Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial 2022 Versión Completa 5 Artículos
El contrato es producto de la economía mercantil y expresión jurídica del intercambio de mercancías. Los diferentes tipos de derecho contractual funcionan de manera diferente. Permítanme compartir con ustedes algunos ejemplos de contratos de venta de viviendas comerciales como referencia. Para obtener más contratos de venta de viviendas comerciales, haga clic en "Contrato de vivienda comercial" para verlos.
Contrato de Compraventa de Casa Comercial 2022 Versión Completa 1
Comprador (en adelante Parte B): ____________________________
Según el "Código Civil", " Para aclarar los derechos y obligaciones de los compradores y vendedores de viviendas comerciales de acuerdo con la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China y otras regulaciones relevantes, el Partido A y el Partido B han llegado a un consenso a través de consulta y firmó este contrato y se compromete a cumplirlo.
1. Situación básica de la vivienda comercial
1. La Parte A estará ubicada en _________ Ciudad ________ Distrito ________ Carretera (calle) No. ________ (comunidad) Edificio No. ________ (total número de pisos, propósito, estructura) ________ unidad ________ piso ________ habitación ________ salón No. ________ (número de administración_ _______________) La casa comercial de la Parte B se vende a la Parte B.
2. La Parte B compra _________ conjuntos de viviendas comerciales, con un área de construcción de (mayúscula) _______________ metros cuadrados y (minúscula) _______________ metros cuadrados. El área de construcción de la casa estará sujeta a los resultados de la medición calculados después de la medición en el sitio por la ________ Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipales.
3. Los derechos de uso de la tierra de la vivienda comercial comprada por la Parte B se obtienen por (asignación, transferencia), y los derechos de uso de la tierra son válidos hasta _________año________mes________día.
4. Además de las instalaciones enumeradas en las "Instrucciones de uso de casas comerciales", las casas comerciales vendidas por la Parte A también cuentan con instalaciones como __________________.
2. Precio total y método de pago
1. Después del consenso alcanzado por ambas partes, la Parte A acuerda vender la casa comercial a la Parte B en un área de construcción de ________ yuanes. por metro cuadrado El precio total es El precio es (minúscula) ____________________ yuanes, (mayúscula) ____________________ yuanes.
2. Dentro de los ________ días a partir de la fecha de firma de este contrato, la Parte B pagará a la Parte A un depósito de ________ yuanes para la compra de la casa.
3. La parte B puede pagar el precio de compra en un solo pago o en cuotas.
Si la Parte B realiza un pago único, el pago completo de la casa se pagará en su totalidad el _________ mes, _________ año si la Parte B paga en cuotas, su depósito para la compra de la casa se compensará en el ________ pago y en la fecha de pago de la cuota; y el monto será:
Monto fijo del contrato (yuanes)
Fecha de pago
Depósito _______________________año________mes________día
Una emisión (mayúscula)____________( minúscula)____________________año________mes_______día
Número 2 (mayúscula)____________(minúscula)____________año_______mes_______día
El tercer número (mayúscula) ____________ (minúscula) ____________________ año _________ mes ________ día
La cuarta emisión (mayúscula) ____________ (minúscula) ____________________ año _______ mes _________ día
Cinco tramos (mayúscula)____________(minúscula)____________________año________mes_______día
Préstamo (mayúscula)____________( minúscula)____________________año_______mes_ _______ día
4. La Parte B solicita un préstamo en el período _______, y si la institución financiera no aprueba el préstamo al vencimiento del período de pago, y la Parte B no puede pagar el importe, la Parte A devolverá el dinero cobrado en el plazo de quince días. Si el pago de la vivienda es devuelto a la Parte B, este contrato quedará resuelto. Si una de las partes provoca intencionalmente que se desapruebe el préstamo, o la Parte B no solicita un préstamo vencido, la otra parte tiene derecho a exigir que la otra parte asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.
