¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Beijing y a qué aspectos hay que prestar atención?

1. Requisitos para comprar una casa en Beijing

Las familias registradas en Beijing deben cumplir:

1. Las familias casadas registradas en Beijing (excepto Tongzhou): Los que no tienen casa pueden Al comprar dos casas, los que ya tienen una casa pueden comprar otra.

2. Familias solteras registradas en Beijing (incluidas familias solteras, divorciadas y viudas): aquellos que no tienen una casa en Beijing pueden comprar una casa.

3. Las familias de origen pekinés que quieran comprar una casa en Tongzhou, y cumplir con la política de restricción de compras de la ciudad, también deben cumplir una de las siguientes condiciones para comprar una casa en Tongzhou: tener ya una casa, asentada en familias registradas en Beijing que han estado en Tongzhou durante más de 3 años (familias registradas en Beijing que tienen una casa y han estado recibiendo seguridad social o impuesto sobre la renta personal en el distrito de Tongzhou durante los últimos tres años); -familias empadronadas que no tienen casa.

Las familias que no son de Beijing deben cumplir los siguientes requisitos:

1. Las familias que no son de Beijing que no tienen una casa en Beijing y han pagado la seguridad social o impuestos personales en Beijing durante cinco años consecutivos se puede comprar 1 casa.

2. Si desea comprar una casa en el distrito de Tongzhou, también debe cumplir con los requisitos de pago continuo de seguridad social o impuestos personales en Tongzhou durante los últimos tres años.

2. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en Beijing

1 Comprobante de pago de impuestos (refiriéndose al impuesto sobre la renta personal) en Beijing durante cinco años consecutivos o certificado de seguro social. de cinco años consecutivos en Beijing; permiso de residencia temporal legal y válido; el comprador no posee una casa en Beijing y, si está casado, la pareja no posee una tarjeta de identificación, un certificado de matrimonio ni un registro del hogar;

2. Si ha comprado una casa con un préstamo fuera de Beijing y cumple con las condiciones anteriores para comprar una casa en Beijing con un préstamo, el pago inicial debe ser superior al 60%, incluido el 60%, y la tasa de interés del préstamo aumentará el diez por ciento. No existen restricciones anteriores para el registro colectivo de hogares, pero el registro colectivo de hogares no se considera actualmente como registro de hogares de Beijing. Debe encontrar una organización para recibir el registro de su hogar y emitir un certificado de recibo con un sello válido. Sólo así podrás comprar una casa en Beijing.

3. La política de compra y venta de viviendas de Beijing verifica las calificaciones para la compra de viviendas mediante impuestos personales que deben pagarse en Beijing durante más de cinco años consecutivos (inclusive), es decir, a partir del año anterior al año anterior. año de solicitud y contando hacia adelante de forma continua durante cinco años, el impuesto sobre la renta personal debe pagarse al menos una vez al año (no cero El año de pago no se puede interrumpir y el pago complementario no es válido).