¿Qué banco tiene la tasa de interés hipotecaria más baja?
Los cuatro bancos principales son el Banco de Construcción de China, el Banco de China, el Banco Agrícola de China y el Banco Industrial y Comercial de China. No importa cómo cambie la tasa de interés nacional LPR o la política hipotecaria, las tasas de interés de los préstamos de los cuatro principales bancos seguirán siendo más bajas que las de otros bancos comerciales.
Tomemos a Guangzhou como ejemplo. Actualmente, la mayoría de los bancos de Guangzhou han aumentado las tasas de interés hipotecarias, y los cuatro principales bancos de Guangzhou no son una excepción. Actualmente, la tasa de interés hipotecaria promedio de los cuatro principales bancos de Guangzhou es de 5,2, mientras que la tasa de interés hipotecaria promedio de los bancos comerciales como China Everbright Bank y Shanghai Pudong Development Bank es de alrededor de 5,4.
Busque bancos locales. Si el prestatario solicita un préstamo en una ciudad por debajo del segundo o tercer nivel, puede intentar encontrar algunos bancos locales. Por ejemplo, los bancos comerciales rurales de una determinada zona suelen contar con el apoyo del gobierno local, y la población local puede tener determinadas políticas de préstamos preferenciales. Del mismo modo, los tipos de interés hipotecarios también pueden reducirse hasta cierto punto.
El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere al préstamo otorgado por el prestamista al prestatario para la compra de una vivienda ordinaria para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no puede pagar el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del pago del préstamo. principal e intereses.
Los préstamos están destinados a personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para uso propio y tengan un contrato o acuerdo de compra de la casa, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito, tengan un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa. , y disponer de garantía de préstamo reconocida por el banco, etc. Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias para uso propio y a la reparación y construcción de casas para residentes urbanos para uso propio, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo.
Los préstamos personales para vivienda se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio. [2] El negocio de préstamos personales para vivienda es uno de los principales activos de los bancos comerciales. Se refiere a los préstamos que los bancos comerciales abren a los prestatarios para que estos compren viviendas por primera vez (es decir, viviendas desarrolladas y construidas por promotores inmobiliarios u otras entidades de desarrollo calificadas y luego vendidas a particulares). Los préstamos personales para vivienda se presentan principalmente en las siguientes tres formas de préstamo:
El nombre completo de los préstamos personales para vivienda encomendados es préstamos personales para vivienda garantizados encomendados, que se refiere a préstamos personales para vivienda encomendados por bancos comerciales para ser emitidos por el Departamento de Vivienda. Centro de gestión de fondos utilizando fondos de previsión para la vivienda. Los préstamos para vivienda personal autónomos son préstamos concedidos a compradores de vivienda individuales cuya fuente son fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.
Los préstamos de cartera de viviendas personales se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario a partir de depósitos de fondos de previsión para viviendas y fondos de crédito para la compra de viviendas ordinarias para uso propio.