¿Cuál es el proceso de solicitud de un préstamo?

1. ¿Cuál es el proceso de solicitud de un préstamo?

El proceso de solicitud de un préstamo: 1. Presentar una solicitud: el cliente envía una solicitud de préstamo por escrito a el banco y presenta la información relevante. 2. Aprobación del préstamo: las instituciones crediticias también deben revisar y aprobar los materiales de solicitud presentados por el prestamista. 3. Firmar un contrato: Después de recibir el aviso de aprobación del préstamo del banco, el solicitante del préstamo debe acudir al banco prestamista para firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía. 4. Distribución del préstamo: la institución crediticia distribuye el préstamo de acuerdo con el monto prometido en el acuerdo; 5. Pago del préstamo: el prestatario debe liquidar el préstamo. El pago incluye el pago puntual y el pago anticipado. Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que los bancos u otras instituciones financieras prestan fondos monetarios a una tasa de interés determinada y deben ser devueltos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren al término general para prestar fondos, como préstamos, descuentos y sobregiros. Los bancos invierten su moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de fondos suplementarios de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación. El interés se refiere a la remuneración pagada por el prestatario al prestamista por el derecho a utilizar los fondos. Es el precio del capital utilizado dentro de un período de tiempo determinado. Los intereses del préstamo se pueden calcular en detalle mediante la calculadora de intereses del préstamo.

2. Proceso de préstamo

Proceso de préstamo bancario Las unidades prestatarias deben cumplir varias condiciones básicas: 1. Deben estar constituidas, registradas y llevar a cabo actividades con la aprobación de la autoridad industrial y comercial nacional. Licencia del departamento de administración; 2. Implementar una contabilidad económica independiente, operar de forma independiente y ser responsable de las ganancias y pérdidas. Es decir, la empresa tiene derecho a participar de forma independiente en la producción, la circulación de productos básicos y otras actividades comerciales, tiene fondos operativos independientes, planes financieros y estados contables independientes, depende de sus propios ingresos para compensar los gastos, planifica de forma independiente las ganancias y pérdidas, y firmar de forma independiente contratos de compra y venta; 3, tener una cierta cantidad de fondos propios; 4. Cumplir con las políticas, leyes y sistemas de gestión de crédito y liquidación bancaria, y abrir cuentas básicas y cuentas de depósito generales en los bancos; es un mercado de productos; 6. La producción y las operaciones deben ser eficientes; 7. , no apropiarse indebidamente de fondos crediticios; 8. cumplir con más de diez elementos como el crédito; También debe cumplir con las siguientes condiciones: 1. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo, es decir, que el principal y los intereses a pagar del préstamo original hayan sido pagados y, en caso de no haber sido pagados, un plan de pago aprobado por el el banco ha sido realizado 2. La inspección anual ha sido completada por el departamento de administración industrial y comercial Procedimientos 3. La relación activo-pasivo cumple con los requisitos del banco, etc. Se requiere llenar dos copias de la declaración de solicitud de préstamo, sellada con el sello oficial de la empresa, proporcionar el nombre y sello de la persona jurídica, un poder que le confiere plena autoridad para manejar los trámites del préstamo y una descripción general de la sociedad. persona jurídica. Complete el formulario de solicitud de préstamo y prepare los materiales de acuerdo con los detalles de los documentos escritos requeridos: 1. Certificado de préstamo de la empresa que haya pasado la revisión anual realizada por la autoridad emisora ​​legal; 2. Informe de solicitud de préstamo. El informe establece el siguiente contenido: información básica de la empresa, incluido el capital registrado, la naturaleza de la empresa, la afiliación, la ubicación de la oficina, el número de contacto, la persona de contacto, la actividad principal y la presentación general de la empresa de la persona jurídica de la empresa, incluido el nombre; género, nivel educativo, títulos profesionales, ocupaciones y puestos anteriores, logros, etc., anotar en detalle el monto del préstamo, el propósito, el plazo, el método de pago y el formulario de garantía, y adjuntar el informe de viabilidad del proyecto, el contrato de compra y venta, etc.; situación financiera de la empresa, incluida la moneda Fondos, inventario, pasivo total, capital total de los propietarios, activos totales, beneficio neto del período actual y beneficio acumulado total del año más reciente 3. Estados financieros. Incluye dos aspectos: el balance, el estado de pérdidas y ganancias y el estado de cambios en el estado financiero del año anterior; el balance y el estado de pérdidas y ganancias del período actual 4. Documentos y certificados relevantes (tanto del prestatario como del prestatario); el garante debe presentar). Estos certificados incluyen: una copia de la licencia comercial y su copia; la cédula de identidad de la persona jurídica y su copia si otra persona firma en nombre de la persona jurídica, también deberá presentar una copia de la cédula de identidad personal y el poder de la persona jurídica; presentarse (la carta de autorización debe estar firmada por la persona jurídica) y sellada con sello oficial 5. Información requerida para garantizar el préstamo); Es decir, copia y copia de la licencia comercial de la unidad garante, los estados financieros de la unidad garante, incluyendo el balance general, el estado de pérdidas y ganancias y el estado de cambios en el estado financiero del año anterior, y el balance general y declaración de pérdidas y ganancias del período actual; y el certificado de la unidad garante que acepta la garantía, debe colocarse el sello oficial 6. Información requerida para préstamos garantizados con hipoteca y prenda;

