Tres puntos a los que debes prestar atención en la financiación de empeños

La palabra "casa de empeño" apareció por primera vez en las dinastías del Sur y del Norte de mi país. Las casas de empeño surgieron rápidamente en Nanjing hace 10 años y alguna vez fueron prósperas. ¿Ahora todo el mundo ha oído hablar de la financiación por empeño?

1. El procedimiento es sencillo y el funcionamiento rápido.

Las pequeñas y medianas empresas suelen tener necesidades de financiación temporales o de emergencia, que suelen caracterizarse por préstamos de montos pequeños, necesidades de capital urgentes y una alta frecuencia de las necesidades. Si solicita un préstamo a un banco, a menudo debe pasar por la solicitud de préstamo, la solicitud de crédito, la aprobación del préstamo y otros enlaces. Los procedimientos son engorrosos y el tiempo es largo (es probable que vaya de semanas a meses). retrasar oportunidades de negocio y no solucionar las necesidades urgentes de la empresa. Las casas de empeño tienen ventajas obvias sobre los bancos a este respecto. Siempre que proporcionen una casa de empeño que cumpla con los requisitos y tengan la documentación e información relevante completa, pueden servir como casa de empeño por un corto período de tiempo (un mínimo de unos minutos y un máximo de seis o siete días). Por lo tanto, en comparación con los préstamos bancarios, la financiación mediante empeño puede satisfacer mejor las necesidades urgentes de capital de trabajo de las pequeñas y medianas empresas.

2. El uso de préstamos no está restringido y las operaciones no se ven interrumpidas.

En algunos préstamos especiales de los bancos, existen requisitos especiales para el uso de todos los fondos, y el banco tiene derecho a retirar el préstamo e imponer sanciones. El uso de empeños generalmente no está restringido y las casas de empeño nunca preguntan sobre el uso de los fondos recaudados. Por lo tanto, la financiación mediante empeño es un sentimiento de financiación que no interfiere con el funcionamiento de la empresa. La empresa puede utilizarla libremente después de pedir dinero prestado.

3. La cuenta corriente es flexible y puede reducir gastos de intereses innecesarios.

Generalmente los préstamos bancarios tienen un plazo mayor, pero el plazo de empeño lo acuerdan tanto la casa de empeño como la casa de empeño, no pudiendo exceder el plazo de 6 meses. Durante el período de empeño, el prestamista puede rescatar la propiedad por adelantado y el contrato de arrendamiento puede renovarse con el consentimiento de ambas partes. Por lo tanto, los empeños aún pueden satisfacer las necesidades de fondos a corto plazo de las pequeñas y medianas empresas y reducir los gastos de intereses innecesarios, reduciendo así efectivamente los costos de financiamiento. Las "Medidas de gestión de empeños" estipulan claramente las tasas de empeño: la tasa integral mensual para los empeños muebles no excederá el 42% del monto del empeño; el costo integral mensual para los empeños de hipotecas inmobiliarias no excederá el costo integral mensual actual; para los derechos de propiedad la prenda en prenda no podrá exceder del 24% del monto empeñado. Por supuesto, cuanto mayor sea el monto del empeño, mejor los clientes deben actuar de acuerdo con su capacidad, porque las casas de empeño cobran tarifas mensuales en función del índice de empeño y la relación entre ingresos y costos debe considerarse plenamente, por lo que la financiación racional es fundamental.

El alcance de la hipoteca o prenda es muy amplio, lo que permite aprovechar al máximo los recursos de la empresa.

Los bancos generalmente no aceptan hipotecas de pequeña cuantía, hay poco negocio de prenda de bienes muebles y los trámites son complicados. Debido a limitaciones en su propio tamaño y fortaleza, las pequeñas y medianas empresas generalmente no pueden proporcionar hipotecas suficientes y efectivas para cumplir con los requisitos bancarios para préstamos hipotecarios. Los peones no están sujetos a esta restricción. Las pequeñas y medianas empresas pueden empeñar equipos inactivos, productos excedentes y materias primas sobrantes para maximizar el uso de los recursos corporativos.

