¿Qué significa villa?
Una villa es una villa, una residencia con jardín construida en un suburbio o en una zona pintoresca para recreación.
Es una residencia destinada a disfrutar de la vida fuera del hogar. Es una segunda residencia más que primera residencia.
Hoy en día, generalmente se entiende que, además de la función básica de "vivir", una residencia de alto nivel que encarna principalmente las características de calidad de vida y disfrute ahora se entiende generalmente como un estilo señorial independiente. residencia.
1. Concepto villa (villa) (biéshù) Nombre en inglés: villadom forest villa (1) explica básicamente la residencia con jardín construida en los suburbios o áreas escénicas para recreación.
Es decir, una propiedad separada es una residencia utilizada para disfrutar de la vida además del hogar. Se trata de una segunda residencia y no de la primera.
Remontándonos a su origen, no hay un punto de partida claro en el tiempo. Las villas aparecieron muy temprano en el antiguo país. Las grandes incluyen los palacios de los emperadores y las residencias de generales y ministros, y las más pequeñas. entre ellos se incluyen empresarios ricos, terratenientes y villas y mansiones.
La aparición de villas en países extranjeros tiene una larga historia. Las villas en el sentido moderno se basan principalmente en los conceptos de desarrollo de industrias extranjeras.
Según su ubicación geográfica y funciones, se dividen en: villas de montaña (incluidas las villas forestales), villas junto al agua (río, lago, mar), villas de pastos (praderas), villas de estilo señorial, etc. .
Construidas principalmente en los suburbios o lugares pintorescos, en la antigua China se las llamaba villas o villas. En el siglo III, aparecieron villas escalonadas en las laderas de las colinas en Italia.
Las villas aparecieron en la dinastía Jin Occidental en China, como la Villa Jingu en Shichong, Luoyang.
Además, las villas famosas del pasado incluyen la Villa Wangchuan de Wang Wei en Lantian en la Dinastía Tang, el Jardín del Administrador Humilde en Suzhou en la Dinastía Ming, la Villa Jin_ en Hangzhou en la Dinastía Qing y la Villa Shaoyuan en Pekín.
Las villas más distintivas de los tiempos modernos incluyen: Fallingwater diseñada por Wright, Villa Savoye diseñada por Le Corbusier, etc.
Los puntos clave del diseño de una villa son: adaptación al paisaje y las condiciones locales, distribución flexible, cuerpo ligero y estructura simple.
En realidad, la primera villa de China se llamaba Bieye, y la palabra "otro" significa segundo.
En países extranjeros, la primera residencia se llama casa y la segunda residencia se llama villa.
Cuando la villa apareció por primera vez en China, a menudo se traducía en tres tipos: a veces se llamaba villa, a veces se llamaba mansión y otras se llamaba castillo, sin importar cómo se tradujera. , era sinónimo de vida señorial independiente en el extranjero.
Durante la dinastía Ming en China, el nombre de la villa se veía a menudo. La "Estela sintoísta del Ministro de Asuntos Militares del Príncipe Shaobao, Jieduan Yuan Gong", de Ming Wangduo, dice: "El Duque (Yuan Keli) acampó la villa en Moutuogang. Entretener a dos personas.
" Cuando había más villas, una mansión se unía a otra para formar un área señorial, que era la forma original del área de la villa.
En comparación con las casas comunes, las villas tienen muchas diferencias además de funciones básicas similares. Una villa es una residencia poética que representa un cierto ideal del ser humano.
(2) Significado moderno Lo que a menudo llamamos "villa" en realidad cubre dos tipos de propiedad en países extranjeros: una es CASA y la otra es VILLA, que en realidad generalmente se refiere a residencias unifamiliares.
Si se traduce literalmente, CASA debería ser "casa, residencia" y VILLA debería ser "villa".
De hecho, la mayoría de las villas que se venden en nuestro mercado inmobiliario nacional no son VILLAS, sino CASAS.
Entonces, ¿cómo distinguir VILLA y CASA? En pocas palabras, VILLA es una SEGUNDA VIVIENDA, que es una segunda residencia y CASA es una primera residencia, que es una vivienda;
En la arquitectura tradicional china, las villas se representan principalmente como jardines privados.
Primero se llamó "bieye" en China, y literalmente puede entenderse como la segunda propiedad.
