¿Cuáles son las nueve nuevas políticas del mercado inmobiliario de Nanjing? ¿Cuál es el impacto?
En los últimos años, los precios de la vivienda en las principales ciudades nacionales han seguido aumentando, y Nanjing no es una excepción. El precio medio de las casas nuevas en Nanjing ronda actualmente las 20.000, mientras que en el distrito de Jianye, los precios de la mayoría. las propiedades ya se acercan a los 50.000. El precio en el distrito de Gulou también se ha acercado a los 40.000 yuanes. Para estabilizar los precios de la vivienda, siete departamentos de Nanjing emitieron conjuntamente un aviso sobre la estabilización del mercado inmobiliario el 23 de julio, que incluía nueve nuevas políticas para el mercado inmobiliario.
El primer artículo de la nueva política es fortalecer la regulación del mercado de tierras y seleccionar las unidades que participan en las licitaciones de tierras mejorando las condiciones de acceso al mercado de tierras, controlando así el número de empresas que participan en las licitaciones de tierras y equilibrando así el la Oferta y la demanda de tierras. El segundo punto es apoyar la demanda de compra de viviendas que están en necesidad inmediata, exigiendo a los proyectos residenciales que proporcionen garantías de vivienda superiores al 30% en el momento de su venta, para garantizar que las familias que están en necesidad inmediata tengan su propia residencia. lo antes posible. El tercer artículo tiene como objetivo mejorar la política sobre restricciones a la compra de viviendas después del divorcio, se deben rastrear los registros de compra dentro de los dos años.
El cuarto artículo es fortalecer el control de ventas de algunos proyectos inmobiliarios relativamente populares, revisar estrictamente los planes de ventas de estos proyectos inmobiliarios, anunciar los resultados en el sitio y luego lograr la sincronización en línea. El artículo 5 es regular el comportamiento de la decoración. El objetivo principal de esta nueva política es implementar requisitos de protección ambiental ecológica y mejorar el mecanismo de evaluación de la decoración para garantizar que el estándar de la decoración pueda cumplir con su precio. El artículo 6 tiene como objetivo mejorar la transparencia de la información en las transacciones de vivienda. Es necesario garantizar que la información divulgada por algunos intermediarios sea verdadera y precisa. Si hay alguna omisión u ocultación de información, se suspenderán sus calificaciones para visas en línea.
El artículo 7 tiene como objetivo mantener un orden de mercado honesto. Si alguien proporciona materiales de certificación falsos al comprar una casa, se cancelarán sus calificaciones para comprar una casa y se asumirán otras responsabilidades de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Si el desarrollador o vendedor opera en violación de las regulaciones, podrá incluirse en el expediente de integridad y no se perseguirá ninguna responsabilidad legal. El artículo 8 es para crear una buena reputación. Este artículo requiere principalmente que algunos medios o sitios web de bienes raíces no publiquen exageraciones u otra información falsa. El artículo 9 enfatiza principalmente la necesidad de fortalecer las responsabilidades de supervisión territorial. Creo que después de que se emita este aviso, la industria inmobiliaria de Nanjing experimentará fluctuaciones considerables y los precios de la vivienda en Nanjing estarán bajo cierto control y se estabilizarán gradualmente.