Método de consulta del certificado de bienes raíces de Nanning

Muchos compradores de viviendas en Nanning informan que no han podido obtener el certificado de bienes raíces después de comprar una casa a un desarrollador, o que aunque obtuvieron el certificado de bienes raíces, el certificado de bienes raíces fue manejado por El promotor en su nombre, por lo que quieren comprobarlo ellos mismos. Quiero comprobar si el certificado de propiedad inmobiliaria es original, pero no sé cómo comprobarlo. El siguiente editor le enseñará cómo identificar la autenticidad del certificado de bienes raíces y cómo verificar el certificado de bienes raíces.

Cómo consultar el certificado de bienes raíces

1. Consulta en línea: haga clic en los enlaces provinciales y municipales para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local para realizar consultas --> Debe ingresar. el nombre del propietario y el número del certificado de propiedad (actualmente solo está disponible la consulta de información sobre derechos de propiedad de la vivienda en algunas áreas);

2. Consulta de la oficina de bienes raíces: si desea consultar el certificado de propiedad personal exacto. información (que incluye: nombre del propietario de la casa, número de certificado de derechos de propiedad, fecha de aprobación del registro, área de construcción, propósito del diseño de la casa, fuente de los derechos, si la casa está hipotecada, si ha sido embargada, etc.), debe Lleve su documento de identidad personal y certificado de bienes raíces a los archivos o a la ventanilla de la oficina de administración de vivienda local (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda, oficina de administración de vivienda) para realizar consultas.

Certificado de propiedad inmobiliaria

Certificado de propiedad inmobiliaria es la abreviatura de certificado de propiedad de vivienda, que incluye "certificado de propiedad de vivienda" y "certificado de derecho de uso de la tierra". Cuando un propietario solicita un certificado de bienes raíces, primero debe confirmar el título del desarrollador. Es decir, una vez que el desarrollador pasa la inspección de finalización y aceptación de la vivienda comercial, debe pasar por los trámites de registro dentro de los 30 días. Los compradores de viviendas deben solicitar el registro de transferencia de la casa comprada y recibir el certificado de propiedad inmobiliaria después de que la empresa de desarrollo inmobiliario haya completado el registro inicial y recibido el certificado de propiedad inmobiliaria (comúnmente conocido como derechos de gran propiedad). Siempre que se trate de una casa comercial de nueva construcción, independientemente de si se vende o no y de cómo se distribuyen finalmente los derechos de propiedad, la autoridad de registro registrará directamente todos los derechos de propiedad a nombre de la empresa de desarrollo y operación durante la fase inicial. registro.

Consulta de autenticidad del certificado inmobiliario

Para determinar la autenticidad del certificado inmobiliario, primero se deben aclarar dos puntos:

(1) Impresión unificada de acuerdo de acuerdo con las regulaciones de varios ministerios y comisiones del Consejo de Estado. Es el documento del certificado de propiedad inmobiliaria, no el certificado de propiedad inmobiliaria legalmente válido. Que un certificado escrito se convierta en un certificado inmobiliario válido no depende en absoluto de la impresión del papel del certificado, sino de la emisión del certificado por parte de la autoridad de registro competente.

(2) El único criterio para juzgar si un certificado de bienes raíces es auténtico o falso no es el patrón de marca de agua o el patrón antifalsificación en el certificado de bienes raíces, sino el sello de la autoridad de registro de bienes raíces. Siempre que el sello de la autoridad de registro en el certificado de bienes raíces sea genuino, incluso si no se utiliza un papel de certificado impreso uniformemente con un patrón de marca de agua o un patrón antifalsificación, el certificado de bienes raíces también es genuino; La declaración de la autoridad de registro en el certificado de bienes raíces es falsa, incluso si se utiliza papel de certificado impreso uniformemente con patrones de marcas de agua o sombreado antifalsificación, el certificado de bienes raíces es falso. Por lo tanto, las medidas tomadas por varios ministerios y comisiones para imprimir de manera uniforme certificados inmobiliarios pueden, hasta cierto punto, inducir a error a la base para juzgar los certificados inmobiliarios verdaderos y falsos, haciendo que la gente crea erróneamente que los certificados inmobiliarios con patrones de marcas de agua o antifalsificación El sombreado son certificados de bienes raíces genuinos. Ignora que la única base para juzgar la autenticidad del certificado de bienes raíces es el sello de la autoridad de registro.

(La respuesta anterior se publicó el 27 de junio de 2015; consulte las políticas de compra de vivienda actuales relevantes)

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