de alquiler social en la ciudad. Los departamentos de desarrollo y reforma municipal, tierras y recursos, planificación, finanzas, impuestos, asuntos civiles, transporte y otros departamentos pertinentes y las instituciones financieras pertinentes realizarán el trabajo pertinente de acuerdo con la división de responsabilidades. El departamento administrativo de vivienda de cada distrito y gobierno del condado es responsable de la gestión de viviendas de bajo alquiler en el distrito, condado y ciudad.

Artículo 8 Las solicitudes de subsidio de alquiler o asignación de alquiler en especie se basarán en unidades familiares y cumplirán las siguientes condiciones:

(1) Los solicitantes deben tener registro de hogar urbano en esta ciudad y estar en esta ciudad para vivir, la familia solicitante deberá designar como solicitante a un familiar con plena capacidad para la conducta civil.

(2) El área de vivienda per cápita, los ingresos del hogar y los bienes del hogar de la familia solicitante cumplen con los estándares prescritos.

El área de vivienda per cápita, los ingresos del hogar y los estándares de activos del hogar para los objetivos de garantía de vivienda de alquiler bajo en los ocho distritos de la ciudad serán determinados por el Comité de Construcción Municipal en conjunto con los departamentos relevantes en función de factores como los ingresos de los residentes de la ciudad, el nivel de vida, los precios de la vivienda, etc., y se informan a la ciudad. Después de la aprobación del gobierno, se anunciarán al público una vez al año. Los estándares anteriores para los condados suburbanos remotos serán determinados por el gobierno; gobiernos de distrito y condado en función de las condiciones reales, y se anunciará al público una vez al año después de ser presentado al gobierno de la ciudad para su aprobación.