1. La Parte B tiene derecho a realizar el pago y la Parte A debe devolver el pago realizado por la Parte B a la Parte B dentro de los días posteriores a la solicitud de pago de la Parte B y pagar intereses al interés del préstamo bancario. tarifa por el mismo período;
2. La parte B acepta aceptar la casa. El precio por metro cuadrado permanece sin cambios y el precio de la vivienda se ajusta según la superficie real de construcción.
4. Registro del contrato
Dentro de los quince días siguientes a la fecha de la firma; este contrato, ambas partes deberán mantener el contrato, el contrato debe estar registrado en el departamento de gestión del mercado inmobiliario y autenticado o notariado al mismo tiempo, los impuestos y tasas correrán a cargo de la Parte A y la Parte B respectivamente de acuerdo con la normativa nacional. Si la otra parte no puede realizar el registro, la autenticación o la certificación notarial dentro del tiempo especificado debido a razones de una de las partes, la otra parte tiene derecho a exigirle que compense _______ del pago de la casa y rescindir el contrato.
5. Estándares de Calidad
Las casas entregadas por la Parte A deben ser aceptadas por el departamento de inspección y supervisión de calidad del proyecto, y deben implementar el "Garantía de Calidad de Vivienda Comercial" y la "Vivienda Comercial". Sistemas de Instrucciones "; Para casas residenciales que no implementan la "Garantía de Calidad de Vivienda Comercial" y las "Instrucciones de Vivienda Comercial", si hay una disputa con la Parte B debido a problemas de calidad, la Parte A asumirá todas las responsabilidades.
6. Registro de derechos de propiedad
La Parte B registrará la propiedad de la casa dentro de los 30 días posteriores a la entrega de la casa, y la Parte A brindará asistencia.
7. Acuerdo sobre cambios de diseño _______ Durante el proceso de desarrollo y construcción de viviendas comerciales en preventa, si la Parte A realiza ajustes importantes al plan de diseño original, la Parte B debe notificar a la Parte B por escrito dentro de los _______ días después de que se apruebe el plan de diseño Parte B Se debe realizar una solicitud de salida dentro de los _______ días a partir de la fecha de recepción del aviso, o se debe firmar un acuerdo complementario con la Parte A mediante negociación.
Si la Parte B solicita el pago, la Parte A debe devolver el pago de la Parte B a la Parte B dentro de los _______ días a partir de la fecha en que la Parte B solicita el pago y pagar intereses a la tasa de interés del préstamo bancario durante el mismo período.
8. Instalaciones de apoyo
Las siguientes infraestructuras y edificios públicos de apoyo directamente relacionados con el uso normal de la vivienda comercial por parte de la Parte A se pondrán en funcionamiento normal en las siguientes fechas:
9. Propósito de la casa y uso de las instalaciones públicas
La casa comercial de la Parte B es para uso exclusivo. La Parte B no cambiará la estructura y el propósito de la casa comercial sin autorización durante el período. período de uso, excepto por este contrato y sus anexos, a menos que se disponga lo contrario, B tiene derecho a disfrutar de las partes e instalaciones públicas relacionadas con la vivienda comercial junto con otros titulares de derechos durante el período de uso.
La Parte A no cambiará la naturaleza del uso de las instalaciones públicas y los terrenos públicos relacionados con la vivienda comercial sin autorización.
10. Modificación y rescisión del contrato
1. Si la Parte A detiene o pospone la construcción de la casa por causa de fuerza mayor, deberá notificar a la otra parte para cambiar o rescindir el contrato dentro de _______ días.
2. Dentro del plazo especificado en el contrato, si la Parte A no entrega la casa a tiempo o la Parte B se retrasa en el pago, además de ser responsable del incumplimiento del contrato, no tiene derecho a exigir la otra parte debe continuar ejecutando el contrato; y la parte que no incumplió exige que continúe el cumplimiento, la otra parte debe cumplir.
3. Si la casa no cumple con los estándares de calidad estipulados por el país, provincia o ciudad, o no cumple con los estándares de calidad acordados por ambas partes, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato.
4. Si el contrato es modificado o rescindido, ambas partes deberán acudir a la autoridad de registro del contrato para tramitar los trámites de cambio o cancelación dentro de los treinta días.
11. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si la Parte A no entrega la casa comercial a la Parte B para su uso dentro del plazo acordado, o no opera la infraestructura y edificios públicos de apoyo dentro del plazo, la Parte B tiene derecho a exigir una indemnización por daños y perjuicios a la Parte A por el período vencido a razón de ___ una millonésima parte del monto pagado.
Si la Parte A aún no entrega la casa comercial a la Parte B para su uso 180 días después de la fecha de vencimiento, la Parte B tiene derecho a exigir la responsabilidad de la Parte A por incumplimiento de contrato de una de las siguientes maneras:
2. Si la Parte B no paga según el tiempo estipulado en el contrato, la Parte A tiene derecho a demandar a la Parte B por daños y perjuicios durante el período vencido basado en _______ una millonésima parte del monto adeudado. La Parte B de la casa si la Parte B aún no paga la totalidad después de 180 días de pago vencido, la Parte A tiene derecho a que la Parte B sea responsable de una de las siguientes maneras:
3. Si las instalaciones y la decoración de la casa entregadas por la Parte A no cumplen con el contrato, la Parte B tiene derecho a exigir a la Parte A que haga correcciones o a exigir a la Parte A que compense la diferencia que no cumple con los estándares acordados, y exige. La Parte A pagará una indemnización por daños y perjuicios por un total de _______ del pago de la vivienda.
12. Métodos de resolución de disputas
Si surge una disputa entre la Parte A y la Parte B durante la ejecución del contrato, deben negociarla y resolverla de manera oportuna si la negociación. falla, las dos partes pueden elegir los siguientes métodos para resolverlo (en forma de Elección):
1. Solicitar arbitraje a la Comisión de Arbitraje ______________
2. Presentar una solicitud de arbitraje; demanda directamente ante el Tribunal Popular.
13. Este contrato se redacta en seis copias, dos copias cada una para la Parte A y la Parte B. Una copia se enviará a la autoridad de registro del mercado de comercio donde se encuentra el inmueble y una copia se enviará a la autoridad de autenticación o notariado.
14. Condiciones adicionales reconocidas por ambas partes
15. Las cuestiones no previstas en este contrato se determinarán de conformidad con las disposiciones pertinentes del Código Civil y serán negociadas por ambas partes. . Hacer disposiciones adicionales. Este contrato, las disposiciones complementarias y el texto cumplimentado en los espacios en blanco tienen el mismo efecto que el texto impreso.
16. Este contrato entrará en vigor después de ser autenticado o notariado.
17. La "Garantía de Calidad de la Vivienda Comercial" y las "Instrucciones de Vivienda Comercial" tienen el mismo efecto jurídico que este contrato.
18. El plano de la vivienda comercial se incluye como anexo al presente contrato.
Parte A: (sello) ______________ Parte B: (sello) ______________
Número de licencia comercial Número de licencia comercial: ______________
O número de identificación: __________________
Dirección: ____________________________ Dirección: __________________
Representante legal: (Firma) __________Representante legal: (Firma) _________
Agente: __________________ _Agente: ____________________
Banco de cuenta: ____________________ Banco de cuenta: ____________________
Número de cuenta: ____________________________Número de cuenta: __________________
Teléfono: ____________________________Teléfono: ____________________
Código postal: ____________________ Código postal : ____________________
Opinión del departamento de autenticación o notario: __________ Opinión del departamento de administración de bienes raíces: __________
Agencia de autenticación o notario: (Capítulo) )_______Autoridad de registro: (Capítulo)____________
Responsable: _______________________ Responsable: ____________________
Fecha de autenticación o notariado: ______________ Fecha de inscripción: _______________
Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial 2022 Versión Completa 2
Parte A: DNI:
Parte B: DNI:
Ambas partes acuerdan llegar al siguiente acuerdo.
1. La Parte A quiere traspasar la casa registrada a su nombre a la Parte B. La entrega debe realizarse antes del X día, mes X, año del Registro.