(1) La garantía de empeño incluye principalmente: (1) Bienes muebles: vehículos de motor, equipos de producción, materias primas, productos terminados, productos de TI, productos de alta gama, joyas de oro y plata, oro y plata/conmemorativos. monedas, etc (2) Derechos de propiedad: valores negociables, incluidas acciones de Shen Lu, certificados de depósito bancario, giros bancarios, fondos, letras del tesoro, etc. ③Bienes raíces: edificios de oficinas, residencias, fábricas, bienes raíces, etc.

(2) Los bienes que no pueden ser confiscados incluyen: ①propiedades que han sido selladas, retenidas o tomadas otras medidas de preservación de acuerdo con la ley; ②suciedad y artículos de origen desconocido; ③inflamables, explosivos, altamente tóxicos, Artículos radiactivos y sus contenedores; (4) Cuchillos, carteles policiales, uniformes y equipos controlados ⑤ Propiedad que la familia no posee o no ha obtenido el derecho de disponer de acuerdo con la ley; de la circulación por leyes, reglamentos y reglamentaciones nacionales pertinentes.

Sin embargo, también existen algunos riesgos con la financiación mediante empeño. Además del interés mensual, los préstamos de empeño también requieren el pago de honorarios integrales. En comparación con los préstamos bancarios, tienen las desventajas de un alto costo y un monto de financiamiento pequeño. En la actualidad, el coste general de financiación mensual de los empeños es de alrededor del 3,12%, y los costes de los empeños también se incluirán con el tiempo. Sin oportunidades de pago detalladas, los clientes pueden fácilmente romper su cadena de capital. Por lo tanto, es seguro recaudar fondos de las casas de empeño sólo cuando se necesitan con urgencia fondos a corto plazo y los fondos están garantizados.

Con tantos canales de financiación, las casas de empeño se sienten un poco avergonzadas. Los datos de la Asociación de la Industria de Empeños de Nanjing muestran que 49 casas de empeño sufrieron pérdidas en el primer semestre de este año y necesitaban dinero urgentemente. En el pasado, muchas personas optaban por primera vez por las casas de empeño. A medida que aumentan los canales de financiación de los ciudadanos, algunas pequeñas empresas de préstamos también han entrado en campos relacionados y el negocio de las casas de empeño parece ir peor que antes.

Estado

Las casas de empeño están en declive.

La palabra "casa de empeño" apareció por primera vez en las dinastías del Sur y del Norte de mi país. Las casas de empeño surgieron rápidamente en Nanjing hace 10 años y alguna vez fueron prósperas. Hay muchas casas de empeño antiguas cerca de la Torre del Tambor y el Templo de Confucio, especialmente en el sur de la ciudad, donde se reúnen decenas de casas de empeño. Además de los bancos y las sociedades de valores, a menudo se pueden ver los carteles dorados de las "casas de empeño".

Una persona de una casa de empeño en Nanjing dijo que cuando el mercado inmobiliario y el mercado de valores estaban en auge, cada vez más personas recurrían a la financiación de empeño. Sin embargo, todo eso ha cambiado ahora. Personas preocupadas han descubierto que algunas casas de empeño están optando silenciosamente por no participar. Debido a los elevados alquileres en los buenos mercados, también ha habido casos de casas de empeño que se han alejado de las carreteras principales. Por ejemplo, solía haber una casa de empeño con una gran fachada en Xinjiekou, pero después de unos años de funcionamiento, el frente de la tienda fue reutilizado para otros fines.

“De hecho, las casas de empeño están disminuyendo, lo que puede estar relacionado con la etapa de desarrollo de la industria”. Una fuente de la Asociación de Empeño de Nanjing confirmó que el año pasado había 64 unidades miembros, pero ahora se ha reducido a 64. 61.

Explora los motivos:

Con más canales de financiación, el negocio de las casas de empeño se ve afectado.

¿A qué se debe la disminución del número de casas de empeño? El responsable de una empresa que vende joyas y jade en Nanjing dijo que el número de casas de empeño en Nanjing no ha disminuido mucho, pero ahora hay menos tiendas y la atención de los grandes clientes no es tan buena como antes. estar relacionado con el aumento de los canales de financiación. En el pasado, cuando las empresas necesitaban fondos urgentemente, tenían que llevar joyas y jade a casas de empeño como prenda. Ahora algunas instituciones financieras pueden ofrecerles préstamos y también resolver sus necesidades urgentes. Pueden pedir prestado y pagar al mismo tiempo, y las tasas de interés son mucho más bajas. Entonces dejé de ir a casas de empeño.

