Reglas de amortización anticipada de hipotecas del Banco de Nanjing

1. Si el procedimiento de amortización anticipada se tramita online, no se permitirá la amortización anticipada en la fecha del préstamo. El procedimiento de amortización anticipada podrá realizarse dentro del plazo permitido por el sistema al día siguiente de la fecha del préstamo.

Entorno operativo:

Modelo de marca: Xiaomi 12Pro

Versión del sistema: Android 11 versión MIUI 13.

Versión de la aplicación: v6.3.4

En segundo lugar, si solicita el pago anticipado fuera de línea, no podrá pagar por adelantado en la fecha del préstamo, pero si desea pagar por adelantado en el En el futuro, deberá ponerse en contacto con el banco. El reembolso sólo se puede realizar después de concertar una cita con el administrador de la cuenta del préstamo.

1. Introducción a los préstamos

Los préstamos para vivienda, también conocidos como préstamos hipotecarios para vivienda y préstamos hipotecarios, se refieren al comprador de la vivienda que solicita un préstamo hipotecario para vivienda al banco y proporciona una tarjeta de identificación. , certificado de ingresos, contrato de compraventa de casa, carta de garantía y otros documentos requeridos. Después de pasar la revisión, el banco se compromete a otorgar préstamos a los compradores de viviendas y a gestionar la certificación notarial del registro de hipotecas inmobiliarias sobre la base del contrato de venta de viviendas proporcionado por los compradores de viviendas y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y los compradores de viviendas. El banco transfiere los fondos del préstamo directamente a la casa dentro del plazo especificado en el contrato. El período máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años; el monto del préstamo será el 70% del valor de tasación de la vivienda; sobre la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China, y la tasa de interés anual base se basará en los cambios en el Plazo del préstamo. La siguiente es la última tabla de tasas de interés de préstamos para 2013 (las tasas de interés de cada banco aumentarán según la situación de la vivienda).

II.Procedimiento

1. El prestatario deberá cumplimentar el "Formulario de Solicitud de Hipoteca de Vivienda" y presentar al banco los siguientes documentos justificativos: Certificado de renta fija emitido por el prestatario. unidad; licencia comercial del garante del préstamo, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba relevante de propiedad de la casa o prueba de que tengo derechos sobre la casa de acuerdo con la ley; documentos del inmueble hipotecado; contratos, convenios u otros documentos justificativos para la compra y construcción de vivienda; otros documentos o información requerida por el banco prestamista;

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante de ambas partes firman el “Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial” y lo hacen notar.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. El solicitante del préstamo reembolsa el préstamo mensualmente.