2. La parte B deberá pagar el precio de la vivienda antes de X día, X mes, X año.
3. Los impuestos generados por la transacción correrán a cargo de X, y los gastos de gestión correrán a cargo de , si la Parte A no completa la entrega antes del día X, mes X, año X, Parte B se le indemnizará X millones en concepto de indemnización por daños y perjuicios.
(2) Si la Parte B no completa el pago del precio de la vivienda antes del día X, mes X, año X, el depósito X yuanes pagado a la Parte A no será reembolsado.
(3) Si por motivos de la Parte A, el registro de transferencia no se completa antes de X, mes, X, año
Este contrato se realiza en X copias, y cada uno de A y B conservará X copias.
5. Firmar este contrato significa que
(1) B ha inspeccionado cuidadosamente la casa y está satisfecho
(2) Si hay una disputa sobre derechos de propiedad En la casa vendida, la Parte A asumirá todas las responsabilidades.
(3) A recibió el depósito de B de /p>
6. Otros asuntos acordados por ambas partes
Firma y huellas dactilares
Parte A
Parte B
Contrato de compraventa de vivienda comercial 2022 Versión Completa 3
Vendedor: Número de contacto: ________
Comprador:
Tarjeta de identificación: Número de contacto:
De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Contratos de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y otras leyes pertinentes. y reglamentos, la Parte A y la Parte B celebrarán el acuerdo de compraventa sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta. Se han alcanzado los siguientes acuerdos para vivienda comercial:
Artículo 1: Condiciones básicas. de la casa.
El comprador compra voluntariamente la casa comercial desarrollada por la Parte A. Está ubicada en la comunidad de Meishan, zona de desarrollo económico de Zichuan, habitación ____, unidad _____, edificio No. ______. El propósito de la casa comercial es _______. , construcción El área es de _______ metros cuadrados; cuarto auxiliar
[Depósito y garaje] _____ Unidad No. ____, el contrato estipula que el área de construcción es de _______ metros cuadrados. (El área final estará sujeta al área de registro de propiedad)
Artículo 2: Confirmación de área y procesamiento de diferencia de área.
Si existe una discrepancia entre el área contratada y el área de registro de derechos de propiedad, prevalecerá el área de registro de derechos de propiedad y el precio total del contrato se ajustará en consecuencia.
Artículo 3: Método y precio de la vivienda.
1. El precio unitario de la casa comercial se calcula en función del área de construcción, que es de ______ yuanes por metro cuadrado, y el precio unitario de la vivienda auxiliar es de ______ yuanes por metro cuadrado; metro cuadrado y tiene un precio de ____________ yuanes. ***El pago total de la casa es de 100.000 RMB (￥:).
2. No hay tarifa de apertura de cuenta para agua y electricidad. La tarifa de apertura de cuenta de calefacción se basa en los estándares del departamento de calefacción y corre a cargo del Comité de la aldea de Wangniang.
3. Además de los precios de las viviendas comerciales antes mencionados, la Parte A cobra las siguientes tarifas de acuerdo con las regulaciones pertinentes del gobierno y los departamentos pertinentes:
1)______________________________________________________________;
2) ______________________________________________________________;
3)______________________________________________________________;
Artículo 4: Forma y plazo de pago.
La Parte B pagará a tiempo de acuerdo con el siguiente método ____.
1. Pago único
La parte B pagará el precio total de la casa comercial en una sola suma antes del mes y año.
***El importe total es de 100.000.000 RMB de yuanes (￥:). Entre ellos, _______________________
2. Pago a plazos
(1) El 50% del pago total de la vivienda debe pagarse antes del mes y año, *** por un total de __________ RMB yuanes.
(2) Cuando la casa comercial tiene un límite máximo, el pago total de la casa será de 40, que es _________ yuanes RMB.
(3) Cuando la casa comercial se entregue para su uso, se pagará el precio total de la casa de 10.000.000 RMB de yuanes, por un total de __________ RMB de yuanes.
3. Plazo de pago para otros pagos
4. El plazo de pago a plazos (límite, entrega para uso) estará sujeto a notificación de la Parte A.
Artículo 5: Responsabilidad de la Parte B por incumplimiento de contrato por demora en el pago.
