¿Cómo certificar ante notario los bienes hereditarios y qué trámites se requieren?

Los trámites para la herencia de bienes deben pasar por trámites como tasación de vivienda, escrituración de herencia y solicitud de registro de propiedad. Si se ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda, después del fallecimiento del propietario de la vivienda, su heredero legal puede solicitar el registro de herencia de la vivienda.

1. Tasación de la vivienda: En primer lugar, el valor de mercado de la vivienda debe ser evaluado por una empresa de tasación. La empresa de tasación realizará un análisis de precios profesional y una evaluación del precio de la propiedad en función de factores importantes como la sección de la carretera, la ubicación, el piso, la antigüedad del edificio, etc. para determinar el precio exacto del mercado inmobiliario.

2. Legalización de herencia: El solicitante acude a la notaría donde se encuentra la casa para solicitar la escrituración de herencia y recibir el acta de escrituración de herencia. Al solicitar la notarización, deberá proporcionar el certificado de defunción del dueño de la casa, la lista de herederos legales emitida por la autoridad legal, el testamento (si lo hubiera) hecho por el dueño original de la casa y el testamento original. Si algunos herederos legales renuncian voluntariamente a sus derechos sucesorios, deberán emitir una carta compromiso de renunciar a sus bienes.

3. Topografía y mapeo de la casa: los solicitantes deben ir al departamento de topografía y mapeo de bienes raíces para manejar el topografía y mapeo del área de la casa o los procedimientos de transferencia, y recibir los resultados o dibujos del topografía y mapeo antes de poder ir. a través de los procedimientos de registro de derechos de propiedad.

4. Registro de herencia: el solicitante debe acudir al centro de comercio de bienes raíces para solicitar el registro de herencia con el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, el certificado de notario de herencia, el estudio y mapeo de la casa y otros certificados. Después de completar el formulario de solicitud para el registro de título de propiedad inmobiliaria y enviar la información anterior, el funcionario encargado del caso aceptará la solicitud y emitirá un recibo. Una vez revisada toda la información, se emitirá el certificado de propiedad del cambio de propietario.

5. Otros materiales que deben presentarse: Si asuntos relacionados con la propiedad de la casa son juzgados, dictaminados o mediados por el tribunal, se debe presentar la sentencia judicial, fallo o mediación. Si después de un estudio y mapeo en el lugar se descubre que la casa ha sido remodelada o construida ilegalmente, se debe informar al departamento de planificación para su aprobación o decisión.

2. Materiales necesarios para la certificación notarial de herencia de propiedad

Para solicitar la certificación notarial de herencia de propiedad, es necesario presentar los siguientes materiales:

1. del fallecido (como certificado médico de defunción, tarjeta de cancelación de registro de hogar, página de cancelación de defunción).

2. Certificado de propiedad inmobiliaria y formulario de valoración de la vivienda.

3. Registro del hogar y cédula de identidad de todos los herederos legales (el ámbito de herederos legales incluye: padres, cónyuge e hijos del fallecido).

4. Acta de matrimonio, acta de divorcio, sentencia de divorcio, carta de mediación, acta de hijo único, acta de nacimiento, acta de población, acta de cancelación y otros materiales relacionados.

5. Certificado de defunción de los padres del causante.

6. Si el marido y la mujer del causante fallecen sucesivamente, se deberá aportar prueba de que la viuda del causante no se ha vuelto a casar. (Generalmente emitido por la Oficina de Asuntos Civiles del Distrito y los Archivos del Distrito).

7. Prueba. Obtenga el formulario en la Notaria de Harbin y complete el cónyuge del difunto (incluido el cónyuge original y el cónyuge que se volvió a casar), los hijos (incluidos los hijos biológicos, los hijos adoptivos y los hijastros dependientes), los padres (incluidos los padres biológicos, los padres adoptivos y los dependientes). Padrastros de la relación), y sellado por la unidad donde reside el heredero o difunto.

8. El expediente personal del sucesor o difunto o copia del expediente personal (normalmente formulario de registro de empleado o currículum del empleado). Las copias serán selladas con el sello oficial o el sello del departamento de personal por la unidad de almacenamiento de archivos, y el contenido de los archivos incluirá a todos los herederos legales del fallecido. Si no existe un expediente personal, puede presentar la tarjeta de registro del hogar emitida por la comisaría, incluidos todos los herederos legales del fallecido, certificada por la comisaría.

9. 1 testigo (traer original y copia del DNI, requisito: no tener familiares).

10. Si existe un testamento notariado u otras formas de testamento, proporcione el testamento notariado u otro testamento;

11. Los materiales detallados de la notarización preparados estarán sujetos a la determinación de el notario.

Nota: Todos los herederos legales deben acudir personalmente a la notaría para su certificación notarial. De lo contrario, se debe presentar un poder notarial o un descargo de responsabilidad.