Red de conocimiento del abogados - Consultar a un abogado - La altura del piso de la vivienda comercial es de 2,8 metros y la altura neta es de 2,55 metros. ¿Cumple con la normativa nacional?

La altura del piso de la vivienda comercial es de 2,8 metros y la altura neta es de 2,55 metros. ¿Cumple con la normativa nacional?

La altura del piso de las viviendas comerciales es de 2,8 metros y la altura neta es de 2,55 metros, lo que cumple con la normativa nacional.

De acuerdo con el "Código de diseño residencial" 5.5 Altura del piso y altura libre interior

5.5.1 La altura del piso residencial debe ser de 2,80 m.

5.5.2 La altura libre interior de dormitorios y salas de estar (pasillos) no debe ser inferior a 2,40 m, la altura libre local no debe ser inferior a 2,10 m y el área interior con altura libre local no debe ser inferior a 2,10 m. no debe ser mayor que 1/3 del área de uso interior.

5.5.3 Cuando se utilice el espacio dentro del techo inclinado como dormitorio o sala de estar (pasillo), la altura libre interior de al menos la mitad del área utilizable no debe ser inferior a 2,10 m.

5.5.4 La altura libre interior de la cocina y del baño no deberá ser inferior a 2,20m.

5.5.5 La distancia neta entre la superficie inferior del tubo de drenaje horizontal de cocina y baño y el suelo y suelo no será inferior a 1,90 m, y no afectará la apertura de puertas y ventanas. fajas.

Información ampliada:

Al firmar el “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” con el promotor, el comprador de la vivienda deberá pactar la altura del piso o altura neta de la vivienda si la desea. El contrato estipula "altura del piso", es decir, la elevación estructural en el dibujo (refiriéndose a la elevación marcada en el dibujo de diseño estructural), que es el "espesor del piso de altura libre".

Si ve que la planificación y el diseño proporcionados por el desarrollador indican que la altura del piso del edificio residencial es de 2,80 metros, y el desarrollador también estipula que la "altura del piso es de 2,8 metros" en el contrato, No se puede concluir que el desarrollador esté cometiendo fraude.

Porque el desarrollador no cambiará los planos aprobados por los departamentos de construcción y planificación a voluntad, pero el equipo de construcción puede cometer errores durante la construcción real. Además, dependiendo de la ubicación, la luz y los materiales de construcción. casa, las losas del piso pueden variar. El espesor también es diferente y, junto con el espesor de la ceniza de cemento en la superficie, la altura neta de la casa terminada también será diferente.

Por lo tanto, si la altura del piso de 2,8 metros estipulada en el contrato coincide con las marcas en los planos de planificación y diseño proporcionados por el desarrollador, es normal que la altura real medida de la casa (es decir, la altura neta altura) es insuficiente.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu - Altura del piso

Enciclopedia Baidu - "Código de diseño residencial"

上篇: 下篇: ¿Qué marca es la transmisión automática del Buick Yinglang? ¿Qué marca es la transmisión automática de 6 velocidades del Buick Hideo? Yinglang GT utiliza motores de 1,6 L y 1,8 L y la transmisión siempre ha sido manual automática de 6 velocidades. La ubicación del número de transmisión (código de modelo) está en la carcasa (exterior), como la ubicación apropiada a la izquierda, derecha o parte superior de la transmisión. Debido a los diferentes fabricantes, la ubicación de la marca puede variar. Hay muchas maneras de expresarlo. Este modelo consta de un conjunto de números e ingles. Entre ellos, los números o el inglés tienen significados diferentes según el fabricante. Números (códigos) en el modelo de caja de cambios: incluyen estructura, número de dientes, par de entrada y salida y otra información relacionada. Por lo tanto, es muy importante que los fabricantes de automóviles elijan una transmisión que coincida con el motor, especialmente bajo el concepto de énfasis cada vez mayor en el ahorro de combustible. La tecnología de embrague seco de la transmisión DCG es diferente a la de otras empresas de automóviles. Su unidad de control, aceite de transmisión y doble embrague seco son todos únicos, tienen las ventajas de alta eficiencia y ahorro de energía, y han pasado las pruebas de confiabilidad más estrictas. Técnicamente, General Motors ha desarrollado una unidad de control única para la transmisión de doble embrague DCG, denominada PowerPack, y su estrategia de control también ha sido patentada. La unidad de control PowerPack monta los circuitos electrónicos fuera de la caja de cambios, aislando así los efectos de las reacciones del aceite de la caja de cambios en la placa de circuito de control y la computadora. General Motors también ha desarrollado un conjunto exclusivo de materiales de fricción para la caja de cambios de doble embrague DCG, que tiene una excelente estabilidad del coeficiente de fricción y resistencia al desgaste, lo que garantiza el excelente rendimiento de la caja de cambios. Además, la caja de cambios de doble embrague DCG utiliza aceite de caja de cambios especialmente optimizado, que tiene baja fricción y alta eficiencia.