¿Se puede vender la política de vivienda de dos límites de Beijing?

Con el desarrollo continuo de la economía de nuestro país, todos los ámbitos de la vida también se están desarrollando rápidamente, entre los cuales la industria inmobiliaria también está aumentando. Debido al desequilibrio entre la oferta y la demanda y otras razones, los precios de la vivienda en. Nuestro país sigue siendo alto. El país también quiere proteger a todos. Las condiciones de vida de los ciudadanos han introducido casas con dos límites, entonces, ¿se pueden vender las casas con dos límites de acuerdo con las regulaciones, si los derechos de propiedad de las casas con dos límites exceden? cinco años, se pueden vender. 1. ¿Se puede vender una casa con dos límites? 1. Una casa con dos límites significa que el precio es limitado. El precio límite no es un precio muerto. Es decir, no importa cuánto. usted vende, no puede exceder este precio. Según las regulaciones, los compradores de casas de precio limitado no pueden vender si han obtenido el certificado de propiedad de la vivienda o el certificado de pago del impuesto sobre la escritura durante menos de cinco años. Si realmente necesitan vender, el gobierno las recomprará después de la depreciación. Después de 5 años, el comprador debe entregar el 35% de la diferencia entre el precio de la vivienda comercial ordinaria y la vivienda de precio limitado en el mismo lugar que los ingresos del terreno, y puede transferirse después de la entrega. 2. Las viviendas con dos limitaciones se diferencian de las viviendas asequibles en términos de atributos del terreno, el terreno utilizado para viviendas asequibles se proporciona de forma gratuita a los desarrolladores por parte del estado a través de una asignación, mientras que el terreno para las viviendas con dos limitaciones se proporciona. por el gobierno a través de la competencia. El precio de la tierra y el precio competitivo se transfieren a los desarrolladores. Se puede ver que los atributos de los derechos de uso de la tierra de los dos son diferentes. 3. Las casas de dos límites deben estar sujetas a la regla de que no se pueden transferir en un plazo de 5 años. Las casas compradas con precios limitados no se pueden transferir en un plazo de 5 años. Aquellos que realmente necesiten transferirse pueden solicitar la recompra al departamento de seguridad. El precio de recompra se basará en el precio original y tendrá en cuenta la depreciación y los niveles de precios. Los factores se determinan si la casa de precio limitado se transfiere después de 5 años, el precio del ingreso del terreno se pagará de acuerdo con una determinada proporción del precio. diferencia entre el precio de los productos básicos ordinarios y el precio de la casa de precio limitado en la misma zona en ese momento. 2. ¿Cuáles son las restricciones a la venta de casas con doble límite? Se puede comprar y vender, pero existen algunas restricciones. En esencia, sigue siendo una casa comercial, pero se puede cotizar y comercializar. una casa barata con un precio limitado, el estado no impone restricciones a la venta de una casa con un precio limitado. También se han impuesto las restricciones correspondientes. 1. Las familias que adquieran una vivienda a precio limitado deberán mudarse a ella en el plazo de un año a partir de la fecha de entrega. 2. Restricciones: Las casas de precio limitado no podrán ponerse en el mercado para su transferencia en un plazo de 8 años. 3. Al comprar una casa de precio limitado, no se le permite solicitar otras políticas de vivienda asequible. 4. Las familias que hayan alquilado viviendas con políticas preferentes como viviendas de alquiler reducido, después de haber solicitado la suspensión de las subvenciones o bonificaciones de alquiler y haber pagado el alquiler según las normas de alquiler del mercado, se considerarán desistidas de la vivienda originalmente alquilada si el servicio público municipal La administración de vivienda emite los certificados pertinentes y puede volver a alquilar. Solicite la compra de viviendas comerciales a precio limitado. 5. El gobierno interviene en todos los aspectos de la transferencia de tierras, las exenciones fiscales, los precios limitados de la vivienda, las solicitudes de compra de viviendas y las ventas de viviendas de precio limitado, y ofrece ciertos descuentos. Es más o menos similar a la vivienda asequible. 3. Precauciones para la compra y venta de casas de precio limitado 1. Precio de las casas de precio limitado: el precio de venta de viviendas comerciales de precio limitado se mide de acuerdo con una cierta proporción del precio de mercado de la misma vivienda comercial ordinaria en el área circundante. 2. Tenga en cuenta que las casas de precio limitado siguen siendo viviendas comerciales en esencia: limitadas El método de operación de "precio límite de precio de la vivienda precio límite del suelo" determina la diferencia esencial en la naturaleza de la adquisición de terrenos entre viviendas de precio limitado y viviendas asequibles. Por tanto, también tiene algunos atributos y características de la vivienda comercial. 3. Las viviendas de precio limitado son viviendas comerciales con carácter de garantía nacional de vivienda: el gobierno interviene en todos los aspectos de la transferencia de tierras, las exenciones fiscales, los límites de precios, las suscripciones a la compra de viviendas y las ventas de viviendas para viviendas de precio limitado, y ofrece ciertos descuentos. Es más o menos similar a la vivienda asequible. 4. Los procedimientos de transferencia y los procedimientos para casas de precio limitado son diferentes a los de las casas comerciales ordinarias. Se recuerda a los compradores de viviendas que conozcan más sobre ellas. A medida que las diversas políticas de nuestro país continúen mejorando, el país también protegerá los derechos e intereses de los ciudadanos en todos los aspectos. Debido a que el precio de las casas con dos límites es más bajo que el precio de mercado, habrá muchas personas comprando y vendiendo dos casas con límite. casas Me gustaría recordarles aquí que al comprar o vender una casa con dos limitaciones, debe comprender de antemano las políticas relevantes y las cuestiones de derechos de propiedad de la casa con dos limitaciones. Si surge alguna disputa, debe resolverse a través de un tribunal. canales.