¿Alguien conoce la política de restricción de compra de viviendas de Nanjing?

En agosto, se añadió un nuevo artículo que prohíbe a las empresas e instituciones comprar viviendas comerciales. En otras palabras, sólo se puede comprar una casa a nombre de un particular y ya no se puede comprar una casa a nombre de una empresa. #Para los hogares registrados en esta ciudad que ya poseen dos o más casas, se suspenderán las ventas de viviendas dentro del área urbana de la ciudad

Familias que no son residentes registrados en esta ciudad que poseen una o más casas Se suspenderá la venta de casas en esta ciudad. Ventas de viviendas a hogares dentro del área urbana de la ciudad.

Para residentes fuera de la ciudad que no puedan presentar comprobante de pago de impuestos o pago de seguro social en la ciudad por más de una vez. año (incluido un año), se suspenderán las ventas a ellos dentro del área urbana de la ciudad. Vivienda

Esforzarse por controlar el precio de la vivienda nueva. Con base en los objetivos de desarrollo económico, la tasa de crecimiento del ingreso disponible per cápita y la asequibilidad de la vivienda para los residentes, el objetivo anual de control de precios para viviendas nuevas se determinará razonablemente y se anunciará al público antes de finales de marzo.

Las viviendas comerciales de nueva construcción deben tener un precio claro en el mercado, con "un juego, una oferta" al solicitar una licencia de preventa, el precio debe declararse y el precio de apertura debe ser consistente; con el precio declarado, y el precio declarado no debe incrementarse dentro de los 3 meses, si es necesario aumentarlo después de 3 meses, debe volver a aplicarse

Implementar estrictamente la política de crédito diferenciado para vivienda. Para las familias que compran una segunda vivienda con un préstamo, el índice de pago inicial no será inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia.

Ajuste de los gastos personales Política fiscal empresarial de transferencia de vivienda. Si una persona vende una casa que ha sido comprada por menos de 5 años, se cobrará el monto total del impuesto comercial si una persona vende una casa no ordinaria que ha sido comprada por más de 5 años (incluidos 5 años), el impuesto comercial se aplicará sobre la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra de la casa. Las personas que venden viviendas ordinarias compradas durante más de 5 años (incluidos 5 años) están exentas de la política de restricción de compras de #Nanjing. Estipula claramente: Existen condiciones para que los extranjeros compren una casa en Nanjing. ¿Qué condiciones se requieren para que los extranjeros compren una casa en Nanjing? ¿Qué estipula la orden de restricción de compra de Nanjing que la venta de viviendas a residentes que no sean de Nanjing no puedan presentar pruebas? El pago de impuestos o el pago del seguro social en la ciudad durante más de un año (incluido un año) se suspenderá en Nanjing.

En la actualidad, la información de registro de propiedad de viviendas en los once distritos de Nanjing se ha conectado a Internet. A través de esta red, se puede consultar el número de casas propiedad de compradores de viviendas en Nanjing. Los registros de compra de viviendas fuera de Nanjing aún no se pueden obtener con precisión, y la base de referencia para el número de viviendas en propiedad se basa principalmente en los datos registrados en Nanjing.

¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Nanjing?

Para que los extranjeros compren una casa en Nanjing, deben acudir al departamento de administración de vivienda para solicitar una nueva casa. certificado de calificación de compra y luego proporcione estos materiales: 1. Emitir un certificado de compra de nueva casa Formulario de solicitud de certificación de vivienda. 2. Original y fotocopia del documento de identidad suyo y de sus familiares. 3. Certificado de matrimonio o certificado de soltería. 4. Libro de registro del hogar. 5. Certificado de pago de impuestos o certificado de pago de seguro social de más de un año (inclusive).

La información requerida para comprar una casa con un préstamo hipotecario en Nanjing es: 1. DNI del solicitante y su cónyuge, original y 3 copias del registro del hogar (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro de hogar, se debe adjuntar un certificado de matrimonio adicional) Comprobante de parentesco). 2. Contrato original de compra de vivienda. 3. Original y copia del recibo de pago anticipado del 30% o más del precio de la habitación. 4. Documentos que acrediten los ingresos familiares y los bienes pertinentes del solicitante, incluidas nóminas, declaraciones del impuesto sobre la renta personal, certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósito bancario, etc. 5. Una copia del número de cuenta de pago del desarrollador. # 1. La orden de restricción de compra de vivienda estipula principalmente que "cada hogar sólo puede comprar una nueva casa comercial", y el requisito del período de seguro es principalmente para especuladores inmobiliarios en otros lugares. Uno es la base y el otro es el complemento. Incluso si ya no se requiere el período de seguro, seguirán existiendo otros "umbrales". Esto hará que el precio que paguen quienes quieran poseer varias casas sea mucho más alto que el aumento en el valor de la casa en sí. Sin embargo, cuando se pregunta si aumentará su valor, la respuesta es sí, pero seguirá el rango de crecimiento saludable de la economía de mercado. En otras palabras, su valor definitivamente aumentará en diez o veinte años, pero definitivamente no aumentará en meses o incluso días en los últimos años. En el caso de la inversión, también pierde eficiencia. Para las personas que quieren tener una casa en una gran ciudad en lugar de cambiarla, no importa si cancelan la seguridad social o no.

2. El 30 de abril de 2010, Beijing promulgó los detalles de implementación de los "Diez Artículos Nacionales", tomando la iniciativa al estipular que "cada hogar sólo puede comprar una nueva casa comercial". Después de la promulgación de las "Cinco Regulaciones Nacionales" el 29 de septiembre, un total de 16 ciudades de primer y segundo nivel, incluidas Shanghai, Guangzhou, Tianjin, Nanjing y Hangzhou, han introducido políticas de restricción de compras. En febrero de 2011, 36 ciudades han propuesto restricciones a la compra de viviendas; el número de ciudades con una nueva ronda de restricciones a la compra de viviendas se duplicará a 72. Según los informes pertinentes, la regulación y el control del mercado inmobiliario bajo alta presión han caído al "punto de congelación". Según los expertos, los precios de la vivienda se frenarán en 2011.

El 17 de agosto de 2011, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió normas de restricción de compras para ciudades de segundo y tercer nivel; en diciembre, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural notificó a los gobiernos locales que para las ciudades donde existían restricciones de compra; La política expirará a finales de 2011, el gobierno local debe revisar la política de restricción de compras después de su vencimiento.

Espero que mi respuesta pueda ayudarte.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. ¡Gracias por su apoyo a Kanfang.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!