¿Cómo calcular la superficie del suelo? ¿Cuál es la diferencia entre área de piso y área de construcción?
Al comprar una casa, muchos amigos no tienen muy claros los términos utilizados al comprar una casa. Los vendedores de casas a menudo mencionan la superficie construida. De hecho, también sabemos cuánto espacio tiene nuestra comunidad. Descubrí que algunas comunidades no son tan grandes como dijo el personal de ventas, por lo que todos deben calcular si pueden satisfacer las necesidades de compra óptimas antes de comprar. Entonces, permítanme presentarles cómo calcular el espacio del piso. ¿Cuál es la diferencia entre área de piso y área de construcción?
Cómo calcular el área del piso
Primero, el área del piso se utiliza principalmente para calcular el área real del piso, incluida la parte subterránea del edificio. área del piso Se puede dividir equitativamente en cada unidad de construcción. Si se trata de una casa de tejas, debe calcularse de acuerdo con la línea de goteo exterior de los aleros de tejas. Si se trata de una estructura mixta ordinaria, se deben incluir zanjas de drenaje en el cálculo de la superficie del suelo.
En segundo lugar, al calcular la superficie construida, se calcula según la proporción lateral ocupada por la extensión del muro exterior del edificio. Este cálculo se puede utilizar para planificar con la distancia entre los edificios. , se calcula Este método se utiliza para calcular el área de piso de un edificio al calcular su relación de área de piso.
En tercer lugar, el área del piso se calcula de acuerdo con el rango de proyección de la pared exterior del edificio. Este método de cálculo es relativamente científico en la actualidad, aunque existen ciertas limitaciones como los dos primeros métodos de cálculo. , pero la mayoría de los planificadores adoptan este método al planificar, por lo que los ventanales de los edificios inmobiliarios generalmente no se incluyen en el plan.
La diferencia entre superficie construida y superficie construida
1. La diferencia es muy grande. El área de construcción también se denomina área de expansión del edificio y se refiere a la suma de las áreas planas de cada piso medidas desde la línea de la pared exterior del edificio residencial. Es un indicador económico que indica el tamaño de un edificio. Incluye tres elementos, a saber, área útil, área auxiliar y área estructural. La superficie construida se refiere al índice de superficie indicado en la cédula de uso de suelo obtenida por el proyecto. La superficie construida de la parte sobre el suelo del área del edificio = la relación de superficie construida del terreno.
2. Para un edificio, el área construida se refiere al área proyectada horizontal del terreno ocupado o utilizado por el edificio. La razón por la cual no se menciona el área de construcción del primer piso. porque hay algunas partes elevadas y agua de lluvia que sobresale. Al calcular el área del edificio, solo se cuenta el 50% o incluso ninguna parte del edificio, pero el área del piso es el 100%. La superficie construida también puede referirse a los metros cuadrados del terreno en blanco, es decir, la superficie total de la parcela.
3. El área de construcción también se denomina área de expansión del edificio, que se refiere a la suma de las áreas planas de cada piso medidas en el plano horizontal periférico sobre los pies de la pared exterior del edificio residencial. Es un indicador económico que indica el tamaño de un edificio. El área de construcción de cada piso se calcula en función de la sección horizontal de la pared exterior sobre los pies del edificio. Incluye tres elementos, a saber, área útil, área auxiliar y área estructural. Área edificable = área efectiva + área estructural = área útil + área auxiliar + área estructural