Cómo calcular el IRPF al vender una casa
El cálculo del IRPF por la venta de una casa es: IRPF = precio imponible × 1%. Las principales tasas de liquidación de impuestos que hay que pagar son:
1 Impuesto de escrituración: generalmente el 1% del precio de la vivienda, si la superficie es inferior a 90 metros cuadrados y es la primera vivienda, el 1%. se puede pagar y el área es superior a 90 metros cuadrados144 Aquellos con un área inferior a 144 metros cuadrados deben pagar el 1,5% y aquellos con un área de 144 metros cuadrados o más deben pagar el 4%;
2. Impuesto comercial: Si el certificado de propiedad tiene menos de 2 años, se paga el 5,5%, y si el certificado de propiedad tiene más de 2 años, se exime del impuesto comercial.
3. Impuesto sobre la renta personal, 1% (aquellos con un certificado inmobiliario de más de 5 años y que sean la única vivienda pueden estar exentos;
4. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado, pero generalmente se requiere que el comprador pague las tarifas de transacción de ambas partes, que son 6 yuanes por metro cuadrado
5 Tarifas de topografía y mapeo: de acuerdo con las regulaciones específicas de cada distrito; 6. Tarifas de registro de propiedad y recopilación de pruebas Tarifa: generalmente, está dentro de los 200 yuanes
Artículo 1 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"
Si. tiene domicilio en China, o si no tiene domicilio, una persona física que haya residido en China por un período acumulado de ciento ochenta y tres días durante el año fiscal es una persona física residente. Las personas físicas residentes deberán pagar el impuesto sobre la renta personal de conformidad. con las disposiciones de esta Ley sobre sus ingresos provenientes de China y del extranjero, o no tienen domicilio ni residencia en China. Una persona física que no tiene domicilio y ha vivido en China por menos de 183 días en un año fiscal es un no residente. persona física y pagará el impuesto sobre la renta personal de conformidad con lo dispuesto en esta Ley para el año fiscal comprendido entre el 1 de enero y el 31 de diciembre del calendario gregoriano.