La transferencia de tiendas de centros comerciales es común y la tarifa de transferencia es alta, lo que es muy perjudicial para la operación después de la transferencia.
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Descripción del problema:
¡Qué dolor de cabeza! ¿Cómo podemos controlar eficazmente las transferencias comerciales o las tarifas de transferencia? ? Sí, los expertos pueden ayudarme a sumar puntos y hacerme amigos. Soy gerente de un centro comercial en Kunming.
Análisis:
En primer lugar, cuando busca inversiones, debe hacerlo. Tener cierto grado de redacción de manual de instrucciones o contrato.
1. Primero, tener control sobre todos los pares de ventas de la tienda (uno o dos) para reducir la competitividad y evitar tiendas amarillas causadas por una competencia de ventas feroz; segundo, firmar un contrato por medio año o un año; El contrato (máximo un año) determinará si cooperará el próximo año en función de las ventas. En tercer lugar, realizar ajustes en las tiendas que no estén funcionando bien y brindarles sugerencias o ayuda sobre métodos de venta para darles confianza.
2. Los comerciantes que están listos para subarrendar o que ya lo han subarrendado, deben tomar una decisión lo antes posible. Es inevitable que otros comerciantes tengan otras ideas en mente (y también quieran transferir parte). del terreno como gastos extras). Para los comerciantes que han sido arrendados, el método de retiro es el siguiente: el 30% de su ganancia se entrega al primer arrendador, que es el centro comercial. Esto significa que las consecuencias de prohibir estrictamente el subarrendamiento por segunda vez deben quedar claramente establecidas en el contrato en ese momento. Cuando el contrato expire, se retirará inmediatamente. Al mismo tiempo, le informamos que no se le permitirá alquilar locales en este centro comercial durante los próximos tres años.
Vale, esto es sólo una pequeña sugerencia. Si realmente quieres detener este subarrendamiento, debes controlar a un compañero de la tienda.