Desde este punto de vista, la definición de antiguas villas chinas y villas extranjeras es la misma.
Por tanto, frente a CASA, VILLA es ideal, mientras que CASA es realidad.
Al diseñar una CASA, pensamos más en cómo la distribución debe ser razonable, qué tan claras deben ser las particiones, cuántas personas deben vivir en la casa, dónde poner las cosas, dónde estacionar el auto, etc. y todo está relacionado con las ollas y sartenes. Importa: así es la vida en casa.
A la hora de diseñar una VILLA, lo más importante es ver si cumple con nuestros ideales: si estar cerca del agua es tu ideal, entonces depende de si la VILLA se extiende sobre el agua, si lo tuyo es el montañismo; ideal Si tiene el ideal, simplemente puede diseñar las paredes de la VILLA para que sean las rocas originales. Es la mejor representación de la vida de la VILLA.
Así, CASA se construye en o cerca de la ciudad, mientras que VILLA se construye en la montaña y el desierto.
Según el idioma chino, "villa" se refiere a una casa en la naturaleza, y "villa" se refiere a otra casa, que es una segunda residencia.
2. Clasificación (1) Forma arquitectónica Las villas se dividen en los siguientes cinco tipos: villas independientes, casas adosadas, villas dúplex, villas apiladas y villas sky.
(2) Una villa unifamiliar es una casa unifamiliar con un espacio independiente arriba y una zona de jardín privado abajo. Es una villa unifamiliar con mucha privacidad. Se caracteriza por que la parte superior. , abajo, izquierda y trasera son espacios independientes. Generalmente la casa tiene espacios verdes y patios de diferentes tamaños alrededor.
Este tipo es el tipo de villa más antiguo con gran privacidad y alto precio de mercado. También es la forma definitiva de arquitectura de villa.
(3) Villa dúplex Es un producto intermedio entre villas conjuntas y villas unifamiliares. Es una villa unifamiliar compuesta por dos villas unidas.
La villa 2-PAC más popular en Estados Unidos es una villa dúplex.
Reduce la densidad de la comunidad y aumenta la superficie de iluminación de la residencia, dotándola de un espacio exterior más amplio.
Las villas dobles tienen iluminación básicamente por tres lados. Los dormitorios exteriores suelen tener más de dos superficies de iluminación. En general, hay más ventanas y la ventilación no será mala. visita.
(4) Una casa adosada es una casa adosada
, que tiene su propio patio y garaje.
Consta de tres o más unidades residenciales, conectadas entre sí en dos a cuatro pisos seguidos. Cada unidad tiene su propia pared exterior, un diseño plano unificado y un portal independiente.
Las villas adosadas son una de las formas que adoptan las villas más económicas.
(5) Villa apilada Es una extensión del estilo de casa adosada, entre villas y apartamentos. Está compuesta por residencias dúplex estilo villa de varios pisos apiladas hacia arriba y hacia abajo.
Generalmente de cuatro a siete pisos, cada unidad se compone de dos o tres pisos de villas apiladas arriba y abajo. En comparación con las casas adosadas, este tipo de bahía puede tener una forma de superficie independiente más rica y, al mismo tiempo. Supera el problema hasta cierto punto. Desventajas de las casas adosadas con poca profundidad.
(6) Penthouse se originó en Estados Unidos. Se llama “penthouse” o “loft in the sky”. Originalmente se refiere a una mansión ubicada en lo alto de un edificio de gran altura. el centro de la ciudad.
Generalmente se entiende como una gran residencia de estilo dúplex/ocio con forma de villa construida en lo alto de un apartamento o edificio de gran altura.
Salto de casa.
Se requiere que el producto cumpla con los requisitos básicos de paisaje completo de la villa, buena ubicación, amplitud de visión, transparencia, etc.
Por tanto, frente a la CASA, la VILLA es un ideal, mientras que la CASA es una realidad.
Al diseñar una CASA, pensamos más en cómo la distribución debe ser razonable, qué tan claras deben ser las particiones, cuántas personas deben vivir en la casa, dónde poner las cosas, dónde estacionar el auto, etc. todo está relacionado con las ollas y sartenes. Importa: así es la vida en casa.
