¿Cómo calcular los impuestos y tarifas de bienes raíces comerciales?

1. Impuesto de timbre - 0,05. 2. Impuesto empresarial - 5,5 (vivienda ordinaria adquirida por particulares hace menos de 2 años). 3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas (ingresos por transferencias - valor original de la vivienda - impuestos pagados durante la transmisión de la vivienda - gastos razonables) × 20. Compradores de bienes raíces comerciales: 1. Impuesto sobre la escritura: 1,5 (las residencias ordinarias disfrutan de una tasa impositiva preferencial de 1,5, es decir, la proporción de superficie construida del área residencial es superior a 1,0 (inclusive), el área de construcción de una sola unidad es inferior a 140 metros cuadrados (inclusive) y el precio de transacción real es inferior. Las casas que cumplen estas tres condiciones son casas ordinarias si el precio de transacción promedio de las casas en el mismo nivel de terreno es inferior a 1,2 veces) - 3 (no ordinarias) las casas están sujetas al impuesto de escrituración a una tasa de 3). 2. Impuesto de timbre: 0,05.

1. Impuesto de timbre - 0,05. 2. Impuesto empresarial - 5,5 (vivienda ordinaria adquirida por particulares hace menos de 2 años). 3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas (ingresos por transferencias - valor original de la vivienda - impuestos pagados durante la transmisión de la vivienda - gastos razonables) × 20. Compradores de bienes raíces comerciales: 1. Impuesto sobre la escritura: 1,5 (las residencias ordinarias disfrutan de una tasa impositiva preferencial de 1,5, es decir, la proporción de superficie construida del área residencial es superior a 1,0 (inclusive), el área de construcción de una sola unidad es inferior a 140 metros cuadrados (inclusive) y el precio de transacción real es inferior. Las casas que cumplen estas tres condiciones son casas ordinarias si el precio de transacción promedio de las casas en el mismo nivel de terreno es inferior a 1,2 veces) - 3 (no ordinarias) las casas están sujetas al impuesto de escrituración a una tasa de 3). 2. Impuesto de timbre: 0,05. Los impuestos se refieren a impuestos y tasas. La tributación es una forma en la que el Estado participa en la distribución de productos sociales de forma obligatoria y gratuita de acuerdo con sus funciones sociales y disposiciones legales con el fin de satisfacer las necesidades del bienestar social público. Los impuestos y tarifas se refieren a una tarifa cobrada por las agencias estatales de acuerdo con las regulaciones para brindar ciertos servicios específicos o servicios a las partes relevantes.

¿Cómo pagar impuestos?

1. Las dos partes firman el "Contrato de Transferencia de Tienda de Supermercado" y el "Contrato de Arrendamiento de Vivienda" para acordar los derechos y obligaciones específicos de ambas partes.

2. El transmitente está obligado a asistir al receptor en los trámites de transferencia y cambio, por lo que el receptor deberá acudir prontamente al departamento industrial y comercial con el contrato firmado y demás documentos requeridos para completar el cambio de nombre. Procedimientos de registro para determinar la legalidad de la operación.

3. Gestionar los trámites de pago y transferencia de impuestos.

Los costos del impuesto a las transacciones de viviendas comerciales incluyen impuestos sobre la escritura, tarifas de transacción, tarifas de topografía y mapeo, etc. 1. Impuesto de timbre - 0,05 2. Impuesto comercial - 5,5 (vivienda ordinaria adquirida por particulares hace menos de 2 años). 3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas (ingresos por transferencias - valor original de la vivienda - impuestos pagados durante la transmisión de la vivienda - gastos razonables) × 20. Compradores de bienes raíces comerciales: 1. Impuesto sobre la escritura: 1,5 (las residencias ordinarias disfrutan de una tasa impositiva preferencial de 1,5, es decir, la proporción de superficie construida del área residencial es superior a 1,0 (inclusive), el área de construcción de una sola unidad es inferior a 140 metros cuadrados (inclusive) y el precio de transacción real es inferior. Las casas que cumplen estas tres condiciones son casas ordinarias si el precio de transacción promedio de las casas en el mismo nivel de terreno es inferior a 1,2 veces) - 3 (no ordinarias) las casas están sujetas al impuesto de escrituración a una tasa de 3). 2. Impuesto de timbre: 0,05.

Base jurídica:

"Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles"

Artículo 1 El impuesto sobre bienes inmuebles se recaudará en ciudades y condados , Pueblos organizados y Expropiación en zonas industriales y mineras. Artículo 2 Los impuestos sobre bienes inmuebles serán pagados por el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será abonado por la unidad de explotación y gestión. Si los derechos de propiedad están escriturados, el escriturado deberá pagar el importe. Si el dueño de la propiedad o el escriturador no está ubicado en la ubicación de la propiedad, o si los derechos de propiedad no están determinados y la disputa del arrendamiento no se resuelve, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.

Artículo 7 El impuesto sobre bienes inmuebles se recauda anualmente y se paga en cuotas. Los plazos de pago de impuestos los estipulan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Artículo 9 El impuesto sobre bienes inmuebles será percibido por la autoridad fiscal donde esté situado el inmueble.