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Todo lo que quieres saber sobre el seguro de defectos latentes en la calidad de la construcción de TIS está aquí.

El 25 de mayo, el representante de la APN y presidente de Nanjing Metro Group Co., Ltd., She Caigao, que asistió a la reunión del Congreso Nacional del Pueblo en Beijing, sugirió popularizar y mejorar el sistema de seguro obligatorio para posibles defectos en la calidad de los proyectos residenciales mediante el establecimiento de un mercado creíble. -sistema basado fuera de la supervisión gubernamental. El mecanismo de gestión de la calidad de los proyectos de construcción utiliza armas legales para proteger la calidad de los proyectos residenciales. ?

Hasta ahora, Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, Chongqing, Jiangsu, Zhejiang, Anhui, Henan y otras provincias y ciudades han lanzado sucesivamente actividades piloto para el seguro de defectos latentes (IDI) en calidad de ingeniería. Para los profesionales de las industrias de la construcción y los seguros, la IDI no es ajena. Sin embargo, la "organización TIS" que es inseparable de la IDI rara vez aparece en los informes de los medios y en la opinión pública. Por lo tanto, el autor ha recopilado la interpretación de las instituciones TIS en políticas y documentos relevantes y los ha compartido con usted.

La compañía de seguros confía a la agencia de gestión de riesgos de calidad del proyecto (agencia TIS) el uso de tecnología de seguro de calidad del proyecto para identificar, evaluar, informar y proponer sugerencias de tratamiento para posibles factores de riesgo de calidad de los proyectos de construcción asegurados. es una institución técnica de seguros de ingeniería que promueve la mejora de la calidad de los proyectos, reduce y evita la ocurrencia de accidentes de calidad y, en última instancia, asume responsabilidad contractual con las compañías de seguros.

TIS: Servicio de Inspección Técnica.

Las instituciones TIS son las encargadas por las compañías aseguradoras de participar en la gestión de riesgos del seguro de defectos latentes (IDI) para la calidad de la ingeniería. Las compañías de seguros controlarán los riesgos durante la ejecución de los proyectos de construcción de seguros de acuerdo con los requisitos de las leyes, reglamentos, normas de ingeniería de construcción y documentos de diseño de planos de construcción, y la agencia TIS encomendada por escrito por la compañía de seguros será responsable de la implementación específica.

Debido a la falta de conocimientos previos y habilidades profesionales en el campo de la ingeniería de la construcción, las compañías de seguros no pueden comprender los comportamientos y los riesgos objetivos de las partes del proyecto durante el proceso de construcción. Por lo tanto, es necesario confiar a una agencia profesional la responsabilidad de la gestión de riesgos específicos de la IDI.

El alcance del trabajo de la organización TIS es consistente con la cobertura de seguro de IDI. El alcance del trabajo de una agencia TIS puede cubrir el proceso de implementación de un proyecto de construcción, incluido el estudio, el diseño, la construcción, la puesta en servicio y la aceptación.

Basándose en especificaciones de proceso unificadas y combinadas con la situación real del proyecto, las instituciones TIS formulan planes de implementación de gestión de riesgos de proyectos de seguros, incluyendo personal, personas responsables, alcance de implementación específico y objetos de gestión de riesgos, y procesos específicos. Gestión de riesgos Planes de implementación, nodos clave o procesos clave de gestión de riesgos de procesos, y asuntos relacionados que requieran coordinación y cooperación por parte de la unidad constructiva. (La unidad de construcción debe exigir que todos los contratistas cooperen con las organizaciones TIS y proporcionen las instalaciones necesarias).

Las organizaciones TIS realizan inspecciones basadas en el contenido de las responsabilidades del seguro. Se emitirá un informe escrito de inspección del proceso de manera oportuna después de cada inspección, incluidos, entre otros, los defectos de calidad descubiertos durante el proceso de inspección y el manejo de opiniones y sugerencias.

La organización emitirá un informe final de inspección una vez finalizado el proyecto. El contenido del informe incluirá los defectos de calidad descubiertos durante el proceso de inspección y el estado de rectificación relacionado, y proporcionará una evaluación de riesgos del contenido de la responsabilidad del seguro.

Los informes de inspección del proceso y los informes de inspección final se proporcionan a la unidad de construcción y a la compañía de seguros. (Después de recibir el informe, la unidad de construcción deberá instruir a la unidad de construcción para que rectifique los defectos de manera oportuna). El informe de inspección final emitido por la agencia TIS es información necesaria para la aceptación completa del proyecto.

