Red de conocimiento del abogados - Consultar a un abogado - ¡Antiguo y moderno, chino y extranjero! ¿Cuál es el impuesto más alto? ¿De qué país? que periodo

¡Antiguo y moderno, chino y extranjero! ¿Cuál es el impuesto más alto? ¿De qué país? que periodo

En la antigüedad, China cobraba "impuestos sobre la propiedad" ya en la dinastía Zhou. El antiguo libro "Libro de los Ritos·Reino" contiene: "廛 (chán), la propiedad de la ciudad, la residencia, y el impuesto sobre la residencia.

En la dinastía Han Occidental, el impuesto sobre bienes inmuebles aún no se había convertido en una categoría impositiva independiente. Las casas y otras propiedades familiares se combinaban como objetos de cálculo de impuestos, y la tasa impositiva era del 6%. Para animar a la gente a denunciar a los evasores de impuestos, el emperador Wu de la dinastía Han estipuló que después de la verificación, el denunciante podía obtener la mitad de la propiedad del evasor de impuestos. En ese momento, el emperador Wu de la dinastía Han impuso este impuesto para resolver las dificultades financieras del país durante la guerra y reducir la brecha entre ricos y pobres.

En el cuarto año de Jianzhong del emperador Dezong de la dinastía Tang (783), el impuesto sobre bienes inmuebles comenzó a aparecer como un impuesto independiente, llamado "impuesto de habitación", que recibió su nombre de "dos habitaciones por casa". En ese momento, el impuesto espacial se aplicaba a las viviendas residenciales en la ciudad de Chang'an. El estándar de recaudación de impuestos es: 2.000 monedas de cobre para las casas de clase alta, 1.000 monedas de cobre para las casas de clase media y 500 monedas de cobre para las casas de clase baja. Debido a la fuerte oposición pública, fue cancelado menos de un año después de su implementación.

Las dinastías Jin posterior, Zhou posterior y Song de las Cinco Dinastías y los Diez Reinos recaudaron impuestos sobre la propiedad, que se denominaron impuestos sobre la vivienda. Para aumentar los salarios militares, la corte de la dinastía Song del Sur impuso impuestos sobre la vivienda a los residentes urbanos y rurales en dos cuotas, la primera mitad del año y la segunda mitad del año.

El impuesto a la propiedad en la dinastía Yuan se llamaba "dinero de producción". El grano se cobraba en función del área de fundación de la propiedad o se pagaba en efectivo.

Los impuestos inmobiliarios en la dinastía Qing eran complicados y tenían varios nombres. Se llamaban "Langchao" y "Guangzhao" en el área de Jiangnan, y "impuesto tanshu" en Beijing. No fue hasta el período Qianlong que fue abolido gradualmente.

Impuesto a la propiedad moderno y actual

Después de la Guerra del Opio, las grandes potencias establecieron concesiones en China. Para financiar las viviendas de la patrulla encargada de la seguridad pública, la concesión cobraba un impuesto a la propiedad llamado "impuesto a la vivienda". El Reino Celestial Taiping también cobraba impuestos sobre la vivienda en Jiaxing, Zhejiang, el impuesto era de 3 Wen por habitación por día, y en Changshu, Jiangsu, era de 7 Wen por habitación por día.

En el año 24 del reinado del emperador Guangxu de la dinastía Qing (1898), el gobierno Qing copió el método de concesión para imponer el impuesto sobre bienes inmuebles: "Cualquier casa de alquiler pagará un impuesto del 10% del precio. alquiler mensual, y el propietario y el inquilino pagan cada uno la mitad". Los que viven en sus propias casas pagan un impuesto del 10% del alquiler pagado por sus vecinos, pero el impuesto se suspendió incluso antes de que comenzara". No fue hasta 1901 que se volvió a intentar e implementar, pero la implementación varió de un lugar a otro.

Después de la fundación de la República de China en 1912, el gobierno de Beiyang todavía usaba el antiguo sistema para recaudar impuestos a la propiedad, pero los nombres eran diferentes, algunos se llamaban "donaciones generales municipales", otros se llamaban " donaciones especiales”, y algunas las llamaban “donaciones policiales”, algunos lo llaman “donación de tienda”.

