Política de restricción de compra de casas en Hefei

Análisis legal: 1. Las áreas de restricción de compras de Hefei incluyen la zona de alta tecnología de Hefei, la zona de desarrollo económico, el distrito de Xinzhan, el distrito de asuntos gubernamentales, el nuevo distrito de Binhu, el distrito de Yaohai, el distrito de Luyang y el distrito de Shushan. 2. Para los lugareños de Hefei, existen ciertos requisitos sobre la cantidad de casas que pueden comprar y solo deben comprar dos casas. 3. Para los extranjeros que compran casas en Hefei, los compradores están limitados a comprar una casa. 4. El índice mínimo de pago inicial para los residentes de la ciudad de Hefei que compran una casa por primera vez y solicitan un préstamo para vivienda personal comercial se ajusta a 30 para un hogar que posee una casa y no tiene antecedentes de un préstamo para compra de vivienda (incluido; registros de préstamos en otros lugares, lo mismo a continuación), un hogar que es propietario de una casa Para los hogares que tienen 1 casa y el préstamo correspondiente para la compra de una casa ha sido cancelado, y los hogares que no tienen una casa pero tienen un registro de compra de una casa préstamo y solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa, el índice mínimo de pago inicial es 40. 5. Para los extranjeros que han pagado seguridad social o impuestos en Hefei durante más de 1 año (incluido 1 año), el pago inicial mínimo para la compra de vivienda por primera vez es de 30 RMB. 6. Los extranjeros que no tengan antecedentes de haber comprado una casa en Hefei y hayan pagado seguridad social o impuestos continuamente durante más de un año pueden comprar una casa. Los residentes extranjeros que ya sean propietarios de una o más casas o que no paguen seguridad social están suspendidos. de la compra de casas en Hefei.

Base jurídica: "Ley de gestión de bienes inmuebles de la ciudad de la República Popular China" Artículo 61 Para obtener derechos de uso de la tierra mediante transferencia o asignación, se debe presentar una solicitud al departamento de gestión de tierras del gobierno popular local. en o por encima del nivel de condado El registro será verificado por el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel de condado, y el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra.

Si una casa se construye en un terreno de desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, deberá solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se debe presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular en el mismo nivel con el certificado de propiedad de la casa modificada, después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular en el mismo nivel, se reemplazará el certificado de derecho de uso de la tierra. modificado por el gobierno popular al mismo nivel.

Si la ley dispusiera lo contrario, se estará a lo dispuesto en las leyes correspondientes.