Problemas de herencia para los niños después de que se confirmen los derechos de propiedad rural
De acuerdo con las regulaciones nacionales, el derecho a utilizar la propiedad rural puede ser heredado por niños que se hayan registrado en ciudades y pueblos y bienes inmuebles registrados de conformidad con la ley. Las granjas, las parcelas privadas y las colinas privadas son de propiedad colectiva. Los niños urbanos no pueden heredar directamente las granjas, pero sí las casas que se encuentran en ellas. Como bien inmueble, la casa sigue el principio de que el terreno sigue a la casa y la casa está integrada. Por lo tanto, el derecho de uso de la propiedad se transfiere cuando la casa se hereda. Esto significa que, si bien el derecho de uso de la propiedad está relacionado con una identidad social específica y es específico, si se ha construido una casa en la propiedad, los niños con registro de hogar urbano pueden heredar la casa y el derecho a usar la propiedad. Después de la herencia, los hijos pueden pasar por los trámites pertinentes de registro de bienes raíces y tener legalmente derecho a utilizar la casa y la propiedad.
Disposiciones legales sobre terrenos familiares:
1. Definición de terrenos familiares: Los terrenos familiares son terrenos destinados a la construcción de viviendas que los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales disfrutan conforme a la ley;
2. Naturaleza de la propiedad: la propiedad es de propiedad colectiva y los agricultores solo tienen derecho a usarla, pero no a la propiedad;
3. de acuerdo con la ley, y el heredero debe cumplir con la membresía de la organización de economía colectiva rural
4. Confirmación de los derechos de propiedad: la confirmación de los derechos de propiedad se refiere a la confirmación de la propiedad del derecho a utilizar la propiedad a través de. procedimientos legales y emisión de un certificado del derecho de uso de la propiedad;
5. Restricciones a la transferencia de tierras de propiedad: El derecho a usar la tierra de propiedad generalmente no es transferible, pero se puede intercambiar y donar en de conformidad con la ley;
6. Restricciones en el uso de terrenos familiares: los terrenos familiares se limitan a la construcción de casas e instalaciones auxiliares y no se pueden utilizar para otros fines en construcciones no agrícolas.
En resumen, una vez confirmados los derechos de propiedad rural, aunque la propiedad en sí tiene propiedad colectiva y exclusividad, los niños con registro de hogar urbano no pueden heredarla directamente, pero pueden heredar las casas y su uso en la propiedad. Según la ley, con el derecho se puede registrar el inmueble y poseer legalmente la casa y sus derechos de uso, lo que encarna el principio de "la tierra va con la casa y la casa está integrada" en la herencia de la casa.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 362
El propietario del derecho de uso de la vivienda gozarán de derechos colectivos de conformidad con la ley. Todos los propietarios de tierras tienen derecho a ocupar y utilizar la tierra y tienen derecho a utilizarla para construir casas e instalaciones auxiliares de conformidad con la ley.
Ley de Sucesiones de la República Popular China
Artículo
La herencia es la propiedad personal legal que deja un ciudadano cuando muere, incluyendo: (1) el ingresos de los ciudadanos; (2) casas, ahorros y artículos de primera necesidad de los ciudadanos; (3) árboles, ganado y aves de corral de los ciudadanos; (4) reliquias culturales, libros y materiales de los ciudadanos; (5) medios de producción de los ciudadanos permitidos; (6) derechos de autor y derechos de patente de los ciudadanos; (7) otros bienes legales de los ciudadanos.
Nota: La base legal anterior se cambiará al artículo 122 del Código Civil a partir de octubre de 2021.