Al vender una casa de segunda mano, el intermediario encontró una financiera. La financiera pidió al banco que le prestara el dinero en su cuenta y luego me entregó el saldo. ¿Es esto seguro?
De hecho, siempre que la empresa intermediaria que encuentre tenga buena reputación y sea una empresa grande, todo estará bien. Si está preocupado, debe consultar a un abogado.
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El concepto de prepago:
"Prepago" se refiere a la llamada "empresa de servicios de préstamos" cuando el pago inicial para la próxima vivienda está insuficiente durante el proceso de compra de la vivienda "O la empresa de garantía proporcionará fondos para ayudar a la próxima familia a realizar el pago inicial para ayudar a completar la compra de la vivienda. Por supuesto, el prestatario cobra un "pago por adelantado" del 2% al 5%. Para decirlo sin rodeos, este tipo de comportamiento de "pago por adelantado" es similar a la usura privada de préstamos.
En el pasado, dado que la mayoría de los bancos establecían servicios de "rehipotecas", si el comprador y el vendedor pedían prestado al mismo banco, la transferencia del préstamo podía completarse fácilmente. Incluso si el préstamo no es del mismo banco, la garantía emitida por la compañía de garantía puede facilitar el flujo del préstamo y las transacciones entre las cuentas superior e inferior también parecerán fluidas.
El principal espacio para los "fondos" reside en algunos especuladores que esperan acortar el tiempo de las transacciones inmobiliarias y el período de espera para la emisión de préstamos, por lo que prefieren pagar un poco más de costo para lograr el rápido. flujo de fondos. Ahora, con el cese de las "rehipotecas" dentro de un año, el negocio de las "rehipotecas" ha dejado de existir de nombre sólo un año después. Este negocio de "pago anticipado" ha aprovechado esta situación y ha comenzado a convertirse en un método común en. transacciones inmobiliarias.
Pon un ejemplo muy sencillo. Si una casa valorada en 2 millones todavía tiene un préstamo de NT$ 6.543.800 y el pago inicial para la siguiente casa es de sólo NT$ 800.000, entonces el préstamo desocupado de NT$ 200.000 para la casa anterior no se puede liquidar. El último tiene 200.000 en efectivo, que es suficiente. De lo contrario, es posible que la transacción no se complete, porque solo después de liquidar el préstamo y cancelar la hipoteca de la propiedad, la siguiente familia puede gestionar conjuntamente el registro de la transferencia y obtener un certificado de aborto espontáneo. De modo que estos 200.000 yuanes se convirtieron en la fuente de negocio del "capital anticipado".
¿Cuántos días estará vencida una tarjeta de crédito?
La tarjeta de crédito de cada banco tiene un determinado período de gracia para el pago, durante el cual los reembolsos no se registrarán en el informe crediticio. El período de gracia para el pago de la tarjeta de crédito en la mayoría de los bancos es de 3 días y no es necesario que la solicitud se haga efectiva automáticamente. Sin embargo, algunos bancos tienen regulaciones especiales sobre el período de gracia de pago, como sigue:
1. Banco de China
El período de gracia de pago de la tarjeta de crédito platino del Banco de China es de 9 días. Banco de China El período de gracia de pago para otras tarjetas de crédito es de 3 días.
2. China Post Bank
El período de gracia de pago de China Post Bank es de 4 días.
3. Guangfa Bank y Citibank
Tanto Guangfa Bank como Citibank deben solicitar un período de gracia especial para el pago, que suele ser de unos 3 días.
4. Banco Agrícola de China
El período de gracia de pago del Banco Agrícola de China es de 2 días.
5. Banco Industrial y Comercial de China
Hay un período de gracia de tres días para la tarjeta ICBC Star y la tarjeta Endeavor, pero no hay período de gracia para otras tarjetas de crédito ICBC.