¿Cuál es el proceso de solicitud de un certificado inmobiliario?
Hoy en día, el certificado de propiedad requerido para comprar una casa es un certificado de bienes raíces. Cuando un comprador de vivienda compra una casa en un determinado edificio, el desarrollador del edificio notificará al comprador de la vivienda para que la prepare dentro del plazo. tiempo correspondiente. Si necesita todos los materiales relevantes para solicitar un certificado de bienes raíces, ¿cuál es el proceso específico para solicitar un certificado de bienes raíces? Echemos un vistazo con el editor a continuación.
Proceso 1. El comprador de vivienda prepara los materiales relevantes para solicitar el certificado de bienes raíces
Solicitar el certificado de bienes raíces requiere preparar una gran cantidad de materiales, incluido el "Pre-Pre-Vivienda Comercial". Contrato de Compraventa”, el cual es con el desarrollador firmado por el comerciante. Es necesario preparar los documentos de identificación personal del comprador de la vivienda, incluido el documento de identidad y el libro de registro del hogar. Sólo una copia del libro de registro del hogar será suficiente. Es necesario preparar el certificado de matrimonio del comprador de la vivienda. Si no está casado, no es necesario que lo presente, pero la palabra "soltero" debe reflejarse en el libro de registro del hogar. Si está casado o divorciado, debe hacerlo. proporcionar un certificado de matrimonio o un certificado de divorcio. Si es viudo, debe tener el certificado de defunción del cónyuge y el registro del hogar. También debe haber una nota de viudo en el libro.
También debe preparar un certificado de pago del impuesto sobre la escritura. Si el desarrollador cobra o solicita el certificado de bienes raíces en nombre del desarrollador, no es necesario proporcionarlo. recepción de fondos especiales de mantenimiento. Si se trata de una propiedad sobre plano, también debe preparar el acuerdo de compensación de área original y el formulario de presentación en línea.
Proceso 2. Solicitud en el Registro de Bienes Raíces
Después de preparar los materiales para el certificado de propiedad inmobiliaria, puede acudir a la oficina de registro de bienes raíces local para solicitarlo dentro del plazo tiempo notificado por el desarrollador Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, completar el "Formulario de solicitud de registro de propiedad de la casa" y pagar las tarifas de registro de propiedad, derechos de timbre, costo de propiedad y otras tarifas pertinentes, el Centro de Registro de Bienes Raíces revisará la presentación. materiales.
Proceso 3. Obtener el certificado de propiedad
Una vez que el centro de registro de bienes raíces lo haya revisado y aprobado, se notificará al comprador de la vivienda para que recoja el certificado de propiedad. Se procesará el "certificado de título de propiedad inmobiliaria". En general, se tarda entre medio año y dos años después de mudarse para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Si compra una casa con un préstamo, el certificado de propiedad inmobiliaria se hipotecará. en el banco y, por lo general, sólo se puede obtener una copia del certificado de propiedad inmobiliaria.
Resumen del editor: Lo anterior es una introducción al proceso de solicitud de un certificado de bienes raíces. Si solicita un certificado de bienes raíces usted mismo, primero debe preparar los materiales relevantes antes de comenzar a comercializar bienes raíces. Centro para registrarse. Espero que el contenido compartido por el editor pueda ayudar. Alguna referencia para todos.