La altura del piso de la vivienda comercial es de 2,8 metros y la altura neta es de 2,55 metros. ¿Cumple con la normativa nacional?
La altura del piso de las viviendas comerciales es de 2,8 metros y la altura neta es de 2,55 metros, lo que cumple con la normativa nacional.
De acuerdo con el "Código de diseño residencial" 5.5 Altura del piso y altura libre interior
5.5.1 La altura del piso residencial debe ser de 2,80 m.
5.5.2 La altura libre interior de dormitorios y salas de estar (pasillos) no debe ser inferior a 2,40 m, la altura libre local no debe ser inferior a 2,10 m y el área interior con altura libre local no debe ser inferior a 2,10 m. no debe ser mayor que 1/3 del área de uso interior.
5.5.3 Cuando se utilice el espacio dentro del techo inclinado como dormitorio o sala de estar (pasillo), la altura libre interior de al menos la mitad del área utilizable no debe ser inferior a 2,10 m.
5.5.4 La altura libre interior de la cocina y del baño no deberá ser inferior a 2,20m.
5.5.5 La distancia neta entre la superficie inferior del tubo de drenaje horizontal de cocina y baño y el suelo y suelo no será inferior a 1,90 m, y no afectará la apertura de puertas y ventanas. fajas.
Información ampliada:
Al firmar el “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” con el promotor, el comprador de la vivienda deberá pactar la altura del piso o altura neta de la vivienda si la desea. El contrato estipula "altura del piso", es decir, la elevación estructural en el dibujo (refiriéndose a la elevación marcada en el dibujo de diseño estructural), que es el "espesor del piso de altura libre".
Si ve que la planificación y el diseño proporcionados por el desarrollador indican que la altura del piso del edificio residencial es de 2,80 metros, y el desarrollador también estipula que la "altura del piso es de 2,8 metros" en el contrato, No se puede concluir que el desarrollador esté cometiendo fraude.
Porque el desarrollador no cambiará los planos aprobados por los departamentos de construcción y planificación a voluntad, pero el equipo de construcción puede cometer errores durante la construcción real. Además, dependiendo de la ubicación, la luz y los materiales de construcción. casa, las losas del piso pueden variar. El espesor también es diferente y, junto con el espesor de la ceniza de cemento en la superficie, la altura neta de la casa terminada también será diferente.
Por lo tanto, si la altura del piso de 2,8 metros estipulada en el contrato coincide con las marcas en los planos de planificación y diseño proporcionados por el desarrollador, es normal que la altura real medida de la casa (es decir, la altura neta altura) es insuficiente.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Altura del piso
Enciclopedia Baidu - "Código de diseño residencial"