¿Se pueden solicitar préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano en núcleos rurales?

Siempre que exista cédula de propiedad inmobiliaria. Cualquier persona que nunca haya estado hipotecada o prestada puede solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano. Pero llegado el momento, el banco contará con una agencia tasadora especializada para valorar el precio.

Para información específica sobre préstamos hipotecarios, consulte lo siguiente:

Condiciones del préstamo

1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente;

2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;

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4. Poder pagar un precio alto Después de pagar el precio total de compra, se requiere un pago inicial de 50 RMB

5 Aceptar utilizar la casa comprada como garantía, o proporcionar activos reconocidos por el banco prestamista como garantía o prenda, o tener una garantía. Una unidad o individuo con calificaciones y capacidad de pago suficiente actúa como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asume la responsabilidad solidaria;

6. Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

Importe del préstamo, plazo y tipo de interés

El importe máximo de un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano no suele superar el 50% del precio de compra o de tasación. El plazo del préstamo no excederá de 15 años menos la antigüedad de la vivienda, y el plazo máximo no excederá de 20 años menos la antigüedad de la vivienda. La tasa de interés del préstamo sigue la tasa de interés de los préstamos para vivienda personal estipulada por el Banco Popular de China.

Procedimientos de solicitud

1. El prestatario presenta una solicitud de préstamo por escrito y proporciona la siguiente información:

(1) firmada por el comprador y el vendedor y firmado por el departamento competente Contrato de transacción de la casa;

(2) Documentos que acrediten la propiedad de la casa comprada y el propietario de la casa que se compromete a venderla

(3) Prueba de; los bienes y los ingresos familiares del prestatario (incluidos certificados de ingresos personales, certificados de impuestos, certificados de depósitos bancarios, certificados de bienes raíces, valores, etc. emitidos por la unidad de trabajo);

(4) La identidad legal y válida del prestatario certificado (que hace referencia a la tarjeta de identificación de residente, libro de registro del hogar u otros documentos de residencia válidos) y prueba de estado civil;

(5) Documentos que indiquen que el prestatario y *** acuerdan utilizar la casa comprada como hipoteca.

2. El comprador y el vendedor abren cuentas en el banco prestamista y el comprador de la vivienda deposita el importe total del primer plazo del precio de compra en la cuenta designada por el banco prestamista.

3. Después de la investigación, revisión y aprobación por parte del banco prestamista, el prestatario firma un contrato de préstamo y una "Carta de Autorización de Transferencia y Deducción" con el banco prestamista.

4. Gestionar trámites de transferencia de vivienda, seguros, notariados y registro de hipotecas.

5. Entregar el certificado de derechos de propiedad. El prestatario deberá presentar al banco prestamista para la hipoteca el certificado de propiedad de la vivienda, otros certificados de propiedad de la vivienda y la póliza de seguro (original) de la casa comprada que haya completado los procedimientos de registro de la hipoteca.

6. Préstamo de transferencia. Una vez completados los procedimientos anteriores, el banco prestamista transferirá el préstamo a la cuenta del prestatario abierta en el banco prestamista y luego transferirá el préstamo de la cuenta del prestatario a la cuenta del vendedor de la vivienda de una sola vez de acuerdo con la autorización de "Transferencia y Carta de Autorización de Deducción”.