A la hora de diseñar una VILLA, lo más importante es ver si cumple con nuestros ideales: si estar cerca del agua es tu ideal, entonces depende de si la VILLA se extiende sobre el agua, si lo tuyo es el montañismo; ideal Si tienes el ideal, puedes simplemente diseñar las paredes de VILLA para que sean las rocas originales. Es la mejor representación de la vida de VILLA.
Así, CASA se construye en o cerca de la ciudad, mientras que VILLA se construye en la montaña y el desierto.
Según el idioma chino, "villa" se refiere a una casa en la naturaleza, y "villa" se refiere a otra casa, que es una segunda residencia.
3. Estilo arquitectónico Desde la perspectiva de la forma arquitectónica, la apariencia y la forma de las villas han traspasado durante mucho tiempo las fronteras regionales y nacionales. Casi todos los excelentes estilos arquitectónicos de villas de todo el mundo se reflejan en las villas chinas. mercado.
De hecho, la clasificación de estilos arquitectónicos es muy complicada desde una perspectiva arquitectónica, pero según el mercado interno, los que actualmente son populares en el mercado son aproximadamente: (1) Estilo de jardín tradicional chino (villa china ) El arte arquitectónico de los jardines chinos es el más distintivo de la cultura mundial. Se desarrolla junto con otras categorías de la cultura tradicional china y es una parte importante de la cultura tradicional china.
Ha experimentado un proceso de desarrollo histórico de más de dos mil años y tiene una riquísima connotación literaria y estética.
Su desarrollo se puede dividir a grandes rasgos en tres períodos: el "período natural" en los períodos anterior a Qin y Qin-Han. Este período es el período de desarrollo del "medio ambiente" al "yuan". caracterizado por una amplia área y proyectos de ingeniería La inmensidad y las instalaciones artificiales aumentaron durante el período de formación de los jardines clásicos en las dinastías Tang y Song, el proceso de desarrollo de los jardines chinos comenzó en la dinastía Han. En la transición de la dinastía Han del Este, los Tres Reinos, las dinastías Wei, Jin, del Sur y del Norte a la dinastía Sui para unificar China, el desarrollo de los jardines mostró dos características. Una es que en la construcción del jardín se prestó atención. las funciones de diversión y apreciación del paisaje; en segundo lugar, el desarrollo de la tecnología de la pintura y el desarrollo del arte de la jardinería se promovieron mutuamente.
El logro más destacado durante el período de formación fue la combinación de la jardinería con la literatura y la pintura.
Las dinastías Ming y Qing fueron el apogeo de los jardines clásicos chinos. En la actualidad, el arte arquitectónico de los jardines chinos tenía tres características: funcionalidad total, formas múltiples y arte.
(2) Estilo japonés (villa japonesa) El estilo de diseño japonés está directamente influenciado por la arquitectura japonesa y presta atención al flujo y la separación del espacio. El flujo es una habitación y la separación se divide en varias funciones. espacios El espacio siempre permite a las personas pensar en silencio y tener un Zen sin fin.
Las casas de estilo tradicional japonés utilizan una gran cantidad de materiales naturales en la decoración y decoración del salón. No promueven el lujo y el esplendor, toman como reino la elegancia, la moderación y el zen profundo. y preste atención a las funciones prácticas.
El estilo japonés es particularmente capaz de integrarse con la naturaleza. Toma prestado el paisaje natural externo para aportar vitalidad infinita al interior. También presta especial atención a la textura natural en la selección de materiales para que pueda. comunicarte íntimamente con la naturaleza y divertirte.
(3) El estilo aristocrático europeo tradicional (villa europea) El estilo europeo tradicional se hizo popular en Europa en el siglo XVII, enfatizando los cambios en el flujo lineal y los colores magníficos.
Se basa en el romanticismo en la forma. Los materiales de decoración suelen ser mármol, telas coloridas, alfombras exquisitas y exquisitos tapices franceses. Todo el estilo es lujoso, hermoso y lleno de fuertes efectos dinámicos.
El otro es el estilo rococó, al que le gusta estar decorado con curvas ligeras y esbeltas. El efecto es elegante y amigable. Los nobles reales europeos prefieren este estilo.
