Costos de transacción de viviendas de segunda mano en Nanjing

A la hora de comprar una casa de segunda mano en Nanjing, además del precio de la vivienda, también hay que tener en cuenta los costes de transacción, incluidos los impuestos y otras tasas. Echemos un vistazo más de cerca a continuación.

Composición de los impuestos

Al comprar una casa de segunda mano en Nanjing, los impuestos que debes pagar incluyen el impuesto sobre la escritura, el impuesto sobre la renta personal y el impuesto sobre el valor añadido.

Impuesto sobre escrituras

El impuesto sobre escrituras se refiere al impuesto que se debe pagar al comprar una casa de segunda mano en Nanjing, con una tasa impositiva de 1. La fórmula de cálculo es: impuesto de escrituración = precio de transacción de la vivienda × 1.

Impuesto sobre la renta de las personas físicas

El impuesto sobre la renta de las personas físicas se refiere al impuesto que se debe pagar al comprar una casa de segunda mano en Nanjing, con un tipo impositivo del 20. La fórmula de cálculo es: Impuesto sobre la renta personal = (precio de transacción de la vivienda - precio de compra de la vivienda) × 20.

Impuesto sobre el valor añadido

El impuesto sobre el valor añadido se refiere al impuesto que se debe pagar al comprar casas de segunda mano en Nanjing, con un tipo impositivo del 5. La fórmula de cálculo es: Impuesto al valor agregado = (precio de transacción de la casa ÷ (1 5)) × 5.

Otros gastos

A la hora de comprar una casa de segunda mano en Nanjing, es necesario pagar otros gastos, incluidos gastos de notario, gastos de intermediario, gastos de tasación, etc.

Tarifas de notario

La tarifa de notario se refiere a la tarifa que se debe pagar al comprar una casa de segunda mano en Nanjing. Generalmente es del 0,1 al 0,2 del precio de transacción de la casa. La tarifa específica se basa en las normas de cobro de la notaría.

Tarifa de agencia

La tarifa de agencia se refiere a la tarifa que se debe pagar al comprar una casa de segunda mano en Nanjing. Generalmente es de 1 a 2 del precio de transacción de la casa. La tarifa específica se basa en el estándar de cobro de la empresa de agencia.

Tasa de tasación

La tasa de tasación se refiere a la tasa que se debe pagar al comprar una casa de segunda mano en Nanjing. Generalmente es del 0,1 al 0,2 del precio de transacción de la misma. casa La tarifa específica se basa en los estándares de cobro de la empresa de tasación.

Pasos de la operación

Los impuestos y otras tasas que se deben pagar al comprar una casa de segunda mano son los mencionados anteriormente. Los pasos de la operación específicos son los siguientes:

Determinar los requisitos para la compra de una vivienda de segunda mano. Precio de transacción de la vivienda.

El impuesto de escrituración, el IRPF y el impuesto al valor añadido se calculan en función del precio de transacción de la vivienda.

Los honorarios notariales y de intermediación se calculan en base a las normas de cobro de la notaría y de las empresas intermediarias.

La tarifa de tasación se calcula en función de los estándares de cobro de la empresa tasadora.

Suma las tarifas anteriores para obtener el total de tarifas que debes pagar al comprar una casa de segunda mano.