Interpretación Judicial de Controversias sobre Compraventa de Viviendas Comerciales
Análisis jurídico: La interpretación judicial del contrato de compraventa de vivienda comercial es: si el comprador ha pagado más del 75% del precio total de la cosa, y el vendedor pretende recuperar la cosa, el tribunal popular no lo respaldará; si un tercero ha adquirido la propiedad del objeto de buena fe y el vendedor afirma recuperar el objeto, el tribunal popular no lo respaldará después de que el vendedor recupere el objeto; En el asunto, el comprador elimina los motivos de la recuperación del vendedor y reclama el rescate dentro del período de rescate. El tribunal popular respaldará el asunto.
Base legal: “Medidas para la Administración de Ventas de Vivienda Comercial” Artículo 7 La vivienda comercial para venta inmediata deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Empresas de desarrollo inmobiliario que vendan las viviendas comerciales para venta inmediata deberán tener una licencia comercial corporativa y un certificado de calificación de empresa de desarrollo inmobiliario;
(2) Obtener un certificado de derecho de uso de la tierra o un documento de aprobación de uso de la tierra;
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(3) Tener una licencia de planificación de proyecto de construcción y una licencia de construcción
(4) Haber pasado previamente la aceptación de finalización
(6) La infraestructura de apoyo, como el suministro de agua, el suministro de energía, la calefacción, el gas y las comunicaciones Senkuqing, están listas para su entrega, y otras infraestructuras de apoyo e instalaciones públicas. están listos para la entrega o Se ha determinado el progreso de la construcción y la fecha de entrega;
(7) Se ha implementado el plan de administración de la propiedad.