Tasa de interés comercial garantizada
La tasa de garantía para préstamos hipotecarios comerciales es generalmente de 0,3‰~0,5‰ por 10.000 yuanes al año (las regulaciones varían ligeramente de un lugar a otro). La fórmula de cálculo de la tasa de garantía del préstamo (cuando la tasa es del 0,4 ‰) es el monto del préstamo del 0,4 ‰ y el plazo del préstamo. Además, la tarifa de garantía es reembolsable.
¿Cómo calcular la cuota de garantía hipotecaria en 2019?
Cálculo de la tarifa de garantía hipotecaria
1. La tasa de garantía de los préstamos hipotecarios comerciales es generalmente de 0,3/10.000 a 0,5/10.000 (las regulaciones varían ligeramente de un lugar a otro).
2. Fórmula de cálculo de la tasa de garantía del préstamo (cuando la tasa es del 0,4 ‰): el monto del préstamo es del 0,4 ‰ durante el período del préstamo. Por ejemplo, el Sr. Wang pide prestado 300.000 yuanes a un plazo de 20 años, entonces: 3.000.000,4‰20 = 2.400 yuanes.
3. La tarifa de garantía es reembolsable. Por ejemplo, el período de pago original del Sr. Wang era de 20 años. En el noveno año, hizo un pago único por adelantado y liquidó el préstamo bancario. En este momento, la tarifa de garantía se puede reembolsar según el período de pago real. La fórmula de cálculo es: 3000000,4‰(20-9)=1320 yuanes.
Cómo calcular la tarifa de garantía hipotecaria
1. Método de cálculo de la tarifa de garantía hipotecaria: la tasa de garantía del préstamo hipotecario es generalmente de 0,3 ‰-0,5 ‰ por año, y la fórmula de cálculo es : Garantía de préstamo hipotecario Tarifa = Monto del préstamo Tasa de garantía Plazo del préstamo. Supongamos que la tasa de interés es del 0,4 ‰, el préstamo es de 500.000 y se reembolsará en 20 años. Entonces, la tarifa de garantía que se debe pagar es: 500,4 ‰ 20 = 0,4 millones de yuanes. Las tarifas de garantía hipotecaria para diferentes montos y períodos de préstamo se pueden calcular utilizando este método;
2. método para calcular las tarifas de garantía de préstamos hipotecarios Además, algunos lugares ahora estipulan directamente la tasa de la tarifa de garantía de préstamos hipotecarios de la siguiente manera: la tarifa del servicio de garantía adopta el método de tasa decreciente, se acumula en etapas y se cobra en una sola suma de acuerdo con el monto de la garantía. . De 1 a 10 años (incluidos 10 años), la cuota anual es el 0,5 ‰ de la suma asegurada 65438 de 11 a 20 años (incluidos 20 años), la cuota anual es el 0,0 ‰ de la suma asegurada 65438 de 21 a 30; años (incluidos 30 años), la tasa de garantía anual es del 0,5‰ del importe a cobrar. La tarifa total del servicio de garantía es la suma de las tarifas del servicio de garantía para cada tipo de garantía, y si es inferior a 500 yuanes, se cobrará a 500 yuanes. La tarifa de garantía se cobra a 80 yuanes por hogar.
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¿Los préstamos personales para empresas deben pagar comisiones de garantía a partir de 2017?
¿Los préstamos personales para empresas deben pagar comisiones de garantía a partir de 2017?
Condiciones de solicitud de préstamo comercial:
Tener estatus de residencia legal;
Tener ocupación e ingresos estables;
Tener capacidad de pagar el préstamo. capital e intereses según capacidad de programación;
Tener activos reconocidos por el banco prestamista que puedan ser hipotecados o pignorados, o/y contar con un garante que reúna las condiciones prescritas para garantizarlo;
Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;
Al solicitar un préstamo, debe tener un depósito de no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa en China Construction Bank. Si el anticipo de la compra de la vivienda se ha pagado a la unidad vendedora de la vivienda, se deberá aportar original y copia del recibo de pago;
Las demás condiciones que estipule el banco prestamista.
