Cómo evaluar el precio de una casa al venderla

Método de comparación de mercado, método de reducción de ingresos, método de valoración de costos, método de desarrollo hipotético, método de precio de referencia del suelo, método mixto, mirar la edad de la casa, mirar el tipo de apartamento, mirar el piso, mire la orientación, mire la decoración, mire la administración de la propiedad, mire la ubicación, las instalaciones de apoyo, la comunidad, el mercado, etc. Método de comparación de mercados. Calcule el valor de la propiedad objetivo comparando datos de transacciones de mercado para propiedades similares, como precios de venta, alquileres, etc. Método de reducción de ingresos. Considere las ganancias futuras de la propiedad, como la capacidad de ingresos por alquiler, y calcule el valor presente neto de la propiedad y los flujos de efectivo futuros. método de valoración de costos. Los precios de la vivienda se estiman en función de los costos de construcción más diversos impuestos y ganancias normales. Método de desarrollo de hipótesis. Aplicable a proyectos de desarrollo inmobiliario, se consideran costos de desarrollo, gastos de venta, etc., y luego se deduce el precio del terreno y las ganancias esperadas. Método del precio de referencia del suelo. Para la evaluación del valor de los derechos de uso de la tierra de las parcelas de tierra, se consideran factores políticos como factores regionales e individuales. Método mixto. Los resultados obtenidos por múltiples métodos se combinan para realizar un promedio ponderado o promedio aritmético. Además, la evaluación también se puede realizar a través de sistemas de evaluación online, consultoría de profesionales, confianza en agencias de evaluación, etc. Cada método tiene sus escenarios y limitaciones aplicables, por lo que se deben considerar múltiples factores al evaluar.