No fue hasta 1915 que el impuesto a la propiedad se llamó uniformemente "impuesto a la vivienda". La norma de recaudación de impuestos es: 20% del precio de alquiler mensual pagado para edificios comerciales y 5% del precio de alquiler mensual pagado para edificios residenciales.

Impuesto inmobiliario contemporáneo

Después de la fundación de la República Popular China en 1949, se siguió recaudando el impuesto inmobiliario. Durante la "Revolución Cultural", varias provincias suspendieron el impuesto. , entre las cuales la provincia de Zhejiang fue la más grande del país que suspendió la recaudación de impuestos anticipadamente.

Después de la reforma y apertura, el estado comenzó a imponer impuestos a la propiedad sobre los bienes raíces corporativos y las casas de alquiler de los residentes para frenar la especulación inmobiliaria. El 28 de enero de 2011, dos ciudades piloto, Shanghai y. Chongqing, impuso impuestos a la propiedad sobre bienes inmuebles propiedad de los residentes.

Impuesto sobre la propiedad en el extranjero

Muchos países del mundo cobran impuestos sobre la propiedad y es el principal tipo de impuesto de ingresos fiscales locales. En la década de 1990, los impuestos a la propiedad representaban un promedio del 35% de los ingresos fiscales de los gobiernos locales en los países desarrollados. Más de dos tercios de los ingresos por impuestos a la propiedad en Estados Unidos provinieron de impuestos sobre bienes raíces.

La mayoría de los países del mundo adoptan el principio de “base impositiva amplia, tasa impositiva baja” cuando se trata de la configuración del sistema tributario. Por ejemplo, Italia estipula que la tasa del impuesto a la propiedad es del 0,4 al 0,7 %. En este rango, cada región puede elegir por su cuenta. La capital, Roma, estipula que para quienes poseen dos o más casas, la tasa impositiva es del 0,49% para las casas ocupadas por sus propietarios; la tasa impositiva para las casas de alquiler es del 0,55% y la tasa impositiva para las casas ociosas es del 0,7%; Los propietarios-ocupantes, además de aplicar un tipo impositivo más bajo, también pueden disfrutar de una deducción fiscal de 200.000 liras. Las casas terminadas pero no vendidas por los promotores también están sujetas a impuestos, que pueden imponerse a un tipo impositivo mínimo del 0,4% en un plazo de tres años. Italia implementa tasas impositivas diferenciales, principalmente para regular la vivienda, mejorar la eficiencia en el uso de la vivienda y frenar la vivienda inactiva.

En los Estados Unidos, dado que los impuestos a la propiedad se utilizan principalmente para el bienestar y la educación de los residentes locales, ni el gobierno federal ni los gobiernos estatales recaudan impuestos a la propiedad. Los recaudadores de impuestos a la propiedad son los gobiernos de los condados y los gobiernos municipales. y distritos escolares a nivel de base. La proporción es: un séptimo para los impuestos del condado, un séptimo para los impuestos de la ciudad y cinco séptimos para los impuestos del distrito escolar.

Las tasas del impuesto a la propiedad en la mayoría de las áreas de los Estados Unidos oscilan entre el 0,8% y el 3%, con una tasa impositiva promedio de alrededor del 1,5%.

Hoy en día, para frenar la especulación inmobiliaria, muchos países utilizan medios fiscales para regular las ventas de viviendas. Por ejemplo, Alemania aplica tres impuestos: uno es un impuesto sobre bienes raíces del 1,5% y el otro es un 3,5%. % de impuesto a las transacciones (equivalente al (impuesto comercial de China), y el tercero es un impuesto a las ganancias del 15% sobre la diferencia de precio (es decir, el impuesto a la renta del 20% de China). En los últimos años, los precios en Alemania han aumentado un 2% anual, mientras que los precios de la vivienda sólo han aumentado un 1%, lo que indica que los precios de la vivienda se están reduciendo. (Weng Lihua) Fuente Qianjiang Evening News)