Por ejemplo: catálogo detallado de hipotecas y objetos pignorados y certificados de derechos reales o de dominio; prueba del valor de los objetos hipotecados y pignorados; informe de evaluación de los objetos hipotecados y pignorados emitido por el organismo intermediario designado por el banco; ; certificado de tasación de los derechos pignorados; registro por parte de la autoridad de registro, documentos y certificados de respaldo, etc. A la espera de la aceptación y aprobación del banco. En circunstancias normales, el banco revisará el tiempo del préstamo para el departamento de crédito del banco de acuerdo con el período de respuesta legal (20 días hábiles para préstamos a corto plazo y 130 días hábiles para préstamos a mediano y largo plazo) desde la fecha de aceptación.

3. Procedimientos de préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano y tarifas de garantía de préstamos del fondo de previsión

Como gente común, es difícil comprar una casa con el monto total, por lo que es muy Es difícil para la gente común comprar una casa. Los préstamos para vivienda de segunda mano para comprar una casa están relacionados con Al comprar una casa nueva con un préstamo, todos deben estar familiarizados con los procedimientos de préstamo del fondo de previsión para casas de segunda mano antes de comprar una casa. Todavía hay muchas personas que no saben si realmente tienen que pagar la tasa de garantía del préstamo de vivienda de segunda mano al solicitar un préstamo y qué pasa con el pago. Procedimientos de préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano, debe comprender los distintos pasos de un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano. Los préstamos para vivienda de segunda mano para comprar una casa se dividen en préstamos comerciales. y préstamos del fondo de previsión El proceso general de préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano es el siguiente: 1. En primer lugar, los vendedores de viviendas, los compradores y los vendedores acuden al centro inmobiliario local para gestionar los procedimientos de transferencia de la vivienda. 3. Puede obtener el certificado en aproximadamente 3 días y luego pagar el impuesto de escritura de la vivienda correspondiente. 4. El comprador y el vendedor deberán realizar los trámites y pagar los correspondientes gastos notariales y documentales. 5. Vaya al banco para evaluar la casa de préstamo y pagar la tarifa de evaluación. 6. Firmar el contrato de préstamo según el banco. 7. Registro de depósito aleatorio. 8. Recoger sus warrants junto con el personal bancario correspondiente. 9. Finalmente espere a que el banco libere el préstamo. Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de Segunda Mano no tienen que pagar tarifas de garantía. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión dijo que, de hecho, no hay tarifas para las solicitudes de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de segunda mano y no se les permite cobrar tarifas irrazonables. como seguros, acciones y garantías. Durante el período en que la casa se transfiere y la casa está hipotecada al banco, si hay una garantía periódica para que el banco transfiera la casa al comprador, el vendedor definitivamente esperará obtener el dinero para vender la casa lo antes posible. posible, si no hay garantía, el proceso de préstamo se completará con un retraso. Para financiar la casa y reducir los riesgos de las transacciones, los préstamos reales casi siempre cobran una comisión de garantía. De hecho, esta garantía es sólo un requisito temporal para otorgar préstamos del fondo de previsión y ya no es necesaria después de que el comprador hipoteca la propiedad al banco. En definitiva, antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano, es mejor aclarar los procedimientos para un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano, para evitar que todo el mundo deambule de aquí para allá y haga mucho. Si solicitas tú mismo un préstamo de caja de previsión para vivienda de segunda mano, te cobrarán una comisión de garantía. No lo creas, porque el centro gestor de la caja de previsión para vivienda no está capacitado para cobrarlo, ni tampoco los intermediarios.

Leyes pertinentes relacionadas con este artículo

Artículo 4 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre el juicio de cuestiones de vivienda comercial"

El vendedor presenta la propiedad mediante suscripción, pedido, reserva, etc. Si el comprador acepta un depósito como garantía para la celebración de un contrato de compraventa de vivienda comercial, si el bien no puede celebrarse por motivos de una de las partes, se manejará de acuerdo con las disposiciones legales. sobre los depósitos, si es por causas no imputables a ambas partes, el vendedor devolverá el depósito al comprador.