Todo lo que quieres saber sobre el seguro de defectos latentes en la calidad de la construcción de TIS está aquí.
Hasta ahora, Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, Chongqing, Jiangsu, Zhejiang, Anhui, Henan y otras provincias y ciudades han lanzado sucesivamente actividades piloto para el seguro de defectos latentes (IDI) en calidad de ingeniería. Para los profesionales de las industrias de la construcción y los seguros, la IDI no es ajena. Sin embargo, la "organización TIS" que es inseparable de la IDI rara vez aparece en los informes de los medios y en la opinión pública. Por lo tanto, el autor ha recopilado la interpretación de las instituciones TIS en políticas y documentos relevantes y los ha compartido con usted.
La compañía de seguros confía a la agencia de gestión de riesgos de calidad del proyecto (agencia TIS) el uso de tecnología de seguro de calidad del proyecto para identificar, evaluar, informar y proponer sugerencias de tratamiento para posibles factores de riesgo de calidad de los proyectos de construcción asegurados. es una institución técnica de seguros de ingeniería que promueve la mejora de la calidad de los proyectos, reduce y evita la ocurrencia de accidentes de calidad y, en última instancia, asume responsabilidad contractual con las compañías de seguros.
TIS: Servicio de Inspección Técnica.
Las instituciones TIS son las encargadas por las compañías aseguradoras de participar en la gestión de riesgos del seguro de defectos latentes (IDI) para la calidad de la ingeniería. Las compañías de seguros controlarán los riesgos durante la ejecución de los proyectos de construcción de seguros de acuerdo con los requisitos de las leyes, reglamentos, normas de ingeniería de construcción y documentos de diseño de planos de construcción, y la agencia TIS encomendada por escrito por la compañía de seguros será responsable de la implementación específica.
Debido a la falta de conocimientos previos y habilidades profesionales en el campo de la ingeniería de la construcción, las compañías de seguros no pueden comprender los comportamientos y los riesgos objetivos de las partes del proyecto durante el proceso de construcción. Por lo tanto, es necesario confiar a una agencia profesional la responsabilidad de la gestión de riesgos específicos de la IDI.
El alcance del trabajo de la organización TIS es consistente con la cobertura de seguro de IDI. El alcance del trabajo de una agencia TIS puede cubrir el proceso de implementación de un proyecto de construcción, incluido el estudio, el diseño, la construcción, la puesta en servicio y la aceptación.
Basándose en especificaciones de proceso unificadas y combinadas con la situación real del proyecto, las instituciones TIS formulan planes de implementación de gestión de riesgos de proyectos de seguros, incluyendo personal, personas responsables, alcance de implementación específico y objetos de gestión de riesgos, y procesos específicos. Gestión de riesgos Planes de implementación, nodos clave o procesos clave de gestión de riesgos de procesos, y asuntos relacionados que requieran coordinación y cooperación por parte de la unidad constructiva. (La unidad de construcción debe exigir que todos los contratistas cooperen con las organizaciones TIS y proporcionen las instalaciones necesarias).
Las organizaciones TIS realizan inspecciones basadas en el contenido de las responsabilidades del seguro. Se emitirá un informe escrito de inspección del proceso de manera oportuna después de cada inspección, incluidos, entre otros, los defectos de calidad descubiertos durante el proceso de inspección y el manejo de opiniones y sugerencias.
La organización emitirá un informe final de inspección una vez finalizado el proyecto. El contenido del informe incluirá los defectos de calidad descubiertos durante el proceso de inspección y el estado de rectificación relacionado, y proporcionará una evaluación de riesgos del contenido de la responsabilidad del seguro.
Los informes de inspección del proceso y los informes de inspección final se proporcionan a la unidad de construcción y a la compañía de seguros. (Después de recibir el informe, la unidad de construcción deberá instruir a la unidad de construcción para que rectifique los defectos de manera oportuna). El informe de inspección final emitido por la agencia TIS es información necesaria para la aceptación completa del proyecto.
Las organizaciones TIS deben ser independientes y no deben estar asociadas con los contratistas del proyecto, y no deben participar directa o indirectamente en el estudio, diseño, construcción, supervisión, suministro de materiales y otros servicios del proyecto.
En junio de 2016, Shanghai emitió las "Medidas de gestión de instituciones de gestión de riesgos de calidad para proyectos de construcción de Shanghai (prueba)" (Asociación Jianfa de Shanghai [2016] No. 872), que por primera vez reguló el negocio de TIS. instituciones.Las actividades están definidas y reguladas.
2065438+En febrero de 2007, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shanghai anunció el primer grupo de instituciones de gestión de riesgos de calidad (TIS) para proyectos de construcción, incluidas Shanghai Jianke, Shanghai Construction Supervision, Sheng'an. Insurance Technology Co., Ltd., etc. 13 La selección de dos instituciones marca que las instituciones TIS han entrado oficialmente en la etapa de seguros de ingeniería de China.
Conceptos básicos del sistema de seguro de calidad de proyectos de construcción[M]. Autor Ma Haicheng.
La Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Beijing envió un aviso de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros cuatro departamentos sobre las "Medidas provisionales para la gestión de seguros para posibles defectos de calidad en proyectos residenciales". en Beijing" (Oficina de Beijing [2065 438] No. 19 +01 )
Aviso de la Comisión de Gestión de Vivienda Municipal y Desarrollo Urbano-Rural de Shanghai y de la Oficina Reguladora de Seguros de Shanghai sobre la emisión del "Shanghai Construction Medidas de gestión institucional de gestión de riesgos de calidad del proyecto (prueba)" (Asociación de Derecho de la Construcción de Shanghai [2016] 872 No.)
Aviso de la Oficina Reguladora de Seguros de Jiangsu y el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Jiangsu sobre la emisión de las "Opiniones de Implementación sobre la Implementación del Trabajo Piloto sobre Seguro de Defectos Potenciales para la Calidad de Proyectos Residenciales en la Provincia de Jiangsu (ensayo)" (Su Jian Anzhi [2065 438 +08] No. 67)
Aviso sobre la emisión del "Plan de trabajo piloto de seguro de calidad para proyectos residenciales de la provincia de Zhejiang" (Jian Peijunfa [2065 438+08] No. 78)