¿Dónde puedo ir para transferir una propiedad en Nanchang?

Análisis legal: (1) Si el certificado inmobiliario se transfiere sin una agencia inmobiliaria, los términos del contrato y la responsabilidad por incumplimiento del contrato deben estar claramente escritos. Al firmar el contrato, la parte cuyo nombre figura en el certificado inmobiliario del vendedor. estar presente (si está casado, tanto el esposo como la esposa deben estar presentes para firmar, incluso si solo hay un nombre en el certificado de bienes raíces), para que se puedan aclarar las responsabilidades de ambas partes.

(2) Después de preparar los materiales de solicitud, debe acudir a la Oficina de Bienes Raíces y completar algunos formularios y un contrato de acciones. El monto del contrato de acciones debe ser el mismo que el monto del contrato.

(3) Después de enviar todos los materiales de la solicitud de transferencia de bienes raíces a la Oficina de Bienes Raíces, la Oficina de Bienes Raíces pagará impuestos sobre el recibo de acuerdo con la fecha indicada en el recibo. pagar el impuesto con su documento de identidad original. Después de pagar el impuesto, ambas partes traen sus tarjetas de identificación y facturas del impuesto a las palomas a la Autoridad de Vivienda para confirmar el pago del impuesto, completar la transferencia y obtener el recibo de la transferencia. Suele tardar unos quince días laborables.

(4) Al comprar una casa, puede acudir a la Oficina de Administración de Vivienda con su tarjeta de identificación y recibo de transferencia para obtener un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria en el momento especificado en el recibo de transferencia.

Base legal: El artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que cuando se transfiere o cambia un inmueble, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de inmueble al inmueble. el departamento de administración de propiedades del gobierno popular local a nivel de condado o superior solicita al departamento de administración de tierras del gobierno popular del mismo nivel el registro de cambio de derecho de uso de la tierra con base en el certificado de propiedad de la vivienda. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.