¿Tengo que pagar tarifas de propiedad al vender una casa?

El propietario se niega a pagar los honorarios de la propiedad sin motivos justificables. Si los honorarios de la propiedad no se pagan en su totalidad, habrá los siguientes riesgos:

1. Riesgo de incumplimiento del contrato, el propietario será responsable por el incumplimiento del contrato 2. Riesgo de litigio, la empresa inmobiliaria; presentará una demanda ante el tribunal y el propietario asumirá el riesgo de perder la demanda;

3. El riesgo de disminución del servicio provocará una disminución de los servicios de propiedad y afectará la experiencia de vida del propietario.

Para los propietarios que se niegan a pagar sus atrasos, las empresas inmobiliarias pueden resolverlos por la vía judicial. Si muchas personas no pagan los honorarios de la propiedad durante mucho tiempo, la empresa de administración de propiedades demandará a los propietarios que no hayan pagado los honorarios y el resultado de la demanda será compensar los honorarios de la propiedad.

De acuerdo con las "Medidas Provisionales para la Gestión de Retiro de Servicios de Proyectos Inmobiliarios", siempre que más del 20% de los propietarios que hayan pagado las tasas de propiedad a tiempo propongan el despido y más de la mitad de los propietarios votación, los propietarios pueden despedir a la empresa de servicios inmobiliarios. Se deben pagar los derechos de propiedad adeudados por el propietario. La empresa inmobiliaria original puede recoger la propiedad por su cuenta o confiar a una nueva empresa para que la recoja.

Base legal:

Reglamento de administración de la propiedad

Artículo 7 Los propietarios deberán cumplir las siguientes obligaciones durante las actividades de administración de la propiedad:

(1) ) Cumplir con las normas de gestión y el reglamento de la junta de propietarios;

(2) Cumplir con las normas y reglamentos para el uso de piezas compartidas, instalaciones y equipos compartidos en el área de administración de la propiedad, y mantener el orden público y el saneamiento ambiental;

(3) Implementar las decisiones de la asamblea de propietarios y del comité de propietarios autorizado por la asamblea de propietarios;

(4) Pagar especiales fondos de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes;

(5) Pagar la propiedad a tiempo Tarifa de servicio;

(6) Otras obligaciones estipuladas en las leyes y regulaciones.

Artículo 41 El propietario pagará los honorarios de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo.

Para propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.

Artículo 64 Si un propietario viola el contrato de servicio de la propiedad y no paga la tarifa del servicio de la propiedad, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro de un plazo; límite, la empresa de servicios inmobiliarios podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular.