¿Quién realizó el contrato de compraventa de vivienda comercial?
Generalmente, existen dos tipos de contratos de preventa de vivienda comercial (propiedades sobre plano) y contratos de compraventa de vivienda comercial (propiedades existentes).
La diferencia entre ambos es:
La preventa de vivienda comercial adopta un contrato de preventa. Una vez que la casa esté terminada y entregada para su uso, el comprador puede realizar directamente los procedimientos de transferencia después de realizar el pago completo.
El contrato de venta de vivienda comercial se aplica a la venta de vivienda comercial actualmente ocupada (vivienda comercial que ha obtenido un certificado de propiedad después de la aceptación de finalización).
Base jurídica: El artículo 469 del Código Civil de la República Popular China establece que las partes pueden celebrar un contrato en forma escrita, oral u otras formas. La forma escrita se refiere a contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos. Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito.