Política de demolición rural
1. La última política de expropiación e indemnización de viviendas rurales en 2022
1. Las viviendas rurales y las demoliciones de viviendas se compensan por separado, porque los derechos de propiedad de las viviendas rurales son propiedad del colectivo del pueblo. Sí, los aldeanos sólo tienen derecho a utilizarla después de la expropiación de la propiedad, si no hay otra propiedad, el colectivo de la aldea debe redistribuir la propiedad a los aldeanos.
2. Las casas construidas por los aldeanos en las granjas son propiedad personal de los agricultores, por lo que la compensación de la casa pertenece a los aldeanos.
(1) Compensación de vivienda:
El estándar de compensación de vivienda se calcula combinando la tarifa de compensación de tierras, la tarifa de subsidio de reasentamiento y la tarifa de compensación de embargo. La tasa de compensación de la tierra es de 6 a 10 veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores.
La compensación por tierras generalmente se divide en dos formas: una es la compensación monetaria, es decir, según el estándar de compensación, la cantidad que merece se calcula en función de la compensación por metro cuadrado de propiedad y luego se convierte en RMB para distribución. ;;La otra es la compensación de reemplazo, lo que significa que usted será reasentado en metros cuadrados de área a un precio bajo en el área de reasentamiento planificada por el gobierno.
(2) Compensación por demolición de viviendas:
La demolición de viviendas es un tema de gran preocupación para los agricultores, porque las casas son su propiedad personal y están relacionadas con sus intereses vitales.
Estándares de compensación por demolición de viviendas:
1. La compensación para casas rurales con techo de paja es de 1.900 yuanes por metro cuadrado.
2 La compensación para casas de ladrillo y tejas es. 2.400 yuanes/metro cuadrado;
p>
3. La compensación para casas con estructura de ladrillo y hormigón es de 2.800 yuanes/metro cuadrado.
4. arriba es de 3.300 yuanes/metro cuadrado. Además, se otorgará una compensación equivalente por las dependencias de la vivienda. Cada hogar recibirá una compensación de 20.000 yuanes por el reasentamiento fuera del lugar.
Fórmula de cálculo:
Compensación por demolición de viviendas = Precio de compensación por ubicación de la vivienda * Área de la vivienda, precio de reubicación de las casas demolidas
Regulaciones nacionales, este año Cuatro tipos de casas indocumentadas también pueden recibir una compensación completa:
1 Las casas construidas alrededor de la ciudad que necesitan ser demolidas debido a la planificación y el desarrollo urbano pueden recibir una compensación completa.
2. Las casas heredadas de antepasados, especialmente las construidas entre los años 1950 y 1960, tienen antecedentes históricos especiales y también pueden recibir una compensación completa.
3. Se determina en función del momento en que se construyó la casa y las políticas de ese momento. Siempre que la casa se construya cumpliendo con las políticas de ese momento, usted puede obtener una compensación.
4. Las casas heredadas de generación en generación en las casas de los agricultores pueden ser compensadas siempre que se consideren exitosas.
(3) Nueva tarifa de transición de demolición
Cuando se derriban las casas, los agricultores pueden recibir una tarifa de compensación de reasentamiento de no menos de 20.000 yuanes durante el período de transición de la demolición. preocuparse por no poder ser reasentados después de la demolición.