¿Cuál es el impuesto por vender una casa?
Los impuestos y tipos exigidos para vender una casa son los siguientes:
1. IRPF: 1% del importe total de la transacción o 20% de la diferencia entre ambas transacciones. .
2. Impuesto sobre el valor añadido: Si el tiempo de compra es inferior a dos años, se pagará al tipo 5; si el tiempo de compra es superior a dos años, estará exento.
3. Impuesto de timbre: se paga el 0,05 del importe total.
4. Tarifa de transacción: 3 yuanes por metro cuadrado de superficie total de la casa.
5. Recargo por tasa de educación: cobrado al 2% del impuesto al valor agregado.
6. Tasa de construcción urbana: se cobra el 7% del impuesto sobre el valor añadido.
Impuesto sobre la renta personal: 1% del monto total de la transacción o 20% de la diferencia entre las dos transacciones; impuesto al valor agregado: si el tiempo de compra es menor a dos años, paga el 5% si el; el tiempo de compra es superior a dos años, está exento del impuesto de timbre: se paga al 0,05 del monto total; tarifa de transacción: 3 yuanes por metro cuadrado de superficie total de la vivienda; recargo por educación: se cobra al 2% del impuesto al valor agregado; Tasa de construcción urbana: 7% del impuesto al valor agregado.
Ventajas del impuesto sobre la renta personal:
1. Ajustar la distribución del ingreso: El impuesto sobre la renta personal regula la distribución del ingreso gravando más a las personas con ingresos altos y menos a las personas con ingresos bajos. distribución del ingreso para promover la equidad social;
2. Promover el desarrollo económico: la recaudación del impuesto sobre la renta personal ayuda a frenar el consumo excesivo y aumentar los ingresos fiscales del gobierno. El gobierno puede utilizar estos ingresos para proporcionar servicios públicos. Inversión en construcción y. bienestar social, promoviendo así el desarrollo sostenido y saludable de la economía;
3. Reflejar el principio de capacidad de pago: El impuesto sobre la renta personal refleja el principio de equidad en la tributación, es decir, la carga tributaria debe ser equivalente. la capacidad de pago del contribuyente, garantizando que los contribuyentes asuman las responsabilidades tributarias correspondientes de acuerdo con sus capacidades económicas.
En resumen, los impuestos y tasas que debes pagar al vender una casa incluyen el impuesto sobre la renta personal, el impuesto al valor agregado, el impuesto de timbre, las tarifas de transacción, los recargos por educación y las tarifas de construcción urbana. Las ventajas del impuesto sobre la renta personal son regular la distribución del ingreso, promover el desarrollo económico y reflejar el principio de capacidad de pago.
Base jurídica:
"Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"
Artículo 4
Impuesto sobre Bienes Inmuebles El la tasa impositiva es 1,2 si se calcula en función del valor residual de la propiedad; la tasa impositiva es 12 si se calcula y se paga en función de los ingresos por alquiler de la propiedad.