¿Los préstamos puramente comerciales requieren comisiones de garantía?
Los préstamos comerciales puros no cobran comisiones de garantía. Ahora el banco cobra una comisión de gestión de 65.438 y un importe total del préstamo de 0. Siempre que utilice un préstamo del fondo de previsión (fondo de previsión puro o préstamo comercial del fondo de previsión), se le cobrará una tarifa de garantía.
¿Tengo que pagar una comisión de garantía por un préstamo comercial?
No se requiere préstamo bancario, los préstamos de fondos de previsión requieren verificar la posición original.
¿Se puede reembolsar la tarifa de garantía del préstamo comercial?
El aumento de las tasas de interés del banco central el 17 de marzo sin duda aumentará la carga sobre algunos compradores de viviendas que utilizan préstamos. Sin embargo, según las predicciones de expertos de la industria de que los préstamos para la compra de viviendas pueden aumentar aún más, algunos compradores de viviendas ya han pagado sus préstamos para la compra de viviendas por adelantado y la cuestión de los reembolsos de las primas de seguro después del pago anticipado ha vuelto a atraer la atención de los compradores de viviendas. .
La Sra. Li compró una casa en 2003 y pidió un préstamo de 200.000 yuanes al banco durante 20 años. Al mismo tiempo, la Sra. Li también pagó casi 10.000 yuanes a la compañía de seguros.
Hace unos días, la Sra. Li planeó liquidar el capital y los intereses del préstamo de una sola vez. ¿Cómo reembolsar las primas de seguro correspondientes y cuánto?
Cómo afrontar el procedimiento de entrega
Según fuentes pertinentes, bajo la premisa de devolver al banco el principal y los intereses del préstamo en el plazo restante, el comprador de la vivienda debe obtener un certificado emitido por el departamento de préstamos del banco que indique que Sólo después de tener la prueba de que el préstamo ha sido reembolsado en su totalidad y de que se ha recuperado la póliza original hipotecada en el banco podrá acudir a la compañía de seguros para que se encargue de los trámites de rescate. La compañía de seguros puede reembolsar la tarifa de rescate del asegurado después de retirar la póliza de seguro original y verificarla. Cabe señalar que el comprador también deberá traer su documento de identidad y certificado de agente al momento de cobrar la tarifa de reembolso.
¿Cuánto reembolso pueden obtener los compradores?
Se entiende que debido a que las compañías de seguros tienen diferentes tarifas y estándares relacionados para los cargos de rescate, los compradores recibirán diferentes cargos de rescate incluso si el monto del préstamo o la prima son los mismos. Tomando como ejemplo una compañía de seguros, la empresa deducirá una tarifa de gestión de 5 al gestionar el procedimiento de entrega. Al mismo tiempo, se estipula que si el seguro se cancela después de 2004, se deducirá una tarifa de tramitación del 15 al 20%. Por lo tanto, la prima que la compañía de seguros debe reembolsar a la Sra. Li es:
Prima reembolsable = monto del préstamo de 200.000 yuanes × tasa de 0,3 ‰ × coeficiente de "rendición" restante (15,87) - 5 gastos de gestión = 904 yuan.
Medidas preventivas en caso de entrega
Por supuesto, aunque la prima del seguro se puede reembolsar, una vez que el comprador de la vivienda liquida el préstamo de una sola vez, el beneficiario del seguro de la casa cambiará de el banco al propio comprador de la vivienda. Por lo tanto, si la casa cumple con las condiciones pactadas por el sujeto del seguro durante el período del seguro, el comprador de la vivienda recibirá la compensación correspondiente. Además, antes de que el comprador entregue el seguro, es mejor consultar con antelación a la compañía de seguros correspondiente sobre los procedimientos necesarios para la entrega e intentar completar los trámites pertinentes de una sola vez.
Comisión de garantía de préstamo comercial de 330.000 CCB
Generalmente, es del 0,5 al 1 del importe del préstamo.
¿Existen comisiones de garantía para la parte comercial del préstamo de cartera?