Si la Parte B no paga según el plazo estipulado en el artículo 5 de este contrato, la Parte A tiene derecho a exigir cargos por pago atrasado por el pago atrasado de la Parte B.
1. Si el vencimiento supera los quince días, se considerará que la Parte B ha rescindido unilateralmente este contrato y ha renunciado automáticamente al derecho de compra de la casa. La Parte B pagará a la Parte A una penalización de. 10% del precio total de la casa; la Parte A tiene derecho a transferir la casa a otra venta.
3. Si el comprador de una casa se arrepiente de haber firmado el "Contrato de venta de la casa", la Parte A confiscará el pago de la casa cobrado como indemnización por daños y perjuicios.
Si la Parte B está dispuesta a continuar ejecutando el contrato, con el consentimiento de la Parte A, el contrato continuará ejecutándose desde el segundo día del plazo de pago estipulado en este contrato hasta la fecha de. pago real, la Parte B pagará a la Parte A diariamente una indemnización por daños y perjuicios del 0,05% del pago atrasado.
Artículo 6: Plazo de entrega.
La fecha de finalización de este proyecto es mes y año. La Parte A entregará la vivienda comercial que haya pasado la prueba de aceptación a la Parte B para su uso antes del mes y año de acuerdo con las regulaciones pertinentes del estado y. gobierno local. Sin embargo, la fecha de entrega podrá posponerse en caso de las siguientes razones especiales.
1. Cuando se vea afectado por factores de fuerza mayor.
2. Cuando el proyecto sea suspendido o pospuesto por el impacto de políticas gubernamentales nacionales y locales; 3. Otros factores imprevistos reconocidos por el departamento de construcción;
4. Los cambios de planificación aprobados por el departamento de planificación, los cambios de diseño aprobados por la unidad de diseño provocan retrasos en el proyecto
Artículo 7: Parte A Responsabilidad por incumplimiento de contrato por retraso en la entrega.
Salvo las circunstancias especiales especificadas en el artículo 7 de este contrato, si la Parte A no entrega la casa comercial a la Parte B para su uso dentro del plazo estipulado en este contrato, la Parte B tiene derecho a perseguir indemnización por daños y perjuicios de la Parte A en función del monto pagado por la casa, desde el segundo día del período de entrega final estipulado en el artículo 7 de este contrato hasta la fecha de entrega real, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios del 0,05%. del pago atrasado diariamente.
Artículo 8: Entrega.
1. Una vez completada y aceptada la casa comercial, la Parte A notificará a la Parte B para que siga los procedimientos de entrega de la casa comercial.
2. Si dentro del plazo del contrato, la Parte B aún no paga el monto correspondiente requerido, lo que resulta en la entrega de la casa comercial, se considerará un incumplimiento de contrato por parte de la Parte B, y La parte B puede ser considerada responsable del incumplimiento del contrato de conformidad con lo dispuesto en el artículo 6 del presente contrato de responsabilidad.
Artículo 9: Responsabilidad y plazo de garantía.
1. La Parte A construirá en estricta conformidad con las especificaciones de construcción y los estándares de calidad del proyecto de construcción, y lo entregará para su uso después de pasar la inspección por parte del departamento de supervisión de calidad del proyecto de construcción.
2. La Parte A deberá proporcionar a la Parte B la "Garantía de Calidad de la Residencia" y el "Manual de Instrucciones de la Residencia" al entregar la casa.
3. La Parte A asumirá las responsabilidades de garantía correspondientes de acuerdo con el contenido de la "Garantía de Calidad Residencial" a partir de la fecha en que la vivienda comercial se entregue para su uso. Sin embargo, si la Parte B no lo utiliza de acuerdo con los requisitos del "Manual de instrucciones residenciales", lo que provoca daños accidentales, los costos de reparación correrán a cargo de la Parte B y la Parte A puede ayudar en las reparaciones.
Artículo 10: Plazo de entrega de las infraestructuras y edificios públicos auxiliares.
