¿Cuánto cuesta vender una casa?

El importe de las tarifas de transferencia por vender una casa debe calcularse en función de circunstancias específicas.

La parte del honorario de transferencia de vivienda de segunda mano a cargo del vendedor incluye: impuesto de timbre del 0,05 del precio de la vivienda del 5,6 de la diferencia de precio (si el título inmobiliario es inferior); de 2 años de antigüedad); 20 de la ganancia de la transacción inmobiliaria o 1 del pago de la vivienda por impuestos sobre la renta de personas físicas y honorarios de transacción; El cálculo de tarifas específicas debe determinarse en función de factores como el precio real de transacción de la casa, el período de tenencia del certificado inmobiliario y si la transacción inmobiliaria es rentable. La proporción y el monto de estos impuestos pueden variar según las políticas regionales, por lo que al calcular las tarifas de transferencia, debe consultar las regulaciones locales específicas.

Los componentes de la tarifa de transferencia por la venta de una casa:

1. Impuesto sobre la escritura: la tasa impositiva se determina en función del precio de la transacción inmobiliaria y la situación de compra del comprador, generalmente 1. -3 del precio de la vivienda;

2. IRPF: Si el vendedor no es el primer propietario de la vivienda y la posee desde hace menos de cinco años, deberá pagar el 1% de la vivienda. precio, o el 20% de la diferencia;

3. Impuesto de timbre: ambas partes de la transacción. Cada una es responsable, generalmente el 0,05 del monto de la transacción;

4. impuesto: cuando el vendedor vende la propiedad, si el valor de la propiedad aumenta, debe pagar entre el 30% y el 60% del aumento;

5. Tarifa de transacción: cobrada por el centro de transacciones de bienes raíces, estándares de tarifas. varían según la región;

6. Tarifa de tasación: si es necesario tasar el valor de la propiedad, la tarifa debe pagarse a la empresa de tasación;

7. honorarios notariales, honorarios de registro, etc. Los honorarios específicos dependen de las regulaciones locales y las condiciones de transacción.

En resumen, el importe de las tarifas de transferencia de una casa de segunda mano debe calcularse en función de circunstancias específicas, incluidos factores como el impuesto de timbre, el impuesto al valor agregado, el impuesto sobre la renta personal y las tarifas de transacción. El cálculo de tarifas específicas debe tener en cuenta factores como el precio real de transacción de la casa, el período de tenencia del certificado inmobiliario y si la transacción inmobiliaria es rentable, y pueden diferir debido a las políticas regionales, por lo que es necesario consultar las normativas locales específicas.

Base jurídica:

"Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras"

Artículo 3

La tasa del impuesto a las escrituras es de 3 a 5. La tasa impositiva específica del impuesto sobre escrituras será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango especificado en el párrafo anterior de acuerdo con las condiciones reales de la región, y será informado al Ministerio de Hacienda y Administración Estatal de Tributos para que conste.