¿Cuáles son las disposiciones de la política de restricción de compras de Beijing?
La política de restricción de compras de Beijing es una política regulatoria para el mercado inmobiliario, cuyo objetivo es frenar las compras especulativas de viviendas y estabilizar el mercado inmobiliario. Las siguientes son las principales disposiciones de la política de restricción de compras de Beijing:
1. Alcance de la restricción de compras: La política de restricción de compras se dirige principalmente a viviendas dentro de la región administrativa de Beijing, incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano.
2. Objetivos de restricción de compras: la política de restricción de compras se dirige principalmente a los siguientes grupos de personas:
a Familias con residencia registrada en Beijing: la compra de dos casas está limitada, incluidas las nuevas. casas compradas y casas existentes.
b. Hogares registrados fuera de Beijing: se limita a comprar una casa y se requieren las siguientes condiciones:
i. Pagar el seguro social o el impuesto sobre la renta personal en Beijing por más de. cinco años consecutivos (inclusive);
ii. Permiso de residencia temporal válido (permiso de residencia);
iii.
c. Instituciones e individuos extranjeros: no pueden comprar viviendas en Beijing.
3. Medidas de restricción de compra:
a. Primera casa: Familias e individuos registrados como residentes en Beijing, así como familias e individuos no registrados como residentes en Beijing que cumplan con la restricción de compra. condiciones, comprar su primera vivienda, el porcentaje de pago inicial no es inferior al 35%.
b. Segunda casa: las familias e individuos residentes registrados en Beijing que ya poseen una casa en Beijing, así como las familias y personas residentes no registradas en Beijing que cumplen con las condiciones de restricción de compra, compran una segunda casa con una. Pago inicial. La proporción de pago no es inferior al 60%.
c.Tres o más unidades de vivienda: Suspensión de las ventas de terceras y terceras unidades a hogares e individuos con residencia registrada en Beijing que posean dos o más unidades, así como a hogares e individuos con residentes no registrados. en Beijing que cumplen con las restricciones de compra de viviendas anteriores.
4. Políticas especiales:
a. Distrito de Tongzhou: debido a la reubicación del gobierno municipal de Beijing al distrito de Tongzhou, el distrito de Tongzhou ha implementado una política de restricción de compras más estricta. Además de cumplir con la política de restricción de compras de Beijing, las viviendas en el distrito de Tongzhou también deben cumplir las siguientes condiciones:
i. Las familias registradas en Beijing que compren una casa en el distrito de Tongzhou deben tener al menos una familia. miembro que vive en el distrito de Tongzhou Pagar seguridad social o impuesto sobre la renta personal durante más de tres años (inclusive).
ii. Los residentes no registrados en Beijing que compren una casa en el distrito de Tongzhou deben tener al menos una familia. miembro que haya pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en el distrito de Tongzhou durante cinco años consecutivos (inclusive) o más.
b. Proyectos comerciales: Para frenar las compras especulativas de viviendas, Beijing ha implementado políticas de restricción de compras en proyectos comerciales (como apartamentos, edificios de oficinas, etc.). Para comprar proyectos comerciales, se deben cumplir las siguientes condiciones:
i. familias e individuos residentes en Beijing, así como familias e individuos no residentes en Beijing que cumplan con las condiciones de restricción de compra y que ya sean propietarios de una casa. deben comprar una casa para proyectos comerciales, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 70%;
ii. Las familias y personas registradas como residentes en Beijing, así como las familias y personas no registradas como residentes en Beijing. que cumplen con las condiciones de restricción de compra, ya poseen dos casas. Sí, se han suspendido las ventas de proyectos comerciales y de oficinas.
Cabe señalar que la política de restricción de compras de Beijing puede ajustarse a medida que cambian las condiciones del mercado. Por lo tanto, antes de comprar una casa, asegúrese de consultar a los departamentos o profesionales pertinentes para conocer las últimas regulaciones.