En el momento de la entrega de la vivienda se deberán cumplir los requisitos básicos de agua y electricidad, y se deberá garantizar el normal uso por parte del cliente.
Artículo 11: Contrato de derechos de propiedad y derechos de uso.
1. Una vez que la casa comprada por la Parte B se entregue para su uso, los derechos de propiedad serán manejados por la Zona de Desarrollo Económico y el Comité de la Aldea de Wangniang.
2. Una vez entregada la casa comercial para su uso, la Parte B deberá presentar todos los procedimientos de registro pertinentes de acuerdo con las regulaciones de la autoridad de registro de derechos de propiedad inmobiliaria y el departamento de tierras. Los gastos ocasionados serán sufragados por la Parte B.
3. La Parte B será responsable de la demora o imposibilidad de procesar el certificado de propiedad de bienes raíces debido a que la Parte B no proporcionó a la Parte A los procedimientos de registro de propiedad y las tarifas relacionadas de manera oportuna.
Artículo 12: Otras materias.
1. Cualquier disputa que surja durante la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, ambas partes seleccionarán conjuntamente una institución de arbitraje para el arbitraje o presentarán una demanda ante la local. tribunal popular de conformidad con la ley.
2. Después de que este contrato entre en vigor, si la Parte A o la Parte B proponen rescindir o rescindir el contrato durante la ejecución del contrato, la parte responsable no solo soportará las pérdidas económicas reales del otra parte, pero también asumirá una indemnización por daños y perjuicios del 10% del precio total del contrato.
3. Los anexos a este contrato tienen el mismo efecto legal que este contrato, y las palabras completadas en los espacios en blanco tienen el mismo efecto que las palabras impresas.
4. Este contrato se redacta por triplicado, y la Parte A y la Parte B tienen cada una una copia (una copia para el Comité de la aldea de Wangniang. Se enviará una copia del contrato al departamento correspondiente para su archivo y). entrará en vigor tras la firma y sellado de ambas partes. Terminará automáticamente una vez cumplidas las obligaciones de ambas partes.
Vendedor (firma y sello)
Administrador
Año, mes y día
Comprador (firma y sello):
p>
Responsable
Año, Mes, Día
Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial 2022 Versión Completa 4
Parte A: ____________________
Parte B: ____________________
La Parte A y la Parte B han negociado y firmado los siguientes términos contractuales para la compra y venta de viviendas comerciales en ________ resort, de modo que ambas partes puedan cumplir con él.
1. La Parte B compra a la Parte A el ________ edificio ________ ubicado en el ________ grupo turístico ________. El área de construcción es de ________ metros cuadrados. Su área se basará en las "Reglas de Cálculo del Área de Construcción" de la Provincia _________.
2. El precio de venta de viviendas comerciales es RMB________ yuanes. Esto incluye el costo de mantener las salas de distribución de energía, salas de calderas temporales, caminos, zonas verdes y otras instalaciones de ingeniería, pero no incluye impuestos de construcción ni honorarios notariales.
3. Método de pago:
Para casas precompradas, se requiere un pago inicial de 40 RMB basado en el precio tentativo de la casa, calculado como __________ RMB (10 de los cuales son el depósito). Se pagarán 30 por adelantado cuando se complete la mitad de los trabajos de construcción de la casa. Cuando la casa esté terminada y entregada a la Parte B, el saldo se liquidará en función del precio de venta real. El impuesto sobre la construcción de edificios será recaudado y pagado por la Parte A.
4. Plazo de entrega:
La Parte A entregará la casa que ha pasado la inspección a la Parte B en el ____ mes de ____ de 1999.
5. La Parte B liquidará el precio de compra dentro de los diez días siguientes a la recepción de la notificación de la Parte A para recibir la vivienda. Si la Parte B no puede aceptar y hacerse cargo de la propiedad en ese momento, debe confiar la custodia a la Parte A y pagarle a la Parte A una tarifa de custodia (calculada en una diezmilésima parte del precio de la vivienda por día).