Las organizaciones TIS deben ser independientes y no deben estar asociadas con los contratistas del proyecto, y no deben participar directa o indirectamente en el estudio, diseño, construcción, supervisión, suministro de materiales y otros servicios del proyecto.

En junio de 2016, Shanghai emitió las "Medidas de gestión de instituciones de gestión de riesgos de calidad para proyectos de construcción de Shanghai (prueba)" (Asociación Jianfa de Shanghai [2016] No. 872), que por primera vez reguló el negocio de TIS. instituciones.Las actividades están definidas y reguladas.

2065438+En febrero de 2007, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shanghai anunció el primer grupo de instituciones de gestión de riesgos de calidad (TIS) para proyectos de construcción, incluidas Shanghai Jianke, Shanghai Construction Supervision, Sheng'an. Insurance Technology Co., Ltd., etc. 13 La selección de dos instituciones marca que las instituciones TIS han entrado oficialmente en la etapa de seguros de ingeniería de China.

Conceptos básicos del sistema de seguro de calidad de proyectos de construcción[M]. Autor Ma Haicheng.

La Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Beijing envió un aviso de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros cuatro departamentos sobre las "Medidas provisionales para la gestión de seguros para posibles defectos de calidad en proyectos residenciales". en Beijing" (Oficina de Beijing [2065 438] No. 19 +01 )

Aviso de la Comisión de Gestión de Vivienda Municipal y Desarrollo Urbano-Rural de Shanghai y de la Oficina Reguladora de Seguros de Shanghai sobre la emisión del "Shanghai Construction Medidas de gestión institucional de gestión de riesgos de calidad del proyecto (prueba)" (Asociación de Derecho de la Construcción de Shanghai [2016] 872 No.)

Aviso de la Oficina Reguladora de Seguros de Jiangsu y el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Jiangsu sobre la emisión de las "Opiniones de Implementación sobre la Implementación del Trabajo Piloto sobre Seguro de Defectos Potenciales para la Calidad de Proyectos Residenciales en la Provincia de Jiangsu (ensayo)" (Su Jian Anzhi [2065 438 +08] No. 67)

Aviso sobre la emisión del "Plan de trabajo piloto de seguro de calidad para proyectos residenciales de la provincia de Zhejiang" (Jian Peijunfa [2065 438+08] No. 78)

