¿Qué significa un préstamo hipotecario inmobiliario en Xiamen?

Por ejemplo, el Sr. Wang solicitó un préstamo de 300.000 yuanes a un banco y acordó reembolsarlo después de 10 años. El banco quería prestarle dinero, pero le preocupaba que el Sr. Wang no lo pagara, por lo que le pidió que hipotecara su casa como garantía. Si el Sr. Wang no podía devolver el dinero en el futuro, el banco. Tenía derecho a subastar la casa para devolver el dinero. Sin embargo, el Sr. Wang puede mudarse a la casa normalmente durante el período de la hipoteca y esto no tendrá ningún impacto en su vida diaria.

Banco: acreedor/acreedor hipotecario

Sr. Wang: deudor/deudor hipotecario/dueño de casa

Características de la hipoteca sobre vivienda:

El El acreedor hipotecario no necesita poseer y controlar realmente la casa hipotecada, solo necesita registrar la hipoteca. En otras palabras, cuando el vendedor vende la casa, la casa puede haber sido hipotecada a un tercero incluso si él realmente vive en la casa. Tres partidos.

Ambas partes pueden pactar libremente el plazo de la hipoteca de la vivienda, el importe concreto de los derechos del acreedor a garantizar, el tiempo, condiciones y formas para que el acreedor hipotecario realice los derechos hipotecarios. Ambas partes tienen condiciones suficientes para la hipoteca de la casa. Espacio de cita libre.

El deudor hipotecario sigue teniendo plenos derechos sobre la casa hipotecada, tales como poder ocupar y utilizar la casa, alquilar la casa con fines de lucro, etc.

El deudor puede utilizar su propia casa como hipoteca, o puede utilizar las casas de otras personas como hipoteca, y la misma casa puede hipotecarse varias veces.

Después de hipotecar la casa, si el dueño de la casa quiere transferirla o donarla a otros, necesita obtener el consentimiento del acreedor hipotecario, de lo contrario la disposición será inválida, a menos que el cesionario de la casa está dispuesta a sustituir al deudor hipotecario para pagar las deudas soportadas por el acreedor hipotecario de la casa, el acreedor hipotecario no podrá negarse al pago de las deudas por parte del cesionario sin razones justificables, por el contrario, si el acreedor hipotecario desea transferir la suya; derechos hipotecarios a terceros, sólo necesita notificarlo al acreedor hipotecario. Las personas pueden hacerlo sin su consentimiento.