¿Qué condiciones e información se necesitan para solicitar un préstamo comercial?
1. ¿Qué condiciones y materiales se necesitan para solicitar un préstamo comercial?
Cuando se trata de préstamos para comprar una casa, se estima que diez de ellos optarán por préstamos comerciales. Después de todo, los préstamos de fondos de previsión tienen demasiadas restricciones y no todos pueden utilizarlos. Entonces, ¿qué hacer? ¿Hay alguna condición? Echemos un vistazo.
1. Condiciones del préstamo
1. Ser persona física de 1 año o más con capacidad civil
2. Tener prueba de matrimonio y estado civil; /p>
3. Buen historial crediticio y voluntad de pagar;
4. Tener capacidad financiera para pagar la primera cuota de la casa comprada. fuente estable de ingresos y capacidad de reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo
6. Tener una garantía efectiva reconocida por el prestamista;
7. contrato de compraventa de la casa comprada;
8. El vendedor tiene derecho a disponer legalmente de la casa comprada;
9. Si la casa tiene derechos de propiedad, deberá acreditar que la persona con los derechos de propiedad acepta la transferencia;
10. Otras condiciones especificadas por el banco.
2. Información del préstamo
1.
2. Documentos de identidad y registros de domicilio del comprador y su cónyuge.
3. certificado, acta de divorcio, acuerdo de divorcio, sentencia, etc.;
4. Comprobante de ingresos;
5. Licencia comercial de unidad;
6. informe;
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7. En los últimos seis meses o un año
3. Proceso de préstamo
1. p>
Según la tasa de interés del préstamo, descuentos, amortización Elija el banco más adecuado en función de su situación financiera y otros factores como los métodos de pago.
2. Solicite un préstamo
Envíe una solicitud de préstamo al banco y envíe la información anterior.
3. Evaluación inmobiliaria
La agencia evaluadora designada por el banco emitirá un informe de evaluación posterior a la evaluación.
4. Aprobación del banco
El personal del banco aprobará el préstamo.
5. Firmar un contrato de préstamo
El vendedor ayuda al comprador a firmar un contrato de préstamo con el banco.
6. Solicitar el registro de la hipoteca
Los compradores y vendedores acuden al centro de comercio de bienes raíces para solicitar el registro de la hipoteca.
7. Préstamos bancarios
El banco concederá préstamos en el plazo acordado.
IV. Cosas a tener en cuenta
Si el comprador y el vendedor manejan los trámites del préstamo comercial por su cuenta, deben hacer "tres primero, tres últimos".
1. Cambie el nombre después de la aprobación
Vaya al banco prestamista para obtener la aprobación para ver si se puede obtener el monto del préstamo deseado y luego siga los procedimientos de cambio de nombre.
2. Firme después de la consulta
Los compradores y vendedores primero consultan con el banco prestamista para determinar si el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo, etc. están en su lugar antes de firmar con el banco prestamista.
3. Préstamo después de liquidar los honorarios
El comprador y el vendedor primero liquidan todos los gastos de la casa, y luego van al banco a firmar el préstamo.
(La respuesta anterior se publicó el 25 de noviembre de 2016; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)
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2. ¿Un préstamo de crédito personal requiere garantía del cónyuge?
Puede o no encontrar un cónyuge que proporcione garantía. No existen disposiciones obligatorias en la ley. De acuerdo con las disposiciones de la República Popular China y el Código Civil, los préstamos de crédito personal deben brindar garantías y firmar un contrato de garantía con el prestamista. La ley no impone ninguna restricción a los garantes, siempre que tengan la capacidad de soportar la deuda, incluido, por supuesto, el cónyuge del prestamista.
3. ¿Tienen que estar presentes tanto el marido como la mujer para firmar un préstamo de una cooperativa de crédito rural?
Para solicitar un préstamo de cooperativa de crédito rural se requiere la firma de ambos cónyuges. Al solicitar un préstamo de una cooperativa de crédito, la pareja debe firmar. Algunas parejas se divorcian después de solicitar el préstamo. Una de las partes se lleva toda la propiedad y la otra parte no tiene dinero y no podrá pagar el préstamo. Por lo tanto, al solicitar un préstamo, la cooperativa de crédito exige que tanto el marido como la mujer firmen para evitar que el prestamista cometa fraude.
4. ¿La emisión del préstamo personal requiere la firma del cónyuge? el préstamo bancario de cualquiera de los cónyuges pertenece a los cónyuges* **Igual que la deuda, cuando una de las partes necesita un préstamo bancario, debe obtener el consentimiento de la otra parte. Al acudir al banco a solicitar un préstamo, ambas partes deben estar presentes. firme para confirmar. Al mismo tiempo, para garantizar sus propios intereses y la legalidad del préstamo, el banco también exigirá la presencia de ambas partes para firmar la confirmación.