Provincia de Jilin: Alentar a las ciudades y condados a ofrecer subsidios de vivienda y descuentos en los intereses de los préstamos para ayudar a los agricultores a comprar casas en las ciudades.
Entre ellos, la reunión propuso promover el funcionamiento estable del mercado inmobiliario, incluido alentar y orientar a las ciudades y condados para que lleven a cabo subsidios de vivienda y descuentos en los intereses de los préstamos, y apoyar a los agricultores para que compren casas en las ciudades; Changchun implementó subsidios de asentamiento para graduados universitarios clave y subsidios de vivienda para la política nacional de talentos líderes para aumentar los estándares de subsidio de vivienda para los agricultores que se mudan a las ciudades, y el período de validez de las políticas de apoyo relevantes se extenderá hasta el 30 de junio de 2022.
El informe "Mercado inmobiliario en 31 provincias" publicado por el Instituto de Investigación E-House muestra que en los primeros 11 meses de este año, el monto de las transacciones de viviendas comerciales en Jilin cayó un 8% interanual -año, y el precio medio de transacción de la vivienda comercial cayó un 7% interanual.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que la caída de los precios de la vivienda en Jilin en junio de este año fue la tercera desde abajo entre las 31 provincias, lo que indica que la La presión a la baja sobre el mercado inmobiliario de Jilin es relativamente alta. La política de Jilin es similar a la reciente política inmobiliaria de Heilongjiang, es decir, el gobierno local está preocupado por la presión del enfriamiento del mercado inmobiliario y ha adoptado varias políticas activas para apoyarlo. Predijo que otras provincias de China también tendrían diversas políticas para apoyar el sector inmobiliario.
El 20 de febrero de 2012, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Heilongjiang celebró una reunión sobre el funcionamiento económico de la industria inmobiliaria en la provincia para estudiar y desplegar el crecimiento de la industria inmobiliaria. antes de fin de año.
La reunión exigió que se tomaran múltiples medidas para promover las ventas. Es necesario encontrar formas de satisfacer las rígidas y mejoradas necesidades de los residentes locales en materia de compra de viviendas, promover las ventas y lograr resultados efectivos, organizar activamente asociaciones y cámaras de comercio para atender a las empresas inmobiliarias, construir plataformas para las empresas inmobiliarias y llevar a cabo actividades de promoción comercial de viviendas "on line" y "internas y externas". El segundo es implementar políticas preferenciales. Es necesario implementar diversas políticas preferenciales de subsidio de vivienda para estimular eficazmente la demanda de vivienda de la gente y liberar el potencial de consumo. El tercero es guiar activamente las expectativas del mercado. Es necesario fortalecer la orientación de la opinión pública, mejorar la disposición al consumo de bienes raíces e impulsar la confianza del mercado.
"Mercado inmobiliario de 31 provincias" muestra que en los primeros 11 meses de este año, el volumen de transacciones de viviendas comerciales de Heilongjiang aumentó un -18% interanual, ubicándose en el puesto 29 entre 31 provincias, solo ligeramente inferior al de las provincias de Yunnan y Qinghai. El informe muestra que la inversión en desarrollo, la construcción, las nuevas construcciones, el área de transacciones, el monto de las transacciones, el precio promedio de las transacciones y otros indicadores de Heilongjiang generalmente enfrentan una mayor presión a la baja. Dadas las condiciones del mercado, es realmente necesario celebrar esta reunión de despacho en Heilongjiang.
Los precios están bajo una presión similar. Los datos del informe muestran que en los primeros 11 meses de este año, el aumento promedio interanual del precio de transacción de viviendas comerciales en 10 provincias de todo el país superó el promedio nacional, y 21 provincias experimentaron un aumento más débil que el promedio nacional. Además, los precios de la vivienda cayeron en 13 provincias. Entre esas clasificaciones, los precios de la vivienda en Heilongjiang han caído de manera más significativa, con una caída del 10%, lo que demuestra plenamente la presión a la baja sobre el mercado inmobiliario actual.
El análisis del informe anterior cree que algunas provincias clasificadas después de Heilongjiang tienen más probabilidades de introducir políticas laxas en el futuro.
Según estadísticas incompletas del Centro de Investigación de Bienes Raíces Centaline, en el último mes, más de 20 ciudades, incluidas Guilin, Jinjiang, Wuhu, Jingmen y Hengyang, han gastado "dinero real" para impulsar el sector inmobiliario. mercado. Más de 20 ciudades han introducido diferentes subsidios para la compra de vivienda, centrándose principalmente en subsidios al talento y subsidios para la compra de vivienda para los residentes que se instalan en nuevas ciudades.
Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, cree que se han producido más de 600 controles inmobiliarios durante el año, marcando un récord en un solo año que se espera superar las 630 veces a lo largo del año. año, y se espera que el mercado inmobiliario se estabilice gradualmente y toque fondo.
Zhang Dawei dijo que las políticas actuales se concentran principalmente en ciudades de tercer y cuarto nivel, lo que también refleja la grave diferenciación del mercado inmobiliario. Los subsidios centralizados en las ciudades de tercer y cuarto nivel son los más grandes. política disponible para los gobiernos locales. Recientemente, talentos de diversos lugares se han convertido en la ventana para regular las políticas inmobiliarias, y los nuevos ciudadanos también se han convertido en la dirección para alentar la instalación y la compra de casas. Registro de hogares, educación, trillizos, etc. Convertirse en la dirección principal para la relajación, de acuerdo con los requisitos de vivienda y atracción de talentos.