6. A partir de la fecha en que la Parte B se hace cargo de la casa comprada, la Parte A proporcionará garantía por la calidad de la casa de acuerdo con la normativa nacional (un año para ingeniería civil, medio año para agua y electricidad). , y un período de calefacción para calefacción).
7. Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
1. Después de que este contrato entre en vigor, si la Parte B incumple el contrato, el depósito pagado por la Parte B no será reembolsado si es Parte; Si incumple el contrato, se duplicará la fianza.
2. Si la Parte A no entrega a tiempo la casa comprada por la Parte B (salvo por motivos de fuerza mayor), la Parte A soportará una multa de una diezmilésima parte del precio de la casa pagadera a la Parte B por cada día de atraso. Si la Parte A trabaja duro para entregar la casa y la Parte B acepta hacerse cargo de ella por adelantado, la Parte B le pagará a la Parte A como recompensa en las mismas condiciones.
8. Si la Parte B necesita instalar un teléfono, la Parte A se encargará del problema y el coste correrá a cargo de la Parte B.
9. La parte B tiene la propiedad de la casa comprada, pero debe cumplir con las regulaciones nacionales de gestión de viviendas y las medidas de gestión de complejos turísticos pertinentes.
10. Si surge una disputa entre la Parte A y la Parte B durante la ejecución de este contrato, primero se resolverá mediante negociación amistosa. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo, se someterá al. agencia de arbitraje relevante para el arbitraje.
11. Este contrato se realiza en nueve copias, dos originales, cada parte posee una copia, cada parte posee tres copias, tanto los originales como las copias son igualmente vinculantes jurídicamente;
12. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes y notariado. Los asuntos no cubiertos en este contrato se negociarán por separado.
13. Anexos a este contrato:
1. Plano de ubicación de la casa y ocupación del terreno (omitido)
2. ________ villa turística temporal Método de gestión ( omitido)
Parte A: (sello) Parte B: (sello)
Representante: Representante:
Dirección y teléfono: Dirección y teléfono:
Banco de apertura de cuenta: Banco de apertura de cuenta:
Número de cuenta: Número de cuenta:
____año____mes____día____año____ Día ____
Contrato de Venta de Vivienda Comercial 2022 Completo Versión 5
Parte A (Vendedor): Número de DNI:
Dirección Particular: Código Postal: Teléfono: Parte B (Comprador): Número de DNI:
Domicilio dirección: Código postal: Número de teléfono: De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular de China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la Ciudad de la República Popular de China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, sobre la base de la igualdad y la voluntariedad y por consenso, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre la compra y venta de viviendas comerciales:
Artículo 1: La Parte B decide comprar la vivienda comercial propiedad de la Parte A. (en adelante denominada Vivienda comercial), la vivienda comercial está ubicada en el No. C1, Hongqi Street Shopping Plaza, con un área de construcción de metros cuadrados.
Artículo 2: El monto total de viviendas comerciales es (caracteres chinos en mayúsculas)
Artículo 3: La Parte B paga a la Parte A el monto total de viviendas comerciales por adelantado, y el El pago restante se pagará el día de la certificación notarial por ambas partes. Ninguna de las partes deberá pagar el precio de la vivienda a la otra parte.
Artículo 4: Cualquier modificación de este contrato deberá ser aprobada por las firmas y huellas digitales de la Parte A y la Parte B en el lugar de la modificación, de lo contrario la modificación no será válida.
Artículo 5: En vista de que la Parte A no puede proporcionar a la Parte B documentos válidos, como certificados de propiedad inmobiliaria, si la vivienda comercial se derriba después de que el contrato entre en vigor, todos los fondos de demolición pertenecerán a la Parte B. (Si se requiere la cooperación de la Parte A, el sitio de demolición proporcione pruebas de que es propiedad comercial de la Parte B y la Parte A cooperará activamente).
Artículo 6: Si hay incumplimiento de los términos anteriores, la Parte A devolverá el precio total de compra de la casa a la Parte B.
Artículo 7: El presente contrato se realiza en dos ejemplares, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de un ejemplar.
Parte A (Firma): Parte B (Firma):
Año, Mes, Día
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