(4) Estilo norteamericano (villa americana) El estilo norteamericano desarrollado en China se refleja más en el negocio de las villas. Las villas norteamericanas se han convertido en un estilo simple y elegante que también integra varias esencias arquitectónicas. El estilo único encarna plenamente las características de simplicidad, elegancia y relajación. Es muy fácil de usar y muy popular en el mercado de villas. Hoy en día, cuando el mercado de villas está floreciendo, el estilo norteamericano todavía ocupa la posición dominante en el mercado.
(5) Estilo moderno El estilo moderno es un estilo relativamente popular que persigue la moda y las tendencias y presta gran atención a la combinación perfecta del diseño del espacio de la sala de estar y el uso de funciones.
El modernismo, también conocido como funcionalismo, es producto de la sociedad industrial. Su primer representante es la escuela Bauhaus fundada en Weimar, Alemania.
El tema es: crear un entorno que permita a los artistas aceptar el entorno de producción moderna que ahorra más trabajo: un entorno mecánico.
Esta idea de estética técnica es la mayor influencia en la decoración de interiores de este siglo.
4. El desarrollo de China en los últimos años, con el macrocontrol de la construcción urbana por parte del país, el aumento de la renta nacional, la rápida construcción de carreteras y sistemas de tren ligero, especialmente el rápido aumento del consumo de alto nivel. grupos, su demanda de La búsqueda de un nivel de vida más profundo ha promovido en gran medida el proceso de suburbanización residencial.
La llamada búsqueda profunda de la vida no es más que poder respirar aire puro cada día, disfrutar de un ambiente tranquilo y tener un cielo donde liberar cuerpo y mente a nuestro antojo.
El aumento de áreas de villas de baja densidad en los suburbios simplemente atiende a este punto.
Las villas de China se han desarrollado hasta 2005, mostrando un rico contenido en múltiples niveles.
Durante este período, el estilo, la ubicación, la calidad, los métodos de operación y otras características de la villa se hicieron cada vez más claros.
En 2006, el estado continuó deteniendo el suministro de terrenos para construcciones residenciales de baja densidad, como villas, y tomó medidas para investigar estrictamente los terrenos para villas que aún estaban siendo aprobados en violación de las regulaciones.
A finales del tercer trimestre de 2005, el país había suministrado aproximadamente 37.000 hectáreas de terreno para la construcción de viviendas comerciales, de las cuales aproximadamente el 30% se utilizaba para viviendas comerciales ordinarias, aproximadamente el 10% se utilizaba para viviendas asequibles, y aproximadamente el 10% se utilizaron para villas y apartamentos de alta gama representaron el 0,16.
Pero, de hecho, el número de villas y apartamentos de alta gama que han sido aprobados y que están siendo aprobados en todo el país es mucho mayor que esta proporción.
En comparación con 2005, el mercado de villas en 2006 no varió mucho.
El mercado de villas no experimentó un volumen especialmente grande en 2006 y muchos proyectos se promocionaron posteriormente.
En términos de precio, los precios de los proyectos de alta calidad han aumentado, pero no significativamente.
La situación del mercado de productos villas con mal posicionamiento o calidad no ha cambiado.
En las vastas zonas rurales, si se diseñan villas, se puede ahorrar más terreno, aprovechar al máximo el espacio y tener una estructura más sólida.
El desarrollo y la situación actual de las villas chinas en los últimos diez años ha evolucionado desde el simple entendimiento de que un patio separado donde se puede aparcar es una villa, hasta la posterior imitación y copia de las villas de estilo occidental. hasta la introducción de la cultura occidental para realizar mejoras y ajustes, algunas villas que combinaban estilos chino y occidental tardaron 10 años en convertirse en las villas de estilo chino actuales.
El mercado de villas de China también se ha subdividido gradualmente, y hay un fenómeno de calor en los dos extremos y frío en el medio. Las villas económicas y las villas están llegando ferozmente, mostrando una tendencia a competir entre sí.
A medida que los consumidores de villas se vuelven cada vez más maduros y el país mejora sus políticas de control macroeconómico, el mercado de villas se vuelve más racional.
Las villas chinas han pasado de ser un bien escaso a un proceso de realización continua y concreta de los ideales de vida de los urbanitas modernos.
De comodidad a ideal, confirma el importante proceso de desarrollo de las villas chinas en los últimos 10 años.