Un administrador de tiempo que se dedica al negocio de automóviles de segunda mano dijo que solía llevar autos usados ​​a casas de empeño como prenda. Ahora, algunas empresas P2P han lanzado el negocio de prenda de automóviles. Después de manejar el negocio de prenda, el automóvil aún se puede utilizar con normalidad. Dentro de esta flexibilidad, casi todas las casas de empeño exigen que el automóvil esté estacionado en un lugar designado por la casa de empeño para su custodia.

El Sr. Du, que se dedica al negocio de agencias de bienes raíces, trabajó una vez en una casa de empeño en Nanjing. Dijo que los ingresos de las casas de empeño provienen principalmente de la provisión de financiación, pero debido al aumento de las pequeñas empresas de préstamos y la llegada de Internet y las finanzas, es posible que la gente no obtenga financiación de las casas de empeño. Por lo tanto, a partir de 2011, el problema de las altas tasas de interés al pedir prestado fondos a las casas de empeño se ha vuelto cada vez más prominente.

¿Cuáles son las nuevas características?

Cada vez hay menos empresas empeñadoras y más personas empeñando.

Personas de la Asociación de Empeños de Nanjing dijeron que, según datos de finales de 2015, la cantidad total de empeños en Nanjing alcanzó los 41 mil millones de yuanes, un aumento de alrededor del 10% en comparación con el mismo período en 2014. En la actualidad, la industria del empeño en Nanjing tiene nuevas características. La cantidad total aumentó ligeramente y aumentó el número de soldados civiles. "La mayoría de las personas que vienen a pedir dinero prestado son ciudadanos comunes y corrientes que necesitan dinero con urgencia y el monto del préstamo no es grande. La conveniencia de la casa de empeño es la razón principal por la que la eligen "debido a la reciente". aumento de los precios del oro, la cantidad de peones personales ha aumentado, pero no hay mucha gente", dijo Nanjing, el responsable de una empresa de empeño. Una persona de una empresa de empeño en Nanjing dijo: “Para las casas de empeño, la economía es buena, pero pueden hacerlo mejor cuando la economía es buena, las empresas sólo pueden ganar dinero si pueden obtener ganancias y luego se atreven a pedir prestado. dinero. La economía se ajusta y pide dinero prestado para extender la vida útil del negocio. Si le presto dinero o no, depende de Dios sabe cuánto puedo recuperar mediante la actualización de activos.

Las empresas de empeño están empezando a adoptar "Internet +"

"Solía ​​esperar a los clientes en las tiendas, pero ahora tomo la iniciativa de buscar clientes. Las empresas de empeño de la ciudad son "Tomando la iniciativa de hacer ajustes". Fuentes de la Asociación Municipal de Empeños dijeron que, por un lado, debemos prestar mucha atención a las necesidades de los ciudadanos. Por ejemplo, si tienes joyas de oro y plata en casa, puedes canjearlas rápidamente en un Casa de empeño. Todos los procesos son mucho más rápidos que los de las pequeñas empresas de préstamos y los bancos. Por otro lado, debido a la acumulación primitiva de algunos recursos, las empresas de empeño también han comenzado a proporcionar servicios derivados, como abrir Taobao y realizar empeños absolutos a través del centro comercial en línea de Taobao, lo que también puede aumentar los ingresos de las casas de empeño.

El periodista notó que algunas compañías de empeño que ingresaban a Nanjing incluso establecían "puntos y coma" en todo el país. Una persona de una empresa de empeño dijo que para sobrevivir y desarrollarse mejor, es necesario vincular los recursos de empeño en todo el país. WeChat Pawn ya está abierto. Siempre que los ciudadanos tengan algo que empeñar y lo envíen a una plataforma especial, alguien los identificará y se comunicará con ellos. Si eres rápido, puedes cargar los objetos de empeño por la mañana y obtener el dinero por la tarde. La proporción de productos no calificados también es de aproximadamente el 10%. La eliminación de dichos productos no calificados también se realizará a través de subastas en línea, para que el costo pueda recuperarse tanto como sea posible.

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