¿Cuáles son los requisitos para solicitar vivienda asequible en Beijing?
1. Tener un registro de hogar urbano en Beijing.
2. La superficie habitacional per cápita de una familia es inferior a 15 metros cuadrados (inclusive).
3. El ingreso anual de una familia de 3 o menos es inferior a 100.000 yuanes (inclusive), y el ingreso anual de una familia de 4 o más es inferior a 130.000 yuanes (inclusive).
4. Límite de edad de los solicitantes Si es una familia de más de 2 personas, el solicitante debe ser mayor de 18 años. Si es una sola familia, el solicitante debe tener más de 30 años.
El proceso de conversión de viviendas asequibles en viviendas comerciales en Beijing
1. Según las "Medidas para la administración de viviendas asequibles" emitidas conjuntamente por siete ministerios y comisiones, los residentes de viviendas asequibles La vivienda debe, dentro de los primeros cinco años después de obtener los derechos de propiedad de la casa, no tener derechos de propiedad completos y no puede comercializarse directamente. Junto con otras políticas gubernamentales, como las recompras prioritarias, las viviendas asequibles no se pueden vender en los primeros cinco años después de que el propietario obtiene la propiedad. Esta es la razón por la que la gente generalmente entiende que las viviendas asequibles no se pueden comprar ni vender.
2. Las viviendas asequibles deben cotizarse y comercializarse. El artículo 30 de las "Medidas para la administración de viviendas asequibles" estipula:
Después de cinco años de comprar una vivienda asequible, el comprador debe. transferir la vivienda asequible al mercado. Para la vivienda, los ingresos por la tierra y otros precios relacionados deben pagarse al gobierno de acuerdo con una cierta proporción de la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria y la vivienda asequible en el mismo lugar. por los gobiernos populares municipales y de condado. El gobierno puede dar prioridad a la recompra de viviendas. Los compradores también pueden pagar de acuerdo con los estándares establecidos por el gobierno. Después de pagar los ingresos por la tierra y otros precios relacionados, se obtendrán todos los derechos de propiedad. .
3. Según este reglamento, después de obtener plenos derechos de propiedad, las viviendas asequibles pueden ingresar al mercado de circulación de viviendas de segunda mano y realizar ventas y transacciones.
4. Sin embargo, aunque las viviendas asequibles después de obtener todos los derechos de propiedad se pueden enumerar y comercializar, su naturaleza sigue siendo vivienda asequible y la naturaleza de la casa no se ha convertido en vivienda comercial. el "Certificado de Registro de Propiedad Inmobiliaria" 》, se puede confirmar en la columna de la naturaleza de los derechos inmobiliarios.