上篇: Cómo calcular el beneficio de una panadería en franquicia 下篇: ¿Cuál es la diferencia entre el estilo gitano y el estilo bohemio? Debido a que los bohemios viajan por todo el mundo, su vestimenta se mezcla naturalmente con sombras de varios grupos étnicos: lentejuelas bordadas de la India, faldas onduladas en capas de España y sujetadores de cuero chinos sin tirantes de Marruecos y borlas del norte de África. Los abalorios se mezclan todos en uno. La refrescante sensación "exótica" también está en línea con la tendencia de "mezclar y combinar" varios elementos en la moda contemporánea. En los últimos años hemos visto el "estilo bohemio" en diversas revistas de moda y congresos internacionales de moda. ¿Qué es Bohemia? De hecho, Bohemia es el nombre de una zona montañosa de la República Checa. Las principales características del llamado estilo bohemio son los flecos y los graffitis. Lo más difícil de explicar es el estilo de ropa bohemio que está tan de moda en estos momentos. Los gitanos son buenos recogiendo las características de las zonas por las que pasan, por lo que cuando llegan a Europa Central, la ropa de estilo nacional gitano ya es una mezcla de varios estilos nacionales. Las faldas plisadas deberían ser una especialidad eslava local. Los eslavos orientales y más tarde Rusia también vestían ropa similar. Las diversas piezas brillantes y joyas probablemente fueron traídas de la India, y las borlas y colgantes probablemente fueron traídos por personas de paso desde Persia en el Medio Oriente y Marruecos en el norte de África. El estilo gitano nunca es minimalista. Les resulta imposible buscar una prenda de vestir de alta calidad y luego suministrarla con cuidado. Solo pueden agregarse y complementarse poco a poco, lo que da como resultado un estilo complejo. Es imposible para ellas mantener su ropa brillante todo el tiempo, y los vestidos brillantes preferidos por las jóvenes gitanas siempre se desvanecen en sus andanzas, pero harán todo lo posible para que estas ropas viejas luzcan lo más hermosas posible. Ésta es la realidad de estas personas, una belleza que la gente de la sociedad moderna no puede copiar ni imitar. ¿Qué es el estilo bohemio ahora? En el mundo de la moda actual e incluso en todo el mundo de la moda, el estilo bohemio representa una romantización, un folklore y una liberalización sin precedentes. Los colores fuertes y los diseños complejos traerán un fuerte impacto visual y una atmósfera misteriosa; de hecho, también es el mayor impacto en el estilo simple en los últimos dos años. Bohemia se encuentra en la parte centro-occidental de la República Checa. Históricamente, fue una zona multiétnica y un lugar de reunión de los gitanos. Los bohemios que buscaban la libertad formaron su propia filosofía de vida durante sus viajes por el mundo. La bohemia actual no sólo simboliza las populares borlas, pliegues y faldas grandes, sino que también se convierte en sinónimo de libertad y entusiasmo. Bohemia cubre una gran zona del centro y oeste de la República Checa, incluida la capital Praga, y junto con Moravia en el este, constituye el actual territorio checo. En checo, bohemio suele ser sinónimo de checo. De hecho, Bohemia fue uno de los núcleos de la cultura nacional checa, especialmente en los siglos XIX y XX. Los mundialmente famosos compositores checos Smetana y Dvořák expresaron a través de la música su profundo amor por su Bohemia natal. El nombre Bohemia proviene de "Boii", el nombre de la tribu celta local en el siglo I d.C. Posteriormente los alemanes lo ocuparon, pero el nombre permaneció. En el siglo V d. C., los eslavos del este fundaron el Reino de Bohemia y difundieron una cultura espléndida. La prosperidad de Praga, la ciudad de las cien torres, es un destacado representante de este período. Otro gran hombre nacido aquí fue el reformador religioso Jan Hus, pionero del movimiento de reforma religiosa de Martín Lutero. Hoy en día, la estatua de Hus se encuentra en el centro de la Plaza de la Ciudad Vieja de Praga, repleta de turistas. Cuando hablamos de Bohemia no podemos dejar de mencionar a los gitanos. En el siglo XV, muchos gitanos que viajaban por todo el mundo emigraron a la Bohemia checa, por lo que muchas obras literarias definen vagamente a los bohemios como gitanos. Posteriormente viajaron por Europa de forma nómada, ganándose la vida libremente a través de su artesanía. Sin embargo, los buenos tiempos no duraron mucho. Los gitanos que no creían en Dios fueron considerados herejes y discriminados, comenzando así su trágico destino de cuatro siglos. Por ello, los gitanos aparecen frecuentemente como protagonistas de la literatura europea. La encantadora y persistente Carmen de Mérimée y la Esmeralda cantando y bailando de Hugo en “Notre Dame” son imágenes artísticas muy conocidas. En el musical "El jorobado de Notre Dame", la canción que cantó Esmeralda para presentarse se llamó "Bohemia". Su actitud ante la vida, a pesar de los sufrimientos y los persistentes arrepentimientos, hace que las personas sientan plenamente el encantador carácter bohemio y deja suficiente espacio para que las generaciones futuras lo interpreten. En la década de 1960, "Bohemia" se convirtió en una señal para que la juventud europea desafiara la vida convencional de la clase media. Sin embargo, estas oposiciones chocaron y se fusionaron en el libro Boobs in Paradise de David Brooks, que definió una nueva clase de élite: los "bohemios burgueses", o "boobs" para abreviar. La bohemia se interpreta aquí como una actitud de vida que se persigue a uno mismo y logra la satisfacción espiritual. A principios del siglo XXI, tal vez porque la gente estaba cansada de las frías líneas rectas de la industrialización y de la rigurosa y refinada vida moderna, una ola de estilo bohemio sopló violentamente en el escenario de la moda: capas de encaje, estampados de batik, borlas de cuero, anudados a mano, bordados y cuentas son elementos clásicos del estilo bohemio. Las blusas de algodón sin cuello y con hombros descubiertos, las faldas largas drapeadas de cadera baja y las botas y bolsos de cuero llenos de decoraciones complejas como bordados, cuentas y borlas han estado en la cima de la tendencia durante varias temporadas. Este colorido estilo bohemio debe atribuirse a la buena práctica de los gitanos de recoger características locales en sus andanzas: las lentejuelas y las piedras de colores probablemente proceden de la India; los pequeños encajes y las faldas plisadas son características de los eslavos y los rusos. Es posible que las borlas y los colgantes procedieran de Irán en Oriente Medio y de Marruecos en el norte de África. No es de extrañar que los diseñadores de moda de todo el mundo estén obsesionados con ello.