Esto depende de la política del banco prestamista. Si el banco tiene un conocido, se le eximirá del pago de la comisión de garantía. Soy una empresa de garantía. Trato con bancos todos los días. Solían ser préstamos personales, ahora son préstamos comerciales.
¿Necesito comisiones de garantía y primas de seguro al comprar una casa con un préstamo comercial en Shenyang?
Compré una casa con un préstamo en 2006. No creo haber oído hablar de una tarifa de garantía. Se debe pagar el seguro. Parece que el pago puede variar dependiendo del tamaño de tu casa. La mía mide 120 metros, parece que son más de 200 metros.
¿Existen comisiones de garantía para los préstamos hipotecarios en 2017?
En primer lugar, la tarifa de garantía no es tan alta. No sé a cuánto asciende su préstamo del fondo de previsión ni a cuánto asciende su préstamo de vivienda. Hay más garantías hipotecarias que garantías de fondos de previsión. Si se trata de un préstamo hipotecario puro, la comisión de garantía es de 8065, por lo que es un poco elevada.
Cómo calcular la comisión de garantía de un préstamo para compra de vivienda
1 Hay dos formas de calcular la comisión de garantía. El número 1 es la comisión de garantía de un préstamo hipotecario general. Según la fórmula de cálculo: monto del préstamo × tasa de garantía × plazo del préstamo, la tasa de garantía es de aproximadamente 0,3‰~0,5‰ por 10.000 yuanes al año. En segundo lugar, algunas ciudades estipulan que la tasa de la comisión de garantía hipotecaria debe calcularse utilizando el método de tasa decreciente. 2. En un plazo de 10 años (incluidos 10 años), se cargará cada año el 1,5‰ del importe garantizado. De 11 a 20 años se cobra anualmente el 1,0‰ del importe garantizado. De 21 a 30 años se cobrará cada año el 0,5‰ del importe garantizado. La suma de estos importes es el importe total de la garantía. Si el importe es inferior a 500 yuanes, se cobrará 500 yuanes. También se aplica una tasa de garantía de 80 yuanes por hogar. 3. Ya sea un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial, el prestatario debe pagar esta garantía. Sin embargo, el monto de la tarifa de garantía depende de la capacidad de pago y el historial crediticio del individuo. Los bancos generalmente revisan primero el historial crediticio del prestatario y también analizan el método de préstamo del prestatario para determinar si se requieren tarifas de garantía adicionales en función de la situación real. Artículo 690 del "Código Civil de la República Popular China" El garante y el acreedor podrán negociar y celebrar un contrato de garantía máxima, acordando prestar garantía para reclamaciones continuas dentro de un período determinado dentro del monto máximo de los derechos del acreedor. Además de lo dispuesto en este capítulo, el monto máximo de garantía se sujetará a las disposiciones pertinentes sobre monto máximo de hipoteca de la Parte II de esta Ley.
¿Necesito pagar una tarifa de garantía para comprar una casa con un préstamo comercial?
De hecho, los compradores de viviendas deben pagar este depósito ya sea que soliciten un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial.
Por supuesto, el importe abonado variará dependiendo de las circunstancias concretas. "¿Por qué hay que pagar este dinero? Según él, basándose en el historial crediticio del prestatario, los bancos generales exigen que el prestatario proporcione un certificado de garantía de una persona jurídica u otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago. Si el prestatario Puede encontrar una persona dispuesta a brindar garantía, amigos o familiares con solidez financiera pueden proporcionar documentos escritos y certificados de crédito para el banco. De lo contrario, debe acudir a una empresa de garantía profesional, que le brindará la garantía al prestatario. Al mismo tiempo, la tarifa pagada es la tarifa de garantía hipotecaria. Los diferentes períodos de préstamo, montos de préstamo y tasas de garantía también requieren consideración de la capacidad de pago del individuo. De hecho, cada banco designará una compañía de garantía de bienes raíces correspondiente en función de sus propias condiciones de acceso. para salvaguardar los derechos e intereses legítimos del banco y de sus clientes.