¿Cuál es la tasa de ecologización de las zonas residenciales en Beijing? ¿Cuál es la tasa de ecologización estándar adecuada para las zonas residenciales?
Hoy en día, cuando todo el mundo compra una casa, una cuestión a la que prestarán atención es la tasa de enverdecimiento. La tasa de enverdecimiento es diferente de la tasa de cobertura de césped, y no solo se cuentan las áreas con césped alto. tasa de ecologización. La tasa de espacios verdes en realidad representa el área de espacios verdes dentro del área residencial. Este artículo le brindará una breve introducción a la tasa de ecologización de las áreas residenciales en Beijing y los estándares apropiados para la tasa de ecologización de las áreas residenciales.
¿Cuál es la tasa de ecologización adecuada para las zonas residenciales de Pekín?
1. La tasa de espacios verdes suele estar controlada por un límite inferior: no todos los lugares con césped alto pueden contarse como tasa de espacios verdes el terreno o la superficie que cubre el suelo dentro de 1,5 metros de la pared exterior del edificio y. 1 metro de borde de la carretera no puede llegar a 3 Los terrenos con una profundidad de metros, independientemente de si hay vegetación en ellos, no están incluidos en el área verde.
2. Los distintos tipos de espacios verdes dentro de la zona residencial a los que se refiere la tasa de espacios verdes incluyen principalmente los espacios verdes públicos, los espacios verdes junto a las casas, los espacios verdes pertenecientes a edificios públicos de apoyo y los espacios verdes viarios. etc. Se pueden considerar espacios verdes las esculturas, piscinas, pabellones y otros pequeños edificios verdes que no ocupen más del 1% del espacio verde público.
3. Tasa de terreno verde = área verde/área de planificación comunitaria (el área verde se divide en enverdecimiento de suelo cubierto y enverdecimiento de suelo sólido, el área de terreno verde de nuevas áreas residenciales y comunidades residenciales no). ser menos de 2 metros cuadrados per cápita en áreas residenciales. 2. Se construirán espacios verdes concentrados con un estándar de no menos de 1 metro cuadrado per cápita en áreas residenciales. Se proporcionarán jardines de descanso y actividades; las áreas residenciales antiguas se renovarán; , y el área verde no será menor al 25% del área total del terreno.
4. Cuando la altura del suelo de cobertura es superior a 1,5 metros, el área de espacio verde es el 50% del área de suelo de cobertura; cuando es superior a 3 metros, el área de espacio verde es el 100%; del área de suelo de cobertura cuando sea inferior a 1,5 metros, no se computa como área de espacio verde; Los Sky Gardens no se cuentan como espacios verdes. El área de reverdecimiento de suelos sólidos debería representar más del 50% del reverdecimiento total de la comunidad. El área cubierta con tierra debería representar menos del 50% del reverdecimiento total de la comunidad.
5. La tasa de ecologización de las zonas residenciales incluye también los espacios verdes públicos. El requisito oficial de la empresa es que el área verde no debe ser inferior a 400 metros cuadrados. Es decir, la superficie verde del terreno no puede ser inferior al 70% del área total. Sin embargo, el gobierno nacional estipula que no puede ser inferior al 30%. Al calcular la tarifa de las zonas verdes, los requisitos para las zonas verdes son muy estrictos. Entre los espacios verdes, los espacios verdes públicos también incluyen parques de zonas residenciales, pequeños parques de atracciones, espacios verdes grupales y otros espacios verdes públicos de manzanas y franjas.
¿Cuál es el estándar de tasa de ecologización comunitaria?
1. La tasa de enverdecimiento se refiere a la relación entre el área de enverdecimiento dentro del área de terreno de construcción planificada del proyecto y el área de terreno de construcción planificada. Para los compradores de viviendas, cuanto mayor sea la tasa de ecologización, mejor, pero en realidad la tasa de ecologización tiene poco impacto. La tasa de ecologización de muchas zonas residenciales puede llegar al 70% o más. El impacto de la tasa de espacios verdes parece ser mayor. Generalmente, una tasa de espacios verdes de más del 30% es un muy buen ambiente comunitario.
2. Esta tasa de ecologización ahora es gestionada estrictamente por el estado, porque no se permitirán nuevos proyectos de desarrollo inmobiliario si la tasa de ecologización no cumple con los estándares nacionales. El gobierno nacional ha estipulado claramente que el indicador de la tasa de ecologización de esta zona residencial no puede ser inferior al 30%. Al comprar una casa nueva, todo el mundo debería preguntarse claramente cuál es el índice de ecologización de la comunidad.
En resumen, lo anterior es el contenido relevante sobre la tasa de ecologización de las áreas residenciales en Beijing y los estándares apropiados para la tasa de ecologización de las áreas residenciales. La tasa de ecologización de las áreas residenciales todavía juega un papel clave en el. entorno de vida, por lo que todos deben entender claramente cuál es la tasa de ecologización de la comunidad antes de comprar una casa, y debe registrarse en el contrato de compra de la vivienda para evitar que el promotor la niegue en el futuro. Espero que el contenido anterior pueda ayudar a todos.