La diferencia entre subasta judicial y venta

Las subastas judiciales deben realizarse de acuerdo con los requisitos de las subastas judiciales. En términos generales, el proceso de las subastas judiciales debe cumplir con las condiciones de las subastas judiciales. Entonces, para las subastas judiciales, ¿cómo son las subastas judiciales? La diferencia entre subasta judicial y venta 1. Diferentes procedimientos: una subasta judicial primero debe hacer un anuncio y notificar al personal relevante que no existe tal requisito para la venta. 2. Diferentes límites de tiempo: Las subastas judiciales tienen límites de tiempo claros desde el anuncio de los artículos y el momento de la subasta, mientras que las ventas no están limitadas por tiempo; 3. Los métodos para determinar el valor de la cosa son diferentes: durante la subasta judicial, se debe tasar la cosa, determinar el precio de reserva y luego determinar el valor de la cosa mediante licitación, no existiendo tal procedimiento; venta. 4. Diferentes formas: La subasta judicial adopta la forma pública y la transacción se realiza en el acto de manera competitiva, mientras que la venta puede entregarse directamente al departamento comercial para su adquisición o venta por cuenta de terceros; 5. Diferentes ámbitos temáticos: Los bienes subastados por el tribunal se aplican tanto a bienes muebles como inmuebles, se aplican tanto a bienes generales como a bienes de valor especial; La mayoría de los países han impuesto ciertas restricciones a la venta de bienes inmuebles y propiedades de valor especial. Por tanto, en una subasta obligatoria, el alcance de la subasta es más amplio que el de la venta y su estatus es más importante que el de la venta. 6. En los procedimientos contenciosos civiles, el alcance de la ejecución es diferente: todas las cosas que se vayan a subastar deben estar selladas y retenidas antes de la subasta, por un lado, se prohíbe al deudor o propietario disponer de ellos a voluntad, y por otro. Por otro lado, también es conveniente para la ejecución de la subasta. El alcance de la venta es más amplio e incluye no solo los bienes embargados o detenidos, sino también los bienes de la persona sujeta a ejecución que no han sido embargados ni embargados. 2. ¿Cómo pagar el depósito de subasta judicial? El depósito de los postores de subasta judicial lo paga el Tribunal Superior, y el monto del depósito lo determina el tribunal, pero no podrá ser inferior al 5% del precio de tasación o precio de mercado. "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre subasta y venta de bienes en la ejecución civil del Tribunal Popular": artículo 13 Al subastar bienes inmuebles, otros derechos de propiedad o bienes muebles de alto valor, el postor deberá pagar un depósito al Tribunal Popular. Tribunal con antelación antes de la subasta. Si el ejecutor solicita participar en la licitación, no necesita pagar ningún depósito por adelantado. El monto del depósito será determinado por el Tribunal Popular, pero no podrá ser inferior al 5% del valor de tasación o del valor de mercado. Aquellos que deban pagar un depósito por adelantado y no lo hagan no podrán participar en la licitación. Una vez completada la subasta, el depósito pagado por adelantado por el comprador se utilizará como precio, y los depósitos pagados por adelantado por otros postores se devolverán dentro de los tres días; si la subasta no se completa, el depósito se devolverá a; al postor en el plazo de tres días. 3. ¿Puedo obtener un préstamo para una casa en una subasta judicial? 1. El postor deberá pagar un depósito al Tribunal Popular 2. El postor deberá acudir a la agencia de subastas para gestionar los procedimientos de licitación con el extracto bancario y la financiera; comprobante de cobro del Tribunal Popular; si el número de personas que pagan el depósito es inferior a dos, no se realizará ninguna subasta una vez completada la subasta, el depósito pagado por el comprador se utilizará como precio y el depósito se pagará; por otros postores deberán ser devueltos dentro de los tres días hábiles 3. Una vez completada la subasta, la agencia de subastas preparará una carta de confirmación de la subasta y un informe de la subasta; La carta de confirmación de la transacción de la subasta deberá cumplir estrictamente con el acuerdo o las disposiciones legales en cuanto al tiempo de pago, entrega de la propiedad de la subasta, etc. El informe de la subasta debe incluir anuncios de la subasta, instrucciones de la subasta, estado de la oferta, resultados de la subasta, confirmación de la transacción, transcripciones de la subasta y otros detalles y copias relevantes. 4. La agencia de subastas entregará la confirmación de la transacción de la subasta, el informe de la subasta y los materiales relacionados al departamento de gestión de encomiendas externas del Tribunal Popular dentro de los tres días hábiles posteriores a la finalización de la subasta. El departamento de gestión de encomiendas externas entregará la confirmación de la transacción de la subasta. , informe de subasta y otros materiales relevantes dentro de los tres días hábiles posteriores a la recepción de la confirmación de la transacción de la subasta y el informe de la subasta. La confirmación de la transacción de la subasta, el informe de la subasta y los materiales relacionados se transferirán al departamento comercial dentro de 1 día hábil. 5. Una vez completada la subasta, el comprador remitirá todo el precio a la cuenta designada dentro del plazo especificado por el Tribunal Popular. 6. Pagar comisión a la agencia de subastas. La comisión incluye los gastos reales incurridos por el personal en investigaciones preliminares, búsqueda de clientes, organización de subastas, etc. La agencia de subastas no cobrará ningún otro honorario. 7. Una vez que el comprador haya pagado el precio total, el departamento comercial deberá preparar un dictamen dentro de los diez días hábiles y notificarlo al comprador, y tramitar los trámites de entrega del bien subastado dentro de los quince días hábiles posteriores a la emisión del dictamen. No se pueden prestar casas en subasta judicial.

Lo anterior es el contenido relevante compilado para todos sobre la diferencia entre subasta judicial y venta. Si se va a realizar una subasta judicial, la subasta judicial debe realizarse de acuerdo con las condiciones de la subasta judicial.